Apartamento 109 m² (02 vagas) - Utinga - Santo André - SP

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Avenida Nova Iorque, 221, Utinga, Santo André, SP

5ª Vara do Trabalho de Santo André/SP

Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)

0001237-24.2015.5.02.0435 ()

Não aplicável

BRUNA APARECIDA GANDRA SIANI

MC-WAL COMERCIO DE PRODUTOS ALIMENTICIOS EIRELI - ME e outros

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 80.641 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 02.083.124. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO n° 61, localizado no 6º andar do condomínio "Edifício Nova Iorque", situado na Avenida Nova Iorque n° 221, na "Vila Metalúrgica", perímetro urbano desta cidade, possuindo uma área privativa de 109,5300m² (estando nesta incluída o terraço descoberto com área de 54,9700m²), área comum de divisão não proporcional igual a 22,5000m² (correspondente à vaga dupla n° 01/02, para estacionamento de dois veículos de porte médio), área comum de divisão proporcional de 52,7927m², perfazendo uma área total de 184,8227m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio de 0,068449 ou 6,8449%. O referido Condomínio, foi construído sobre o terreno de 590,76m².

OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade; 2) Não há débito condominial até 02/12/2022 (id: 8895e3a); 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 486.000,00 (quatrocentos e oitenta e seis mil reais).

Local dos bens: Av. Nova Iorque, 221, ap. 61, Utinga, Santo André /SP.
Total da avaliação: R$ 486.000,00 (quatrocentos e oitenta e seis mil reais).
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira
Comissão do Leiloeiro: 5%.

À vista: pode ser pago 100% no ato; OU

Parcelado:

Confira a documentação necessária para realizar a HABILITAÇÃO no leilão:

PESSOA FÍSICA
1. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada);
2. Comprovante de residência (digital ou cópia autenticada);
3. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
Se casado (a), será necessária a qualificação completa do cônjuge:
1. Documento de identidade com foto e CPF do cônjuge (versão digital ou cópia autenticada);
2. Certidão de casamento (versão digital ou cópia autenticada).

PESSOA JURÍDICA
1. Cópia autenticada ou documento digital CNPJ;
2. Cópia autenticada ou documento digital do Contrato Social e últimas alterações;
3. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada) do sócio ou da pessoa responsável por representar a "Pessoa Jurídica" perante o leilão;
4. Comprovante de Endereço em nome da empresa (digital ou cópia autenticada);
5. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.

Usuário	Placa	Automático	Criado em	Valor do Lance	Comissão	Valor Total
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Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).

As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.

Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.

Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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