1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 109.498 DO 8ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 104.027.0068-5. DESCRIÇÃO: o apartamento nº 124, localizado no 12º andar do "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO RIO VERDE", situado na Rua Rio Verde, n° 1265, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, contendo a área útil de 53,63 m² e área comum coberta de 10,99m² e área comum descoberta de 29,32 m², com a área total construída de 93,94 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,366% no terreno condominial e nas demais coisas comuns. O referido edifício acha-se construído em terreno descrito na matrícula 51.450, deste Cartório. Inscrito no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal sob n° 104.027.0068-5 (terreno condominial. Valor da avaliação: R$315.000,00 (trezentos e quinze mil reais).
2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 109.499 DO 8ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 104.027.149-5. DESCRIÇÃO: A vaga de garagem simples (Tipo B) nº 12, localizada no 2° subsolo do "CONDOMINIO EDIFICIO MIRANTE DO RIO VERDE", situado na Rua Rio Verde, no 1265, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, contendo a área útil de 9,90m² e área comum coberta de 1,02 m² e área comum descoberta de 2,71 m², com a área total construída de 13,63m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1261 % no terreno condominial e nas demais coisas comuns. O referido edifício acha-se construído em terreno descrito no matricula 51.450, deste Cartório. Inscrito no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal sob n° 104.027.0068-5 (terreno condominial). Valor da avaliação: R$ 30.000,00 (trinta mil reais).
3) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 109.500 DO 8ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 104.027.150-9. DESCRIÇÃO: A vaga de garagem simples (Tipo B) nº 13, localizada no 2° subsolo do "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO RIO VERDE", situado na Rua Rio Verde, no 1265, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, contendo a área útil. de 9,90 m² e área comum coberta de - 1,02 m² e área comum descoberta de 2,71 m², com a área total construída de 13,53 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1261% no terreno condominial e nas demais coisas comuns. O referido edifício acha-se construído em terreno descrito na matricula 51.450, deste Cartório. Inscrito no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal sob no 104.027.0068-5 (terreno condominial). Valor da avaliação: R$ 30.000,00 (trinta mil reais)
OBSERVAÇÕES: 1) Há hipoteca. 2) Há indisponibilidade.3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca ou de alienação fiduciária, serão decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 7/2021. 4) Há despacho do Juízo da Execução Id a9e03cd : “Autorizada subrogação de débitos de IPTU no preço da hasta, na forma dos arts.130 CTN, 908 CPC e 75/78 CNCG-JT, e art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, ficando o arrematante livre de tais ônus.”5) Há débito condominial no valor de R$ 150.427,36, atualizado até 06/05/2024, inclusive com processo de cobrança de quotas condominiais proposto perante a 01ª. Vara Cível do Foro Regional de Nossa Senhora do Ó, processo nº 0703965-65.2012.8.26.0020. 6) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º, do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção de condomínio. Valor Total da Avaliação: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais).
Valor Total da Avaliação: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais).
Local dos bens: Rua Rio Verde, 1265, Cond. Edifício Mirante do Rio Verde, Vila Bruna, São Paulo/SP, CEP 02.934-201
Total da avaliação: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais).
Lance mínimo do leilão: 40%
Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira
Comissão do Leiloeiro: 5%.
Confira a documentação necessária para realizar a HABILITAÇÃO no leilão:
PESSOA FÍSICA
1. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada);
2. Comprovante de residência (digital ou cópia autenticada);
3. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
Se casado (a), será necessária a qualificação completa do cônjuge:
1. Documento de identidade com foto e CPF do cônjuge (versão digital ou cópia autenticada);
2. Certidão de casamento (versão digital ou cópia autenticada).
PESSOA JURÍDICA
1. Cópia autenticada ou documento digital CNPJ;
2. Cópia autenticada ou documento digital do Contrato Social e últimas alterações;
3. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada) do sócio ou da pessoa responsável por representar a "Pessoa Jurídica" perante o leilão;
4. Comprovante de Endereço em nome da empresa (digital ou cópia autenticada);
5. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
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