Apartamento 51 m² (Unid. 903) - Praia do Gonzaguinha - São Vicente - SP

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 29.438 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 14-00061-0082-00191-298. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO Nº 903, localizado no 9º andar ou 10º pavimento do EDIFÍCIO ROMITI, situado à rua João Ramalho, nº 181, neste Município e Comarca de São Vicente, deste Estado, contendo: sala-dormitório, banheiro, hall de serviço e terraço com tanque, com a área útil de 51,21 m2, confrontando pela frente com a área lateral do prédio, de um lado com o apartamento de final “2”, de outro lado com o apartamento de final “4” e fundos com o corredor interno de circulação do pavimento por onde tem entrada, correspondendo-lhe uma parte ideal de terreno de 6,33 m2. Certificou o oficial de justiça em 02/04/2024:

“OBSERVAÇÕES: não foi possível verificar as condições internas do imóvel (apartamento sem ocupantes). NOTA: na entrada do Edifício Romiti consta o número 191, mas o prédio também possui a numeração 181, indicada na matrícula do imóvel. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Apartamento do tipo sala-living, em edifício com 186 unidades e apenas 25 vagas para veículos na garagem coletiva; Localização: excelente, imóvel próximo ao centro e à praia do Gonzaguinha; Critério de avaliação: referencial/preço de mercado; Inscrição cadastral na prefeitura municipal: 14-00061-0082-00191-298; Débitos de IPTU (2017 a 2023): R$ 17.848,80 (levantamento realizado em 22/03, com a posição atualizada para o dia 08/03/2024). Não constam pagamentos para o exercício de 2024; Débitos condominiais: consta apenas uma parcela em aberto, no valor de R$ 523,38, referente ao mês de março/2024, conforme informação obtida na Royalle Administração de Condomínios no dia 01/04/2024.” OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: d7b06d6 ): "…Registro que a arrematação do bem em hasta pública é meio de aquisição originária e portanto os eventuais débitos tributários anteriores à praça subrogam-se no preço da hasta…" . 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital.

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais).

Local dos bens: Rua João Ramalho, nº 191, Apto. 903, Centro, São Vicente/SP.
Total da avaliação: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais).
Lance mínimo do leilão: 50%.
Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira
Comissão do Leiloeiro: 5%.