Apartamento 53 m² (02 vagas) - Vila Bruna - São Paulo - SP

1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 109.498 DO 8ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 104.027.0068-5. DESCRIÇÃO: o apartamento nº 124, localizado no 12º andar do "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO RIO VERDE", situado na Rua Rio Verde, n° 1265, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, contendo a área útil de 53,63 m² e área comum coberta de 10,99m² e área comum descoberta de 29,32 m², com a área total construída de 93,94 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,366% no terreno condominial e nas demais coisas comuns. O referido edifício acha-se construído em terreno descrito na matrícula 51.450, deste Cartório. Inscrito no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal sob n° 104.027.0068-5 (terreno condominial. Valor da avaliação: R$315.000,00 (trezentos e quinze mil reais).

2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 109.499 DO 8ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 104.027.149-5. DESCRIÇÃO: A vaga de garagem simples (Tipo B) nº 12, localizada no 2° subsolo do "CONDOMINIO EDIFICIO MIRANTE DO RIO VERDE", situado na Rua Rio Verde, no 1265, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, contendo a área útil de 9,90m² e área comum coberta de 1,02 m² e área comum descoberta de 2,71 m², com a área total construída de 13,63m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1261 % no terreno condominial e nas demais coisas comuns. O referido edifício acha-se construído em terreno descrito no matricula 51.450, deste Cartório. Inscrito no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal sob n° 104.027.0068-5 (terreno condominial). Valor da avaliação: R$ 30.000,00 (trinta mil reais).
3) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 109.500 DO 8ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 104.027.150-9. DESCRIÇÃO: A vaga de garagem simples (Tipo B) nº 13, localizada no 2° subsolo do "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO RIO VERDE", situado na Rua Rio Verde, no 1265, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, contendo a área útil. de 9,90 m² e área comum coberta de - 1,02 m² e área comum descoberta de 2,71 m², com a área total construída de 13,53 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1261% no terreno condominial e nas demais coisas comuns. O referido edifício acha-se construído em terreno descrito na matricula 51.450, deste Cartório. Inscrito no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal sob no 104.027.0068-5 (terreno condominial). Valor da avaliação: R$ 30.000,00 (trinta mil reais)

OBSERVAÇÕES: 1) Há hipoteca. 2) Há indisponibilidade.3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca ou de alienação fiduciária, serão decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 7/2021. 4) Há despacho do Juízo da Execução Id a9e03cd : “Autorizada subrogação de débitos de IPTU no preço da hasta, na forma dos arts.130 CTN, 908 CPC e 75/78 CNCG-JT, e art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, ficando o arrematante livre de tais ônus.”5) Há débito condominial no valor de R$ 150.427,36, atualizado até 06/05/2024, inclusive com processo de cobrança de quotas condominiais proposto perante a 01ª. Vara Cível do Foro Regional de Nossa Senhora do Ó, processo nº 0703965-65.2012.8.26.0020. 6) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º, do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção de condomínio. Valor Total da Avaliação: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais).

Valor Total da Avaliação: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais).
Local dos bens: Rua Rio Verde, 1265, Cond. Edifício Mirante do Rio Verde, Vila Bruna, São Paulo/SP, CEP 02.934-201
Total da avaliação: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais).
Lance mínimo do leilão: 40%
Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira
Comissão do Leiloeiro: 5%.