638º Leilão Judicial Unificado do TRT | Imóveis e Bens Móveis

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 54.185 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 039-045.0090-2. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 34, situado no 3º andar ou 4º pavimento do “Prédio Aurora”, situado à Rua Colônia da Glória, número 258, no 37º subdistrito – Aclimação, com a área útil real de 79,10 m², área comum real de 13,82 m², área total real de 92,92 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e coisas comuns do edifício de 7,104%. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS EM DIVERSOS PROCESSOS (Av. 9 e Av. 40 da matrícula). 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais). Local dos bens: Rua Colônia da Glória, 258, Apto. 34, Jd. da Glória, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 46.371 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 059.231.0226-9 |(Av.07). DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO nº 31, localizado 3º ANDAR DO Edifício Cássia(edifício C) integrante do Residencial Jardim Paulistano, situado na Rua Crubixa, nº 200 (atual nº 74 – Av.06), no 41º Subdistrito-Cangaíba, contendo a área privativa de 55,88m², a área real comum coberta de divisão proporcional de 14,94m², a área real comum descoberta de divisão proporcional de 21,925m², perfazendo a área total de 92,745m² (sendo 70,820m² coberta e 21,925m² de área descoberta) correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,8850% ou 1/113 no terreno e demais coisas comuns do condomínio, cabendo-lhe o direito de uma vaga indeterminada para guarda de um veículo de passeio. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 496,56 em 28/03/2024. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 1876252): “...11 - Nos termos do Art. 110 da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria-Geral Da Justiça Do Trabalho, consigno a isenção de eventual arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. 12 - Registro, ainda, que ficarão subrogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 110, parágrafo único, da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria-Geral Da Justiça Do Trabalho) ...” VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais). Local dos bens: Rua Crubixa, 74 (antigo nº 200), Apto. 31 – 3º andar, Vila Araguaia, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 75%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 18.602 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP, CONTRIBUINTE: 23244.30.35.1808.00.000. DESCRIÇÃO: Um terreno com um prédio residencial construído, localizado à Rua Nhandera, n. 196, Condomínio Parque Primavera, Parque Primavera, Carapicuíba, SP, medindo o terreno uma área total de 2.380 m² (Dois mil trezentos e oitenta metros quadrados) e uma área construída medindo 194,16 m² (Cento e noventa e quatro metros e dezesseis centímetros quadrados), Registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Carapicuíba sob a Matrícula de n' 18.602, fl. 001, Livro 2, em 11 de fevereiro de 1980, com averbação da construção em 26/06/2000. O imóvel encontra-se inscrito no Registro Municipal de Carapicuíba sob o n° 23244.30.35.1808.00.000 Certificou o oficial de justiça em 21/09/2023: “Uma casa localizada dentro do Condomínio Parque Primavera, localizada especificamente à Rua Nhadera, 196, Parque Primavera, Carapicuíba/SP, CEP 06342-195; o imóvel tem área total de 2.380 m²; há uma casa construída no terreno com 194 m², e conforme Av. 11, sendo composta por sala, cozinha, copa e três quartos, sendo uma suíte; há também uma outra construção, uma espécie de edícula, com aproximadamente 40 m², composta por dois cômodos e um banheiro; além destas construções, há uma área de churrasqueira coberta localizada ao lado da piscina; a casa está em estado regular de conservação, porém apresenta alguns problemas, tais como uma rachadura que corta toda a sala, e o muro que faz divisa com a área externa está com inclinação grande, sendo que há inclusive uma parte que já ruiu. embasado nos valores de imóveis similares anunciados na região.” OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU: R$ 56.685,15 em 22/04/2024. 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 582.267,93 em 10/07/2023. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) HÁ OUTRAS PENHORAS. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: afa75e7): "…Quanto aos débitos de IPTU deverá a central de hastas fazer constar que o arrematante/adjudicante é isento, conforme artigo 110, da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, de 19/12/2019, in verbis: “Art. 110. Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Parágrafo único. Ficarão subrogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital…" VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais). Local dos bens: Rua Nhandera, 196, Parque Primavera, Carapicuíba/SP. Total da avaliação: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 80%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 20.658 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 032.149.0087-0. DESCRIÇÃO: UMA VAGA identificada sob o nº 14, para efeito de disponibilidade da garagem situada no 2º subsolo ou 2º pavimento do “Edifício denominado Condomínio Michelângelo”, situado à rua Juatindiba nº 306, no 33º Subdistrito - Alto da Moóca, com a área útil e total de 25,444 m², correspondendo-lhe uma área ideal de 3,85164 m², ou uma fração de 0,389482% de participação no terreno, sendo o uso da mesma em local indeterminado. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme Av.09 da matrícula, foi declarada a INEFICÁCIA da venda consubstanciada no R.08, realizada em fraude à execução. 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 75.801,42 até março/2024. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c273fb9): "…encaminhe-se os bens penhorado à hasta pública, devendo constar do edital que, por tratar-se de vaga de garagem, aplica-se ao caso o disposto no Art. 1.331 § 1º do código civil, podendo o bem ser alienado somente à licitantes que comprovarem ser condôminos. …Nos termos do Art. 110 da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria-Geral Da Justiça Do Trabalho, consigne-se no respectivo edital a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de hasta pública e os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante. Ressalto que o ITBI é imposto futuro incidente sobre a transferência do imóvel ao eventual licitante, de modo que a aludida isenção não alcança referido tributo. Deverá ficar consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente, após a satisfação do crédito do autor nesta demanda poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, que sub-rogam-se no produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN…" AVALIAÇÃO: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 20.659 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 032.149.0088-9. DESCRIÇÃO: UMA VAGA identificada sob o nº 15, para efeito de disponibilidade da garagem situada no 2º subsolo ou 2º pavimento do “Edifício denominado Condomínio Michelângelo, situado à rua Juatindiba nº 306, no 33º Subdistrito - Alto da Moóca, com a área útil e total de 25,444 m², correspondendo-lhe uma área de 3,85164 m² ou uma fração de 0,389482% de participação no terreno, sendo o uso da mesma em local indeterminado. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme Av.09 da matrícula, foi declarada a INEFICÁCIA da venda consubstanciada no R.08, realizada em fraude à execução. 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 75.801,42 até março/2024. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c273fb9): ”…encaminhe-se os bens penhorado à hasta pública, devendo constar do edital que, por tratar-se de vaga de garagem, aplica-se ao caso o disposto no Art. 1.331 § 1º do código civil, podendo o bem ser alienado somente à licitantes que comprovarem ser condôminos. …Nos termos do Art. 110 da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria-Geral Da Justiça Do Trabalho, consigne-se no respectivo edital a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de hasta pública e os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante. Ressalto que o ITBI é imposto futuro incidente sobre a transferência do imóvel ao eventual licitante, de modo que a aludida isenção não alcança referido tributo. Deverá ficar consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente, após a satisfação do crédito do autor nesta demanda poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, que sub-rogam-se no produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN…" AVALIAÇÃO: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). 3) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 20.660 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 032.149.0089-7. DESCRIÇÃO: UMA VAGA identificada sob o nº 16, para efeito de disponibilidade da garagem situada no 2º subsolo ou 2º pavimento, do “Edifício denominado Condomínio Michelângelo”, situado à rua Jatindiba, nº 306, no 33º Subdistrito - Alto da Moóca, com a área útil e total de 25,444 m², correspondendo-lhe uma área ideal de 3,85164 m², ou fração de 0,389482% de participação no terreno sendo o uso da mesma em local indeterminado. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme Av.09 da matrícula, foi declarada a INEFICÁCIA da venda consubstanciada no R.08, realizada em fraude à execução. 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 75.801,42 até março/2024. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c273fb9): "…encaminhe-se os bens penhorado à hasta pública, devendo constar do edital que, por tratar-se de vaga de garagem, aplica-se ao caso o disposto no Art. 1.331 § 1º do código civil, podendo o bem ser alienado somente à licitantes que comprovarem ser condôminos. …Nos termos do Art. 110 da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria-Geral Da Justiça Do Trabalho, consigne-se no respectivo edital a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de hasta pública e os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante. Ressalto que o ITBI é imposto futuro incidente sobre a transferência do imóvel ao eventual licitante, de modo que a aludida isenção não alcança referido tributo. Deverá ficar consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente, após a satisfação do crédito do autor nesta demanda poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, que sub-rogam-se no produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN…" AVALIAÇÃO: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua Juventus, 480 (antiga R. Prof. Elias Vita), Parque da Moóca, São Paulo-SP. Total da avaliação: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira. Comissão do Leiloeiro: 5%.

FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Regiane Aparecida Cruz Previato, equivalente a 50% da Nua Propriedade sobre o imóvel MATRÍCULA nº 17.825 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 07.001.0182 da Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul/SP. DESCRIÇÃO: a UNIDADE AUTÔNOMA designada APARTAMENTO nº 152, localizado no 15º andar do Edifício Teresa V Tomazzi, situado Pa Rua Nossa Senhora de Fátima, nº 407, na cidade e comarca de São Caetano do Sul/SP, composto de dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha, lavanderia, WC e área de ser4viço, contendo a área útil de 97,33m², a área comum de 8,00m², perfazendo a área total de 105,33m², correspondendo a fração ideal de 0,0253% no solo e demais coisas de uso comum; FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Regiane Aparecida Cruz Previato, equivalente a 50% da Nua Propriedade sobre o imóvel MATRÍCULA nº 17.826 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 07.001.0213 da Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul/SP. DESCRIÇÃO: a UNIDADE AUTÔNOMA designada BOX nº 152, situado no subsolo do Edifício Teresa V. Tomazzi, à Rua Nossa Senhora de Fátima, nº 407, na cidade e comarca de São Caetano do Sul/SP, com acesso por uma rampa situada na Rua Nossa Senhora de Fátima, contendo a área útil de 10,00m², a área comum de 15,00m², e área total de 25,00m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0060095% no solo e demais coisas de uso comum. OBSERVAÇÕES: 1) Imóveis gravados com cláusula de USUFRUTO VITALÍCIO; 2) Imóveis objetos de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.5790978): "...Este Juízo entende que a arrematação em hasta pública se enquadra na hipótese de aquisição originária na forma do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Assim, para que não pairem dúvidas, o arrematante do bem em questão não responde com débitos que recaiam sobre o bem como IPTU e taxas (na hipótese de imóveis) e IPVA e multas de trânsito (na hipótese de veículos)..." e "...Tendo em vista a existência de coproprietário não incluso ao presente feito, a averbação da penhora nas matrículas 17.825 e 17.826 incidirá sobre a metade ideal pertencente a Regiane Aparecida Cruz Previato, ainda, considerando que seu cônjuge é alheio à execução, fixo o lance mínimo da hasta em 80% sobre o percentual penhorado, tendo em vista o disposto no art. 843, § 2º, do CPC...". Imóveis avaliados, em sua totalidade, em R$ 440.000,00. FRAÇÕES IDEAIS AVALIADAS em R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). Local dos bens: Rua Nossa Senhora de Fátima, nº 407, apartamento nº 152 e Box nº 152, Santa Paula, São Caetano do Sul/SP. Total da avaliação: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). Lance mínimo do leilão: 80% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

VEÍCULO PLACA FIS-2559 São Paulo/SP, RENAVAM 506247961, CHASSI 8A1BB8W0SCL296540, CPF DO PROPRIETÁRIO: 163.418.178-60. DESCRIÇÃO: UM AUTOMÓVEL marca/modelo RENAULT CLIO CAM1016VH, ano fabricação/modelo 2012/2012, cor vermelha, combustível álcool/gasolina. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:1a4e9f7): "Quilometragem: 102.000 Km. Estado Geral do veículo: Carroceria: pintura queimada/riscada, sem proteção do break light, estofados em regular estado, apenas com o desgaste pelo uso, painel em regular estado, sem rádio. Motor em funcionamento. Parte elétrica em funcionamento. Veículo em regulares condições"; 2) HÁ RESTRIÇÕES JUDICIÁRIAS – RENAJUD em outros processos; 3) Último licenciamento do veículo efetuado no exercício 2016; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local dos bens: Rua Vilela, 267, Tatuapé, São Paulo/SP. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 21.000,00 (vinte e um mil reais).  Local dos bens: Rua Vilela, 267, Tatuapé, São Paulo/SP.  Total da avaliação: R$ 21.000,00 (vinte e um mil reais). Lance mínimo do leilão: 30% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 95.289 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 045.221.0034-5. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, distante 40,60m da Alameda dos Guainumbis, medindo 10,00m de frente, por 50,00m da frente aos fundos em ambos os lados e igualmente 10,00 na linha dos fundos, perfazendo a área total de 500,00m2, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o prédio 1.471, pelo lado esquerdo com o prédio 1445, ambos da Avenida Moaci e nos fundos com o prédio 1.454 da Avenida Irai. OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras; 2) Há indisponibilidades; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Local dos bens: Av. Moaci, 1453, Planalto Paulista, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

01 (UMA) GUILHOTINA, marca Newton, modelo GMN 3003, "em bom estado de conservação", certificou o Oficial de Justiça (id:a5de793), avaliada em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Local dos bens: Rua Deputado Miguel Petrilli, 213, Parque Rincão, Cotia-SP Total da avaliação: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 33.019 do Cartório de Registro de Imóveis Campos do Jordão/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 03.023.007. DESCRIÇÃO: UNIDADE AUTÔNOMA Nº 4, do Condomínio "Jardim Véu da Noiva", consistente de terreno destinado a receber uma casa residencial a ser construída e mede 33 metros de frente para a área doada à Prefeitura Municipal; do lado esquerdo de quem da referida área olha para a unidade mede 38,8 metros onde confronta com a área doada à Prefeitura Municipal; do lado direito mede 27,5 metros onde confronta com a unidade 3, mais 10 metros onde faz frente para a passagem "A"; e aos fundos mede 23 metros onde confronta com a área doada á Prefeitura Municipal, encerrando uma área de 1.050,00m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4664% no terreno total e demais áreas de uso comum do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id: 903f941): "no lote da matrícula 33019 há uma pequena edificação (um pequeno quiosque em alvenaria), assim como diversas árvores; constatei, ainda, que ele está anexado ao imóvel da matrícula 7837, e se localizam na Av. Central, 286 – Associação Jardim Véu da Noiva – Campos do Jordão"; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 682.500,00 (seiscentos e oitenta e dois mil e quinhentos reais). Local dos bens: Av Central S/N, unidade autônoma nº 4, Condomínio Jardim Véu da Noiva, Campos do Jordão/SP. Total da avaliação: R$ 682.500,00 (seiscentos e oitenta e dois mil e quinhentos reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4.497 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 03.023.012. DESCRIÇÃO: LOTE n° 12 da quadra "A", do loteamento denominado "Jardim Véu da Noiva", em Capivari, com área de 1.040,00m² (hum mil e quarenta metros quadrados) com as seguintes divisas e confrontações: - faz frente para Estrada do Rancho Alegre, onde mede 28,70m (vinte e oito metros e setenta centímetros); do lado esquerdo confronta com o lote 11, onde mede 40,50m (quarenta metros e cinquenta centímetros); do lado direito confronta com o lote 13, onde mede 33,50m (trinta e três metros e cinquenta centímetros), e nos fundos confina com o lote 5, onde mede 28,00m (vinte e oito metros). IMÓVEL AVALIADO EM R$ 676.000,00 (seiscentos e setenta e seis mil reais); 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4.498 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 03.023.013. DESCRIÇÃO: LOTE nº 13 da quadra "A", do loteamento denominado "Jardim Véu da Noiva", em Capivari, com área de 1.120,00m² (hum mil cento e vinte metros quadrados) com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para Estrada do Rancho Alegre, onde mede 42,00m (quarenta e dois metros); do lado esquerdo confronta com o lote 12, onde mede 33,50m (trinta e três metros e cinquenta centímetros); do lado direito confronta com uma viela, onde mede 24,50m (vinte e quatro metros e cinquenta centímetros), e nos fundos confina com o lote 6, onde mede 38,50m (trinta e oito metros e cinquenta centímetros). IMÓVEL AVALIADO EM R$ 728.000,00 (setecentos e vinte e oito mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id: 903f941): "quanto aos lotes das matrículas 4497 e 4498, constatei que não há edificação ou ocupantes, apenas algumas árvores, e que se localizam nos fundos do imóvel da Av. Central, 286 – Jardim Véu da Noiva – Campos do Jordão, sendo que a viela, que daria acesso pela área interna do condomínio, ao imóvel da Matrícula 4498, foi incorporada ao imóvel da Av. Central, 286 (Matricula 7837), sendo que e o acesso pode ser feito pela Avenida Pedro Paulo"; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO, referentes aos imóveis das matrículas 4497 e 4498 (Id: e525b89), no importe de R$ 129.349,90, atualizado até 05/10/2023; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.404.000,00 (um milhão e quatrocentos e quatro mil reais). Local dos bens: Rua Araucária, s/nº, Quadra A, Lotes 12 e 13, Jardim Véu da Noiva Campos do Jordão/SP. Total da avaliação: R$ 1.404.000,00 (um milhão e quatrocentos e quatro mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 303.183 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 090.214.0049-9. DESCRIÇÃO: PRÉDIO situado na Rua Massaguassu, nº 87, no bairro Campo Grande, no 29º Subdistrito Santo Amaro, e seu terreno, distante 50,00m da Estrada de Santo Amaro, medindo 12,00m de frente, por 32,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 12,00m, encerrando a área de 384,00m², confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com propriedade de Antônio Gordinho Filho, pelo lado esquerdo com propriedade de Benedito Teiz e na linha dos fundos com propriedade da Companhia City. Av.1: a Rua Massaguassu denomina-se atualmente Rua Professora Maria de Lourdes de S. Nogueira. Av.2: o prédio objeto desta matrícula possui a área construída de 100,00m². OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, H 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, H 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 14.535.939,00 (quatorze milhões, quinhentos e trinta e cinco mil e novecentos e trinta e nove reais). Local dos bens: Rua Professora Maria de Lourdes de S. Nogueira, 89, Campo Grande, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 14.535.939,00 (quatorze milhões, quinhentos e trinta e cinco mil e novecentos e trinta e nove reais). Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

04 (QUATRO) ESTEIRAS ERGOMÉTRICAS PROFISSIONAIS, marca Konnen Fitness, modelo V8, "em bom estado", certificou o Oficial de Justiça (id: 5359990), avaliadas em R$ 22.000,00 cada. OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do juízo da execução (d:73eaaf8): "Nos termos do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, fica o arrematante isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, por leilão judicial ou iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 88.000,00 (oitenta e oito mil reais). Local dos bens: Avenida Doutor Cândido Motta Filho, 545, Cidade São Francisco, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 88.000,00 (oitenta e oito mil reais). Lance mínimo do leilão: 20% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

DIREITOS decorrentes de Compromisso de Venda e Compra sobre o imóvel MATRÍCULA nº 27.836 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 25.123.033 (em conjunto com o imóvel da Matrícula nº 30.770 do mesmo CRI) da Prefeitura Municipal de Santo André/SP. DESCRIÇÃO: o TERRENO constituído pelo Lote 12 da Quadra 06 do Loteamento denominado Parque Marajoara, perímetro urbano de Santo André/SP, medindo 13,18m de frente formada por dois segmentos, sendo um em curva de 11,24m para a confluência das Ruas Marcia Mendes e Edgard Vieira de LIma e outro reto de 1,94m para a Rua Edgard Vieira de Lima; 24,76m do lado direito de quem da frente olha o terreno, 25,00m do lado esquerdo; 10,04m nos fundos; confrontando pela frente para as ruas Márcia Mendes e Edgard Vieira de Lima; do lado direito com o lote 11, do lado esquerdo com o lote13 e nos fundos com parte do lote 14, encerrando a área de 289,12m². Faixa "non aedificandi" com 1 metro de largura sendo paralela e contígua a divisa que confronta com o lote 11. DIREITOS decorrentes de Compromisso de Venda e Compra sobre o imóvel MATRÍCULA nº 30.770 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 25.123.033 (em conjunto com o imóvel da Matrícula nº 27.836 do mesmo CRI) da Prefeitura Municipal de Santo André/SP. DESCRIÇÃO: o TERRENO constituído pelo Lote 13, da Quadra 06 do Loteamento denominado Parque Marajoara, perímetro urbano de Santo André/SP, medindo 17,14m de frente formada por dois segmentos, sendo um reto, de 3,00m para a Rua Edgard Vieira de LIma e outro em curva de 14,14m para a confluência das Ruas Edgard Vieira de Lima com a Rosária Aparecida D. Santos, 25,00m do lado direito de quem da frente olha o terreno, 16,00m do lado esquerdo; 12,00m nos fundos; confrontando pela frente para a Rua Edgard Vieira de Lima e Rua Rosária Aparecida D. Santos; do lado direito com o lote 12; no lado esquerdo com a Rua Rosária Aparecida D. Santos; e nos fundos com parte do lote 14, encerrando a área de 282,62m². OBSERVAÇÕES: 1) Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.1af158d): "...Certifico que, conforme já informado nos autos, as classificações fiscais dos imóveis de matrículas 27.836 e 30.770 foram unificadas originando o imóvel de classificação fiscal 25.123.033, com área total de terreno de 571 metros quadrados. Sobre esse imóvel foi construído um prédio, na totalidade dos terrenos de matrícula 27.836 e 30.770, sendo composto de uma área térrea aberta, sem divisórias (fotos 1 e 2), primeiro andar também aberto (fotos 3 e 4) e segundo andar construído em L, margeando a extremidade dos terrenos (fotos 5 e 6). Os andares são acessados por escada e elevador. Nesse sentido, não há possibilidade de avaliação para cada matrícula. Trata-se de uma construção única, com mais de um andar (foto 7) e de aproximadamente 1200 metros quadrados..."; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.f6aeb90): "...Decorrido o prazo legal, averbem-se as penhoras através do convênio ARISP e remeta-se à hasta pública, observado que a arrematação dos bens registrados nas matrículas 27.836 e 30.770 deve se dar em conjunto, observado o lance que, a teor do artigo mínimo de 60% (sessenta por cento) da avaliação, E 130, parágrafo único do CTN, o valor atinente aos débitos fiscais será sub-rogado no preço da hasta...; 3) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. IMÓVEIS AVALIADOS em R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais). Local dos bens: Rua Rosaria Aparecida dos Santos, nº 103, Parque Marajoara, Santo André/SP. Total da avaliação: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

Imóvel MATRÍCULA nº 46.961 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 010.048.1482-8 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: a UNIDADE AUTÔNOMA - APARTAMENTO nº 61, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do Edifício Maria Antonieta, à Rua Herculano de Freitas, nº 361, em São Paulo/SP, no 34º Subdistrito Cerqueira César, com a área total de construção de 62,204m², sendo 53,28m² de área útil e 8,924m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno de 9,063m², ou seja 1,506%, OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com débitos condominiais no importe de R$ 13.368,56 atualizado até 09/11/2023; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.b4bcf86): "...conforme dispõe o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogam no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC)...". Imóvel AVALIADO em R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais). Local dos bens: Rua Herculano de Freitas, 359/361, apartamento nº 61, Cerqueira César, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 70% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

01) 03 (três) elevadores hidráulicos automotivos, sem número de série, marca Coesfer, capacidade de 2.500kg, em bom estado de conservação, cada um avaliado em R$ 3.000,00; 02) 01 (um) elevador hidráulico automotivo, marca Engecass, capacidade de 3.500kg, número de série 812, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 7.500,00. Total da AVALIAÇÃO: R$ 16.500,00 (dezesseis mil e quinhentos reais). Local dos bens: Avenida Jabaquara, nº 3.210, Mirandópolis, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 16.500,00 (dezesseis mil e quinhentos reais). Lance mínimo do leilão: 20% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

Imóvel MATRÍCULA nº 31.070 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº SE11151112000 da Prefeitura Municipal de Arujá/SP. DESCRIÇÃO: um LOTE DE TERRENO sob o n° 12 da Quadra 07 no loteamento denominado Condomínio Novo Horizonte II, situado no Bairro do São Bento, perímetro urbano do Município de Arujá, da comarca de Santa Isabel, assim descrito e confrontado: mede: 20,00m de frente para a Rua 1; mede 65,00m da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da Rua olha para o terreno, onde confronta com o lote 13; 65,00m do lado esquerdo, também da frente aos fundos, onde confronta com o lote 11; e, mede 20,00m de largura nos fundos, onde confronta com o Sistema de Lazer 1; encerrando assim uma área de 1.300,00m² e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme Av.6, sobre o terreno foi edificada uma ÁREA RESIDENCIAL de 580,78m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.187345f): "...Descrição do Imóvel: um terreno de 1.300,00 m2, sobre o qual foi construída uma casa de alvenaria de 665,11 m2 em Condomínio com segurança armada 24h, conforme Ficha de Lançamento (id. c5f1b4f), com 5 (cinco) suítes com closet, 5 (cinco) salas (1 cinema), 1 (um) lavabo, cozinha, lavanderia, piscina com espaço gourmet, garagem para 3 (três) carros, em rua asfaltada, localizada em condomínio com piscina, campo oficial, quadra, bosque, playground e com segurança armada 24 horas. Possui guia, sarjeta, água, iluminação pública e redes de telefonia e cabo...". OBSERVAÇÕES: 1) Conforme consta da Certidão de Matrícula, sobre o imóvel incidem RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS e RESERVA DE ÁREA VERDE; 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 328.221,54 atualizado até 07/12/2023; 3) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.64bd633): "...No mais, esclareço que a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante...". Imóvel AVALIADO em R$ 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais). Local dos bens: Alameda Galáxia, nº 504, Quadra 28, Lote 21, Condomínio Novo Horizonte Hills 1 e 2, Arujá/SP. Total da avaliação: R$ 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

Veículo PLACA FNW4F26 Ferraz de Vasconcelos/SP, RENAVAM 994.192.754. CPF do proprietário: 075.845.388-43. DESCRIÇÃO: um UTILITÁRIO marca/modelo MMC/Pajero TR4 FL 2WD HP, ano de fabricação/modelo 2013/2014, na cor branca, a álcool/gasolina. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (681d242): "...o qual se encontra com o banco traseiro solto e em bom estado de conservação e em funcionamento...). OBSERVAÇÕES: 1) Veículo objeto de restrição judicial (BLOQUEIO RENAJUD); 2) Veículo com débitos de MULTAS no importe de R$ 8.555,89 atualizado até 19/04/2024 e de LICENCIAMENTO (último licenciamento 2022); 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.ec0250f): "...No mais, quanto a eventuais débitos tributários deverá a central de hastas fazer constar que o arrematante/adjudicante é isento, conforme Ato nº 10 /GCGJT, de 19 de agosto de 2016, que alterou o artigo 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho...". Veículo AVALIADO em R$ 51.300,00 (cinquenta e um mil e trezentos reais). Local dos bens: Rua Sete de Setembro, nº 31, Vila Romanópolis, Ferraz de Vasconcelos/SP. Total da avaliação: R$ 51.300,00 (cinquenta e um mil e trezentos reais). Lance mínimo do leilão: 30% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

Veículo PLACA CSJ2412 Ferraz de Vasconcelos/SP, RENAVAM 728.174.693. CPF do proprietário: 328.795.989-15. DESCRIÇÃO: uma CAMINHONETE marca/modelo Volkswagen/Saveiro CL 1.6 MI, na cor preta, a gasolina, ano de fabricação/modelo 1999/2000. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.9c5021f): "...o qual se encontra com inúmeras avarias... ...segundo o Sr. Osvaldo com motor ruim...). OBSERVAÇÕES: 1) Veículo objeto de restrição judicial (BLOQUEIO RENAJUD); 2) Veículo com débitos de MULTAS no importe de R$ 6.573,73 atualizado até 19/04/2024 e de LICENCIAMENTO (último licenciamento 2013); 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.ec0250f): "...No mais, quanto a eventuais débitos tributários deverá a central de hastas fazer constar que o arrematante/adjudicante é isento, conforme Ato nº 10 /GCGJT, de 19 de agosto de 2016, que alterou o artigo 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho...". Veículo AVALIADO em R$ 12.000,00 (doze mil reais). Local dos bens: Rua Sete de Setembro, nº 51, Vila Romanópolis, Ferraz de Vasconcelos/SP. Total da avaliação: R$ 12.000,00 (doze mil reais). Lance mínimo do leilão: 30% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

VEÍCULO DE PLACA DPB7011, RENAVAM: 906.969.166.CNPJ DA PROPRIETÁRIA: 59.305.573/0001-76. DESCRIÇÃO: 01 (um) veículo Marca/Modelo: M.BENZ/AXOR 2035 S; Ano/Modelo: 2005/2005; Combustível: Diesel; Cor: Branca. Certificou o oficial de justiça em 18/12/2023: “Estado geral do veículo: veículo sem o motor, sem bateria, sem painel, estofados rasgados e sujos, porta (lado do motorista) faltando peças; sem dois faróis dianteiros; pneus muito desgastados, sem condição de uso.” OBSERVAÇÕES: 1) Há informações de multas no processo 2) Há débitos de IPVA: R$ 1.836,82 em 20/06/2024. 3) Há restrição judiciária: Bloqueio – RENAJUD – Transferência. 4) Há outros bloqueios RENAJUD. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: b3a2747): “Os débitos que recaiam sobre o veículo ficarão a cargo do arrematante.” VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais). Local dos bens: Estrada Dos Casa, 4285, Dos Casa, São Bernardo do Campo/SP. Total da avaliação: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 70%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

VEÍCULO DE PLACA FXX8B84, RENAVAM: 01132577737. CNPJ DA PROPRIETÁRIA: 25.229.920/0001-07. DESCRIÇÃO: 01 (um) veículo Marca/Modelo: VW /UP MOVE MCV; Ano/Modelo: 2017/2017; Combustível: Álcool/Gasolina; Cor: Preta. Certificou o oficial de justiça em 08/01/2024: “Estado geral do veículo: Bem estado de conservação, veículo em funcionamento, pequenas avarias.” OBSERVAÇÕES: 1.) HÁ DÉBITOS DE IPVA: R$ 5.200,59 em 20/06/2024. 2) HÁ RESTRIÇÃO ADMINISTRATIVA: VEICULO C/ BLOQUEIOS DIVERSOS. 3) HÁ RESTRIÇÃO JUDICIÁRIA: BLOQ. RENAJUD - TRANSFERÊNCIA. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 68b626e): "...o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante...." VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 54.000,00 (cinquenta e quatro mil reais). Local dos bens: Rua Dr. Hélio da Mata Souza, 35, Apto. 41, Jardim Alvorada, Santo André/SP. Total da avaliação: R$ 54.000,00 (cinquenta e quatro mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

VEÍCULO DE PLACA EGB4681, RENAVAM: 128.146.478. CPF DO PROPRIETÁRIO DA PROPRIETÁRIA: 127.552.208-48. DESCRIÇÃO: 01 (um) veículo Marca/Modelo: VW/FOX 1.0; Ano/Modelo: 2009/2009; Combustível: Álcool/Gasolina; Cor: Vermelha. Certificou o oficial de justiça em 15/01/2024: Estado geral do veículo: Retrovisor avariado e lataria com arranhões e amassada (lateral direita)." OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE MULTAS: R$ 1.510,70. HÁ DÉBITOS DE IPVA: R$ 4.962,84 em 21/06/2024. 2) HÁ RESTRIÇÃO JUDICIÁRIA: BLOQ. RENAJUD. 3) HÁ OUTRO BLOQUEIO RENAJUD. 4) HÁ DÉBITO DE LICENCIAMENTO (ÚLTIMO LICENCIAMENTO EFETUADO: EXERCÍCIO 2020). 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: f5b6c7a): "…Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato nº 10/2016 do GCGJT), deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC…" VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 17.000,00 (dezessete mil reais). Local dos bens: Rua Inácio Mammana, 806, Fundos, Casa 02, Vila Vitorio Mazzei, São Paulo-SP. Total da avaliação: R$ 17.000,00 (dezessete mil reais). Lance mínimo do leilão: 30%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

DIREITOS e OBRIGAÇÕES decorrentes do Compromisso de Venda e Compra, de titularidade de Sérgio David Drucker, sobre o imóvel MATRÍCULA nº 266.378 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 170.024.0045-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO DUPLEX nº 82, localizado nos 8º e 9º andares ou 11º e 12º pavimentos do Edifício Unitá Bronzo - Bloco A, integrante do Condomínio Villa Bruno Giorgi, situado à Rua Ascencional, nº 31, no Jardim Ampliação, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 380,450m², já incluída a área de 10,80m² correspondente ao depósito nº 21 e a área comum de 252,700m², nesta já incluída a área de 88,320m² correspondente a 4 vagas do tipo pequena indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos, perfazendo a área total real de 633,150m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,9088% no terreno condominial. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 845.029,77 atualizado até 31/01/2024; 2) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07 /2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Local dos bens: Rua Ascencional, nº 31, apartamento nº 82A, Jardim Ampliação, Santo Amaro, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

Imóvel MATRÍCULA nº 136.118 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 001.074.012.012 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 62, localizado no 6º andar ou 8º pavimento do Edifício Morada de São João, situado na Rua José Bonifácio, nº 350, composto de 3 dormitórios com banheiros privativos, 1 dormitório com banheiro privativo, W.C. e sacada, estar intimo, copa, cozinha, área de serviço, adega, banheiro social, despensa, hall de entrada, living com terraço, jardim e lavabo, tendo a área privativa de 373,08m², área comum de 126,87m², totalizando a área construída de 499,95m² equivalente a uma fração ideal de 4,726% no terreno e nas coisas de propriedade e uso comum; Imóvel MATRÍCULA nº 136.119 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 001.074.012.057 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: o BOX PARA ESTACIONAMENTO sob números 66/67, localizado no andar térreo ou 2º pavimento, do empreendimento denominado Morada de São João, situado na Rua José Bonifácio, nº 350, com área útil de 24,00m², área comum de 8,18m², totalizando a área construída de 32,18m², equivalente a uma fração ideal de 0,304% no terreno; Imóvel MATRÍCULA nº 136.120 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 001.074.012.058 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: o BOX PARA ESTACIONAMENTO sob números 68/69, localizado no andar térreo ou 2º pavimento, do empreendimento denominado Morada de São João, situado na Rua José Bonifácio, nº 350, com área útil de 24,00m², área comum de 8,18m², totalizando a área construída de 32,18m², equivalente a uma fração ideal de 0,304% no terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Imóveis objetos de HIPOTECAS (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóveis com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 1.153.038,80 atualizado até 07/02/2024; 3) Imóveis objetos de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução "...Quanto aos eventuais débitos de IPTU deverá a central de hastas fazer constar que o arrematante/adjudicante é isento, conforme Ato nº 10/GCGJT, de 19 de agosto de 2016, que alterou o artigo 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho...". Imóveis AVALIADOS em R$ 1.350.000,00 (um milhão e trezentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua José Bonifácio, nº 350, apartamento nº 62 e "boxes" de estacionamento números 66/67 e 68/69, Centro, São Bernardo do Campo/SP. Total da avaliação: R$ 1.350.000,00 (um milhão e trezentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 70% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

01) 01 (uma) guilhotina "Newton", em funcionamento, avaliada em R$ 44.000,00; 02) 01 (uma) dobradeira "Newton", em funcionamento, avaliada em R$ 42.000,00; 03) 01 (um) torno revolver "Iram", em funcionamento, avaliado em R$ 10.000,00; 04) 01 (uma) ejetora "MG", em funcionamento, avaliada em R$ 25.000,00; 05) 04 (quatro) furadeiras de bancada, em funcionamento, avaliadas em R$ 8.000,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 129.000,00 (cento e vinte e nove mil reais). Local dos bens: Avenida Engenheiro Jorge Oliva, nº 155, Vila Mascote, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 129.000,00 (cento e vinte e nove mil reais). Lance mínimo do leilão: 20% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

01 (uma) maca, marca Hill-Rom, capacidade de 318kg, número de série UPNM050P8005G0001385A, avaliada em R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Doutor Galvão Guimarães, 72, São Mateus, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 50.000,00. Lance mínimo do leilão: 20% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

-02 (dois) sofás de quatro lugares, em tecido, na cor branca, em excelente estado de conservação, cada um avaliado em R$ 8.000,00. Total da AVALIAÇÃO: R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais). Local dos bens: Rua Jayme de Almeida Paiva, nº 35, casa 4, Jardim Vitória Régia, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais). Lance mínimo do leilão: 30% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 16 (DEZESSEIS) ANÉIS DE FORMATURA de 8MM de diversos cursos, avaliados em R$ 399,00 cada. Subtotal: R$ 6.384,00; 2) 10 (DEZ) PARES DE ANÉIS Ato2 de 8MM, avaliados em R$ 219,00 cada. Subtotal: R$ 2.190,00. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 8.574,00 (oito mil, quinhentos e setenta e quatro reais). Local dos bens: Rodovia Presidente Dutra 255, Internacional Shopping Guarulhos (quiosque Novissa Joias – 1º andar), Vila Itapegica, Guarulhos/SP. Total da avaliação: R$ 8.574,00 (oito mil, quinhentos e setenta e quatro reais). Lance mínimo do leilão: 20% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 01 (UM) REFRIGERADOR EXPOSITOR VERTICAL de 3 portas marca Refrimate, usado, “em bom estado de conservação e em funcionamento”, certificou o Oficial de Justiça (id:a4451fa), com luz interna e indicador de temperatura. Valor de avaliação: R$ 8.000,00 (oito mil reais); 2) 01 (UM) FREEZER HORIZONTAL com 2 tampas de vidro marca Metalfrio, usado, “em mau estado de conservação e em funcionamento”, certificou o Oficial de Justiça (id:a4451fa). Valor de avaliação: R$ 2.000,00 (dois mil reais); 3) 01 (UM) FREEZER HORIZONTAL com 1 tampa em metal sem marca aparente, usado, “em mau estado de conservação e em funcionamento”, certificou o Oficial de Justiça (id:a4451fa). Valor de avaliação: R$ 1.000,00 (um mil reais); 4) 01 (UMA) MÁQUINA PARA ABRIR MASSA DE PIZZA marca Tupasy, modelo AP460, nº série 0160, 220V. Valor de avaliação: R$ 4.000,00 (quatro mil reais). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 15.000,00 (quinze mil reais). Local dos bens: Avenida Ayrton Senna da Silva, nº 409, Vila Santa Cecília, Mauá – SP Total da avaliação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais). Lance mínimo do leilão: 100% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

VEÍCULO PLACA GFM-6B06, RENAVAM:1272229502, CHASSI 9C2KC2220NR000146, CPF DO PROPRIETÁRIO: 314.740.878-76. DESCRIÇÃO: UMA MOTOCICLETA marca/modelo HONDA/CG 160 CARGO, ano fabricação/modelo 2021/2022, cor branca. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: c9f3ed6): “regular estado e funcionando”; 2) HÁ RESTRIÇÕES JUDICIÁRIAS – RENAJUD em outros processos; 3) HÁ DÉBITOS DE MULTAS no importe de R$ 579,30, atualizado até 19/04/2024; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id: 580a766): “O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta" - art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 15.000,00 (quinze mil reais). Local dos bens: Travessa das Flores, 146, Vila Luzita, Santo André/SP. Total da avaliação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais). Lance mínimo do leilão: 30% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 130.658 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 191.030.013.0000.107757. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO nº 13 da quadra 30, do RECANTO DOS IMIGRANTES, no município de Itanhaém, medindo 12,00ms de frente para a Rua 01, por 34,587ms da frente aos fundos de ambos os lados, tenda nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 415,00ms2; confrontando do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel com o lote 11, do lado esquerdo com o lote 15 e nos fundos com o lote 14. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: c12f7cf ): “O imóvel é um lote de terreno sem demarcação, o qual foi invadido e possui mata nativa em parte do seu interior. Não foi possível averiguar seus ocupantes. A Rua Dirce Lisse do Nascimento é de terra, sem qualquer serviço”; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ OUTRA PENHORA; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:c6dfad4): “O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 40.000,00 (quarenta mi reais). Local dos bens: Rua Dirce Lisse do Nascimento, lote 13, quadra 30, Recanto dos Imigrantes (lado morro), Itanhaém/SP. Total da avaliação: R$ 40.000,00 (quarenta mi reais). Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 29.847 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 64-037-006-315. DESCRIÇÃO: A GARAGEM AUTONOMA, simples n. 42, localizada no subsolo do prédio localizado a Avenida Marechal Floriano Peixoto, 235, tendo área útil de 12,50m2, área comum de 4,30m2, área total de 16,80m2, pertencendo-lhe no terreno e demais partes comuns, uma fração ideal equivalente a 0,0491 do todo. OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 26.604,72, atualizado até 10/04/2024; 4) Verificouse que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 5) Verificouse que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Local dos bens: Avenida Marechal Floriano Peixoto, 235, Pompeia, Santos/SP. Total da avaliação: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 44.495 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. CONTRIBUINTE Nº 42. 008.033.000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO SOB NO. 33, da quadra 13, situado na Avenida Eleonor Roosevelt, no loteamento denominado Vila São Jorge, no perímetro urbano desta Comarca, medindo 10,00 metros de frente, igual metragem na linha dos fundos por 34,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 345,00m2, confrontando pela frente com a mencionada rua, do lado direito de quem da avenida olha uma viela, do lado esquerdo com O lote 34 terreno com nos fundos com áreas dos Espólios de Octávio Ribeiro de Araujo e outros. OBSERVAÇÃO: Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). Local dos bens: Avenida Eleonor Roosevelt, 520, São Jorge, Santos/SP. Total da avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 591 do Cartório de Registro de Imóveis de Gália/SP. .CONTRIBUINTE Nº 000047600-9. DESCRIÇÃO: Terreno designado PARTE DO LOTE 168 - ÁREA REMANESCENTE, originário da subdivisão de parte dos lotes 167 e 168, da quadra 25, nesta cidade de Gália, desta circunscrição imobiliária, medindo 9,00 metros de frente para a Rua Cinco, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 40,00 metros, confrontando com Parte dos Lotes 167 e 168 - Área Desmembrada (matricula 590); do lado esquerdo, mede 40,00 metros, confrontando com parte do lote 167, e nos fundos, mede 9,00 metros, confrontando com o lote 158, encerrando uma área de 360,00 metros quadrados, distante 30,00 metros da esquina da Rua Oito. Av.1: as ruas Cinco e Oito, passaram a ser denominadas RUAS: JOSÉ GUTIERREZ E JOSE RODRIGUES, respectivamente. Av.2: no imóvel desta matricula ficou localizado o barracão comercial, sob nº 303, da Rua José Gutierrez. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: 93b1aab): “um prédio comercial de tijolos, coberto de telhas, medindo aproximadamente 77,30 metros quadrados, na Rua José Gutierrez, 303, Centro, em Gália/SP, mais uma edícula, também de tijolos e coberta de telhas, com aproximadamente 45,00 metros quadrados, totalizando 122,30 metros quadrados de construção informados pela Prefeitura Municipal de Gália/SP, e seu respectivo terreno com área de 360,00 metros quadrados. Estado de conservação – o prédio comercial, bastante antigo, encontra-se mal conservado; já a edícula, com menos tempo de construção, encontra-se em regular estado de conservação”; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) Foi declarada a INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO objeto de R.3 da matrícula em virtude de fraude á execução; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id: 97ec5eb): “Consigne-se que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Fica, desde já, determinada a ISENÇÃO do arrematante quanto aos débitos tributários incidentes sobre o imóvel, inscritos ou não em dívida ativa, em obediência aos termos do artigo 1º, parágrafo 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, deste Tribunal”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 196.954,36 (cento e noventa e seis mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e trinta e seis centavos). Local dos bens: Rua José Gutierrez, 303, Centro, Gália/SP. Total da avaliação: R$ 196.954,36 (cento e noventa e seis mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e trinta e seis centavos). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

01) 11 (onze) cadeiras de madeira em tom escuro, com "certo desgaste pelo uso", encosto alto, cada uma avaliada em R$ 150,00, totalizando este item R$ 1.650,00; 02) 03 (três) mesas de madeira, medindo aproximadamente 1,40m x 0,60m, com revestimento "off white" na parte superior, desgastadas pelo uso, cada uma avaliada em R$ 300,00, totalizando este item R$ 900,00; 03) 01 (uma) "chapa" para lanches, a gás, com dois queimadores, marca Sire, desgastada pelo uso, avaliada em R$ 950,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 3.500,00 (três mil e quinhentos reais). Local dos bens: Avenida Cupece, nº 3.949, Cidade Ademar, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 3.500,00 (três mil e quinhentos reais). Lance mínimo do leilão: 20% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

01) Veículo PLACA GVK2379 Santos/SP, RENAVAM 685.370.259. CNPJ do proprietário: 58.129.651/0001-66. DESCRIÇÃO: um SEMI REBOQUE ("tanque") marca/modelo Reb/A Guerra, na cor prata, ano de fabricação/modelo 1997/1998. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.7cebf93): "...apresentando estado de conservação péssimo e sem condições de uso, bastante enferrujado e com estrutura comprometida pela oxidação, com apenas um pneu de cada lado, velhos e ressecados, sem parte elétrica, armazenado em ambiente coberto no ato da diligência...". OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.34963ba): "...Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 2) Veículo objeto de restrição JUDICIAL; 3) Veículo com LICENCIAMENTO vencido desde 2014.Veículo AVALIADO em R$ 12.000,00; 02) Veículo PLACA CPN 9058 Cubatão/SP, RENAVAM 399.506.322. CNPJ do proprietário: 58.129.651/0001-66. DESCRIÇÃO: um SEMI REBOQUE marca/modelo Reb/Goceano, na cor verde, ano de fabricação/modelo 1987/1987. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.7cebf93): "...apresentando estado de conservação péssimo e sem condições de uso, bastante enferrujado e com estrutura comprometida pela oxidação, com apenas um pneu de cada lado, velhos e ressecados, sem parte elétrica, armazenado em ambiente coberto no ato da diligência...". OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.34963ba): "...Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 2) Veículo objeto de restrição JUDICIAL; 3) Veículo com LICENCIAMENTO vencido desde 2013. Veículo AVALIADO em R$ 8.000,00; 03) Veículo PLACA BXH0734 Santos/SP, RENAVAM 629.017.751. CNPJ do proprietário: 58.129.651/0001-66. DESCRIÇÃO: um SEMI REBOQUE marca/modelo Reb/Masa SRT, na cor verde, ano de fabricação/modelo 1994/1995. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.7cebf93): "...apresentando estado de conservação péssimo e sem condições de uso, bastante enferrujado e com estrutura comprometida pela oxidação, com apenas 4 pneus montados, velhos e ressecados, parte elétrica necessita de revisão, armazenado em ambiente exposto ao sol no ato da diligência..." OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.34963ba): "...Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 2) Veículo objeto de restrição JUDICIAL; 3) Veículo com LICENCIAMENTO vencido desde 2018. Veículo AVALIADO em R$ 8.000,00; 04) Veículo PLACA CPJ3955 Santos/SP, RENAVAM 426.854.705. CNPJ do proprietário: 58.129.651/0001-66. DESCRIÇÃO: um CAMINHÃO TRATOR marca/modelo Scania/T 112HW 4x2 Int, na cor branca, a diesel, ano de fabricação/modelo 1990/1990. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.7cebf93): "...em péssimo estado de conservação, sem motor e sem câmbio, sem pneu dianteiro direito, demais pneus velhos e ressecados, parte elétrica necessitando de revisão, diversos pontos de ferrugem, armazenado em ambiente parcialmente coberto...". OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.34963ba): "...Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 2) Veículo objeto de restrição JUDICIAL; 3) Veículo com LICENCIAMENTO vencido desde 2017. Veículo AVALIADO em R$ 10.000,00; 05) Veículo PLACA CPJ3582 Santos/SP, RENAVAM 375.017.755. CNPJ do proprietário: 58.129.651/0001-66. DESCRIÇÃO: uma CAMIONETA marca/modelo Toyota/Bandeirante na cor azul, a diesel, ano de fabricação/modelo 1982/1982. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.7cebf93): "...em ruim estado de conservação, com diversos pontos de ferrugem, condições de uso indefinidas, armazenado em ambiente parcialmente coberto...". OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.34963ba): "...Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 2) Veículo objeto de restrição JUDICIAL; 3) Veículo com LICENCIAMENTO vencido desde 2013. Veículo AVALIADO em R$ 12.000,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 50.000,00 Local dos bens: Avenida Martins Fontes, nº 465, Saboo, Santos/SP. Total da avaliação: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 30% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

01) 01 (um) bebedouro Ice Compressor, 127v, cor cinza, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 500,00; 02) 01 (um) notebook Samsung, na cor prata, "Radeon Graphics AMD", sem funcionamento, avaliado9 em R$ 300,00; 03) 01 (um) frigobar Philco PH85N, 68 litros, cor branca, em bom estado, funcionando, avaliado em R$ 1.000,00; 04) 01 (uma) impressora HP Ink Tank Wireless 416, na cor preta, em bom estado e em funcionamento, avaliado em 600,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.400,00 (dois mil e quatrocentos reais). Local dos bens: Avenida São Miguel, nº 9.200, Vila Norma, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 2.400,00 (dois mil e quatrocentos reais). Lance mínimo do leilão: 20% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

Imóvel MATRÍCULA nº 117.904 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 17-01051-0059-00092-027 da Prefeitura Municipal de São Vicente/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 132, localizado no 13º andar do Edifício Cascata, situado à Rua Princesa Isabel, nº 92, na cidade e comarca de São Vicente/SP, com área útil de 82,37m², área total de 95,75m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 11,04m² nas coisas de uso e propriedade comuns do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.e8445eb): "...Tudo cumprido remeta-se o bem penhorado à hasta pública, observando-se que, nos termos do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021: a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa... ...O imóvel será leiloado pela totalidade. O lance mínimo será de 100% da avaliação... ...c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante...". Imóvel AVALIADO em R$ 254.082,53 (duzentos e cinquenta e quatro mil e oitenta e dois reais e cinquenta e três centavos). Local dos bens: Rua Princesa Isabel, nº 92, Apartamento nº 132, Edifício Cascata, Itararé, São Vicente/SP. Total da avaliação: R$ 254.082,53 (duzentos e cinquenta e quatro mil e oitenta e dois reais e cinquenta e três centavos). Lance mínimo do leilão: 100% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

01) Veículo PLACA DJM6052, RENAVAM 544.613.180, chassi 9BGRP48FOEG109061. CNPJ do proprietário: 67.389.098/0001-91. DESCRIÇÃO: um AUTOMÓVEL de aprendizagem, marca/modelo Chevrolet/Celta 1.0L LT, na cor preta, a álcool/gasolina, ano de fabricação/modelo 2013/2014. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.d57f489): "...Quilometragem: 151.186. Estado geral do veículo: regular estado, contendo estepe, dois macacos, duas chaves de roda e triângulo de segurança, com pequeno amassado na traseira, lado esquerdo; para-choque traseiro trincado e ralado e dianteiro ralado; para-lama traseiro esquerdo ralado e dianteiro direito ralado, com pontos de ferrugem e massa; capas dos retrovisores raladas; para-lama esquerdo amassado e ralado; para-brisa trincado; pequeno amassado no para-lama traseiro direito, com ralados; porta traseira direita ralada; sem iluminação de placa e com tampa quebrada; estofamento sujo; banco dianteiro direito furado; revestimento de teto sujo; sem a tampa superior do porta-malas. OBSERVAÇÕES: 1) Veículo objeto de restrição judicial (RENAJUD) em diversos processos; 2) Veículo com débitos de multas no importe de R$ 731,57 atualizado até 28/02/2024; 3) Veículo com LICENCIAMENTO vencido desde 2021; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.824ade9): "...O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPVA, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015...". Veículo AVALIADO em R$ 25.000,00; 02) Veículo PLACA FAA-8300, RENAVAM 457.378.964, chassi KNAFW411BC5543333. CNPJ do proprietário: 67.389.098/0001-91. DESCRIÇÃO: um AUTOMÓVEL importado, marca/modelo Kia/Cerato SX3 1.6 ATNB, na cor prata, ano de fabricação/modelo 2011/2012. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.d57f489): "...com 147.340 Km no painel, em regular estado de conservação, com estepe e macaco, para-choques ralados e sem um sensor traseiro, para-lamas dianteiro direito e traseiro esquerdo ralados e direito traseiro com leve amassado e ralado, lanterna traseira direita trincada, ralado na porta traseira direita e retrovisores ralados e bateria descarregada e adaptado para deficiente e funcionando...". OBSERVAÇÕES: 1) Veículo objeto de restrição judicial (RENAJUD) em diversos processos; 2) Veículo com débitos de multas no importe de R$ 5.420,36 atualizado até 28/02/2024; 3) Veículo com LICENCIAMENTO vencido desde 2017; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.824ade9): "...O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPVA, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015...". Veículo AVALIADO em R$ 39.000,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 64.000,00 (sessenta e quatro mil reais). Local dos bens: Rua Santo Amaro, nº 368, Bela Vista, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 64.000,00 (sessenta e quatro mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 21 (vinte e uma) unidades de Esmalte Poliester Automotivo Diversas Cores, Galão com 3,6 Litros, avaliada cada unidade em R$ 259,20, totalizando R$ 5.443,20; 2) 03 (três) unidades de Verniz Poliester Automotivo, Lata com 18 Litros, avaliada cada unidade em R$ 1.296,00, totalizando R$ 3.888,00; 3) 239 (duzentas e trinta e nove) unidades de Esmalte PU Automotivo Diversas Cores, Quarto com 900 ml, avaliada cada unidade em R$ 117,60, totalizando R$ 28.106,40; 4) 480 (quatrocentos e oitenta) unidades de Massa Anti Ruído Automotivo, Quarto com 900 ml, avaliada cada unidade em R$ 36,00, totalizando R$ 17.280,00; 5) 16 (dezesseis) unidades de Massa Anti Ruído Automotivo, Galão com 3,6 Litros, avaliada cada unidade em R$ 144,00, totalizando R$ 2.304,00; 6) 162 (cento e sessenta e duas) unidades de Primer PU Automotivo, Quarto com 800 ml, avaliada cada unidade em R$ 55,20, totalizando R$ 8.942,40; 7) 270 (duzentos e setenta) unidades de Preto Fosco Vinílico, Quarto com 600 ml, avaliada cada unidade em R$ 64,80, totalizando R$ 17.496,00; 8) 196 (cento e noventa e seis) unidades de Wash Primer, Quarto com 600 ml, avaliada cada unidade em R$ 57,60, totalizando R$ 11.289,60; 9) 504 (quinhentos e quatro) unidades de Catalisador Wash Primer, Frasco com 300 ml, avaliada cada unidade em R$ 14,40, totalizando R$ 7.257,60; 10) 96 (noventa e seis) unidades de Esmalte Sintético Imobiliário Diversas Cores, Quarto com 900 ml, avaliada cada unidade em R$ 42,00, totalizando R$ 4.032,00; 11) 78 (setenta e oito) unidades de Fundo Nivelador Branco, Quarto com 900 ml, avaliada cada unidade em R$ 42,00, totalizando 3.276,00; 12) 08 (oito) unidades de Seladora Incolor para Madeira, Galão com 3,6 litros, avaliada cada unidade em R$ 150,00, totalizando R$ 1.200,00; e 13) 222 (duzentas e vinte e duas) unidades de Batida de Pedra Automotivo, Quarto com 900 ml, avaliada cada uma em R$ 18,00, totalizando R$ 3.996,00. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 114.511,20 (cento e quatorze mil, quinhentos e onze reais e vinte centavos). Local dos bens: Via de Acesso João de Goes, 3001, Jardim Alvorada, Jandira-SP. Total da avaliação: R$ 114.511,20 (cento e quatorze mil, quinhentos e onze reais e vinte centavos). Lance mínimo do leilão: 20%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira. Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 01 (uma) geladeira frigorífica de 4 portas de aproximadamente 3 metros de largura, modelo EAS285Sag-220v, marca Grebelo. Funcionamento normal. Avaliação: R$ 6.000,00 (seis mil reais); e 2) 01 (um) balcão frigorífico de açougue de aproximadamente 5 metros de largura. Funcionamento normal. Avaliação: R$ 5.000,00 (cinco mil reais). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 11.000,00 (onze mil reais). Local dos bens: Rua Japão, 60, Parque Paraíso, Itapecerica da Serra/SP. Total da avaliação: R$ 11.000,00 (onze mil reais). Lance mínimo do leilão: 20%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 01 (uma) peça de quartzo branco, medindo 1,37 x 1,62, avaliada em R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais); 2) 01 (uma) peça de granito marrom, medindo 1,80 x 2,00 (marrom São Paulo), avaliada em R$ 1.800,00 (um mil e oitocentos reais); e 3) 50 (cinquenta) metros, aproximadamente, em piso de arenito branco, medindo 0,37 x 0,37 cada pedra, avaliados em R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais). OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 1560138): “Para fins de designação de hasta pública, fixo o lance mínimo de 70% do valor de avaliação dos penhorados. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa, nos termos do artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.” VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 10.800,00 (dez mil e oitocentos reais). Local dos bens: Av. Pirajussara, 4734, Instituto de Previdência, São Paulo-SP. Total da avaliação: R$ 10.800,00 (dez mil e oitocentos reais). Lance mínimo do leilão: 70%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira. Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 03 (três) esteiras ergométricas TOTAL HEALTH, modelo RX10, sem números visíveis, em bom estado de conservação e funcionamento, avaliadas em R$ 12.000,00 (doze mil reais) cada, totalizando R$ 36.000,00 (trinta e seis mil reais); 2) 03 (três) esteiras ergométricas, marca LION, modelo X3, sem números visíveis, em bom estado de conservação e funcionamento, avaliadas em R$ 3.000,00 (três mil reais) cada, totalizando R$ 9.000,00 (nove mil reais); 3) 01 (um) simulador de escadas, marca MATRIX, sem número de identificação visível, em bom estado de conservação e funcionamento, avaliado em R$ 30.000,00 (trinta mil reais); 4) 01 (um) aparelho adutor/abdutor, marca ONE FITNESS, sem número de identificação visível, em bom estado de conservação e funcionamento, avaliado em R$ 8.000,00 (oito mil reais); e 5) 01 (um) aparelho Leg Press, marca ONE FITNESS, em bom estado de conservação e funcionamento, avaliado em R$ 8.000,00 (oito mil reais). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 91.000,00 (noventa e um mil reais). Local dos bens: Av. Dr. Bernardino Brito Fonseca de Carvalho, 2251, Vila Talarico, São Paulo-SP. Total da avaliação: R$ 91.000,00 (noventa e um mil reais). Lance mínimo do leilão: 20%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 29.438 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 14-00061-0082-00191-298. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO Nº 903, localizado no 9º andar ou 10º pavimento do EDIFÍCIO ROMITI, situado à rua João Ramalho, nº 181, neste Município e Comarca de São Vicente, deste Estado, contendo: sala-dormitório, banheiro, hall de serviço e terraço com tanque, com a área útil de 51,21 m2, confrontando pela frente com a área lateral do prédio, de um lado com o apartamento de final “2”, de outro lado com o apartamento de final “4” e fundos com o corredor interno de circulação do pavimento por onde tem entrada, correspondendo-lhe uma parte ideal de terreno de 6,33 m2. Certificou o oficial de justiça em 02/04/2024: “OBSERVAÇÕES: não foi possível verificar as condições internas do imóvel (apartamento sem ocupantes). NOTA: na entrada do Edifício Romiti consta o número 191, mas o prédio também possui a numeração 181, indicada na matrícula do imóvel. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Apartamento do tipo sala-living, em edifício com 186 unidades e apenas 25 vagas para veículos na garagem coletiva; Localização: excelente, imóvel próximo ao centro e à praia do Gonzaguinha; Critério de avaliação: referencial/preço de mercado; Inscrição cadastral na prefeitura municipal: 14-00061-0082-00191-298; Débitos de IPTU (2017 a 2023): R$ 17.848,80 (levantamento realizado em 22/03, com a posição atualizada para o dia 08/03/2024). Não constam pagamentos para o exercício de 2024; Débitos condominiais: consta apenas uma parcela em aberto, no valor de R$ 523,38, referente ao mês de março/2024, conforme informação obtida na Royalle Administração de Condomínios no dia 01/04/2024.” OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: d7b06d6 ): "…Registro que a arrematação do bem em hasta pública é meio de aquisição originária e portanto os eventuais débitos tributários anteriores à praça subrogam-se no preço da hasta…" . 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua João Ramalho, nº 191, Apto. 903, Centro, São Vicente/SP. Total da avaliação: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

02 (duas) impressoras Epson Sure Color F2000, modelo K241A, para impressão direta em camisas e tecidos, uma delas com número de série SQSE003533, a outra com número de série SQSE002419, ambas em mau estado de conservação e uso, avaliadas cada uma em R$ 7.000,00 (sete mil reais), totalizando R$ 14.000,00 (quatorze mil reais). OBSERVAÇÃO: Certificou o oficial de justiça em 24/03/2024: “Certifico ainda que as duas impressoras objetos da presente constrição estavam desligadas, em aparente estado de abandono; portanto, não pude constatar se estão em bom estado de funcionamento.” VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 14.000,00 (quatorze mil reais). Local dos bens: Avenida das Américas, nº 88, Jardim do Casqueiro, Cubatão-SP. Total da avaliação: R$ 14.000,00 (quatorze mil reais). Lance mínimo do leilão: 80%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) VEÍCULO PLACA DAH8C02 - Guarujá/SP, RENAVAM 766989259, CHASSI 9BVA4B5A01E677752, CNPJ DO PROPRIETÁRIO: 29.117.774/0001-89. DESCRIÇÃO: Um CAMINHÃO, marca/modelo VOLVO/FH12 380 4X2T, ano modelo /fabricação: 2001/2001, cor branca, combustível diesel. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ RESTRIÇÕES JUDICIÁRIAS – BLOQ RENAJUD em outros processos; 2) Último licenciamento do veículo efetuado no exercício 2022. Veículo avaliado em R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais); 2) VEÍCULO PLACA MFF6F63 - Guarujá/SP, RENAVAM 959779850, CHASSI 9BFYCAWY08BB08155, CNPJ DO PROPRIETÁRIO: 29.117.774/0001-89. DESCRIÇÃO: Um CAMINHÃO, marca/modelo FORD/CARGO 4532 E, ano modelo /fabricação: 2008/2008, cor branca, combustível diesel. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ RESTRIÇÕES JUDICIÁRIAS – BLOQ RENAJUD em outros processos; 2) HÁ DÉBITOS DE MULTAS no importe de R$ 2.824,16, atualizado até 19/04/2024; 3) Último licenciamento do veículo efetuado no exercício 2022. Veículo avaliado em R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). OBSERVAÇÃO GERAL: Conforme despacho do juízo da execução (id:549836a): “Quanto aos débitos com IPVA resta consignado que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, uma vez que se sub rogarão no preço da hasta art.130, parágrafo único do CTN e 908, 1º do CPC”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua Doutor Zelnor Paiva Magalhães, 671, Chico de Paula, Santos/SP. Total da avaliação: R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL MATRÍCULA 38.693 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 107.411.0008-7 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: Um prédio misto com a área construída de 233,00 m2., e seu respectivo terreno, situados à Rua Parapuã, nºs 127 e 129, antiga Rua Santa Cruz de Itaberaba, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, medindo 5,50 m. de frente, por 50,00 m. da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 275,00 m2., distante 45,00 m. da Rua Margarida, confrontando pelos lados e fundas com Bernardino Geraldo de Petta. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Ponto comercial no piso superior, ocupado por locatários e 4 casas no piso inferior, sendo três ocupadas por locatários e uma ocupada por familiar do destinatário."(Id: ba8bb81); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Consignou o exmo juiz da execução que: "a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa."(Id: cee7aaa). Valor Total da Avaliação em R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais).  Local dos bens: Rua Parapuã, 127 e 129 - Itaberaba - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 100% Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL MATRÍCULA 86.726 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 058.030.0068-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL:- Uma casa, situada a rua particular ou Vila, nº 2-A, com entrada pela rua Cecília, nº 370, antigo 76, em Vila Esperança, no 3º Subdistrito - Penha de França e seu terreno, medindo 10,20m de frente, por 10,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com 102,00m2, confinando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 3 do lado esquerdo com o prédio nº 1-A, pelos fundos com o prédio nº 172, da rua Rincão. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "o imóvel encontra-se ocupado por inquilino" (Id: 617a7c4); 2) Há inscrição na dívida ativa de R$ 177,27 do ano de 2000, R$ 241,00 do ano de 2001 e R$ R$292,60 do ano de 2009 (Id: 7a21fda); 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Local dos bens: Rua Cecília, 370 - Casa nº 2-A, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 245.011 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 087.006.0087-3. DESCRIÇÃO: O TERRENO situado na Rua África do Sul, números 245, 249 e 279, no lugar denominado Várzea da Ponte de Baixo, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área de 1.142,00m², mais ou menos, medindo 12,70 de frente, por 90,00m, mais ou menos, da frente aos fundos, confrontando, de quem da rua olha, do lado direito com o imóvel nº 297, do lado esquerdo com imóvel de propriedade de Hermann Klasing e sua mulher Ilse Anna Klasing, e Luiz Carlos Russo Pereira, e sua mulher Elisete Maria de Toledo Russo Pereira, e nos fundos, onde a largura é igual à da frente, com o imóvel nº 93 e com parte do imóvel nº 77 da Rua Gutemberg D'Avilla, e suas respectivas EDIFICAÇÕES. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id: e94fb2c): "...Benfeitorias não constantes da matrícula: GALPÕES e PRÉDIO com dois andares, sendo que o terreno de matrícula nº 26.682 do 11º CRI de São Paulo faz parte deste complexo, não sendo possível precisar onde começa um e termina o outro uma vez que as empresas do grupo foram construídas sobre ambos e não há divisão interna ou externa...". OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 5eaf881): “...a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante...” VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 9.144.000,00 (nove milhões, cento e quarenta e quatro mil reais). Local dos bens: Rua África do Sul, 245, 249 e 279, Santo Amaro, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 9.144.000,00 (nove milhões, cento e quarenta e quatro mil reais). Lance mínimo do leilão: 60%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira. Comissão do Leiloeiro: 5%.