638º Leilão Judicial Unificado do TRT | Imóveis e Bens Móveis

FRAÇÃO IDEAL de titularidade de Suely Ruiz, equivalente a 25% da NUA PROPRIEDADE do imóvel MATRÍCULA nº 59.170 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 054.067.0398-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 1.209, localizado no 12º andar ou 13º pavimento, bloco C do Edifício Três Marias, situado à Rua Euclides Pacheco, nº 803, no Tatuapé, com a área útil de 56,20m², área comum de 15,80m², área total de 72,00m², fração ideal do terreno de 0,3888%, correspondente a 14,2300m². OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel gravado com cláusula de USUFRUTO VITALÍCIO; 2) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.3a3c05d): "...do edital deverá constar que o arrematante adquire os bens livres de qualquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único do CTN)...". FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Local dos bens: Rua Euclides Pacheco, nº 803, apartamento nº 1.209, Bloco C, Tatuapé, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 55.019 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE JORGE HANNA JUNIOR, CPF: 111.890.858-95CONTRIBUINTE: 022.068.0047-0. DESCRIÇÃO: UMA CASA situada na rua Desembargador Valle nº 129, 19º Subdistrito - Perdizes, e seu respectivo terreno medindo 8,00 m de frente para a citada rua, por 20,00 m da frente aos fundos no lado direito, de onde deflete em ângulo reto na extensão de 7,00 m, do lado esquerdo mede 35,00 m da frente aos fundos, fechando nos fundos com 1,00 m, encerrando a área de 175,00 m², confina de uma lado com Alexandre Astur, de outro com Antonio de Paula Leite Camargo, e nos fundos com Celia Paula de Camargo. Certificou o Oficial de Justiça em 30/03/2024: “...BENFEITORIAS NÃO CONSTANTES NA MATRÍCULA: o referido imóvel possui as seguintes características: sua maior parte consiste em terreno utilizado como estacionamento e lava-rápido; possui pequena edícula em sua parte frontal, do lado direito de quem olha da rua (com dois pavimentos); possui pequena edícula aos fundos, do lado esquerdo de quem olha da rua (em condições rudimentares e de uso residencial); OCUPAÇÃO: Maria de Lourdes Francisca de Jesus (edícula aos fundos), Botequim do Mantovani Bar e Restaurante Eireli (parte do pavimento térreo da edícula frontal) e Cleaners Estacionamento e Lava Rápido Eireli (o restante do imóvel)...” OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (9e061ef): “...Deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quantos aos débitos tributários descritos no art. 78 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, uma vez que se subrogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC) ...” AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Desembargador do Vale, 129, Perdizes, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

Imóvel MATRÍCULA nº 31.050 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o 1º ANDAR ou 4º PAVIMENTO do Edifício Semirames Azevedo, situado à Rua Aurora, números 707 e 713, esquina da Rua Joaquim Gustavo, no 7º Subdistrito - Consolação, com a área útil de 105,56m², área comum de 20,436m², e a área total construída de 126,00m², e a quota parte ideal de 21,105m² no terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 380.383,14 atualizado até março/2023; 3) Conforme certificado pelo Juízo da Execução (id.5300133): "...Solicite-se que conste no edital de leilão que o débito condominial judicializado nos autos do processo 0213767-55.2019.8.19.0001, de natureza propter rem, que recai sobre o imóvel, o qual não se sub-rogará no preço da arrematação, eis que superior ao valor da avaliação..." e "...No mais, esclareço que a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante...". Imóvel AVALIADO em R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua Aurora, números 707 e 713, 1º andar, Consolação, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 90 (noventa) óculos solares, novos, em estoque, cores variadas, Modelo M0562, marca Triton, cada um avaliado em R$ 169,00, totalizando este item R$ 15.210,00; 2) 80 (oitenta) óculos de grau, novos, em estoque, cores variadas, Modelo UL 0052, marca Triton, cada um avaliado em R$ 169,00, totalizando este item R$ 13.250,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 28.730,00 (vinte e oito mil e setecentos e trinta reais). Local dos bens: Rua Bom Pastor, nº 1.811, Ipiranga, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 28.730,00 (vinte e oito mil e setecentos e trinta reais). Lance mínimo do leilão: 70% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 782 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TABOÃO DA SERRA/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 362326254811538010025. DESCRIÇÃO: Casa n◦ 2, integrante do empreendimento denominado Condomínio Vila das Camélias, situado na Rua das Camélias n° 261, e seu respectivo terreno constituído de parte do lote n° 43, da Quadra no 11, do loteamento denominado Parque Assunção, nesta cidade, a qual cabe-lhe o direito de uso exclusivo de uma área de terreno de 176,7500 metros quadrados, possui na parte inferior. sala estar/jantar, armário, escadas, cozinha e área de serviço e na parte superior. três dormitórios, sendo um do tipo suíte, banheiro, corredor e sacada, com as seguintes medidas e confrontações: 7,50 metros de frente para a Vila Interna de Circulação (Rua Particular); do lado esquerdo de quem da Vila Interna de Circulação (Rua Particular) olha para o imóvel mede 22,20 metros e confronta com a casa n' 01; do lado direito mede 20,94 metros e confronta com a casa no 03; nos fundos mede 4,80 metros e confronta em parte com área verde do condomínio, mais 6,23 metros e confronta com parte do lote 42; área de uso comum do terreno de 186,2812 metros quadrados; totalizando a área de terreno de 363,0312 metros quadrados; área construída privativa de 136,950 metros quadrados; área de uso comum mede 13,140 metros quadrado; totalizando a área construída de 150,090 metros quadrados; com uma fração ideal de terreno de 11,034382% e demais coisas comuns do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 124.858,61 em 19/02/2024. 2) Conforme Av.22/782, foi declarada pela MMª Juíza de Direito da 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo-SP a INEFICÁCIA da alienação fiduciária objeto do registro nº 03 da matrícula. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OUTRA PENHORAS. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua das Camélias, 261, Casa 2, Parque Assunção, Taboão da Serra/SP Total da avaliação: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira. Comissão do Leiloeiro: 5%

1) 01 (um) cofre de segurança de aço 80 cm de altura X 39 cm de largura X 37 cm de profundidade; em bom estado de uso e funcionamento (abre apenas com chave); avaliado em R$ 500,00 (quinhentos reais); 2) 01 (um) aquário com móvel 100 cm X 65 cm X 35 cm, em bom estado de uso e funcionamento; avaliado em R$ 1.200,00 (mil e duzentos reais); 3) 01 (um) televisor tela plana AOC 43”; em bom estado de uso e funcionamento; avaliado em R$ 900,00 (novecentos reais); e 4) 01 (um) computador Pc All In One Itautec – Infoway, com teclado Microsoft e mouse; em bom estado de uso e funcionamento; avaliada em R$ 1.800,00 (mil e oitocentos reais). OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 7c92a3f): “Levem-se os bens penhorados de (id: e80a9df) às hastas públicas, informando no Edital que toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do(a) arrematante...” VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 4.400,00 (quatro mil e quatrocentos reais). Local dos bens: Av. Dom Pedro I, 960, Vila Monumento, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 4.400,00 (quatro mil e quatrocentos reais). Lance mínimo do leilão: 20%. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%.