Domínio Útil sobre Casa em Condomínio 652 m² (área total) - Alphaville Residencial Zero - Barueri - SP

O DOMÍNIO ÚTIL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 93.986 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL N° 24203.51.88.0338.00.000-3. DESCRIÇÃO: UM TERRENO URBANO, designado pelo LOTE N° 20 DA QUADRA N° 16, do loteamento denominado "ALPHAVILLE RESIDENCIAL 0 (ZERO)", situado no Distrito, Município e Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com a área de 652,77m2., medindo 18,00 metros de frente para a ALAMEDA BOLONHA, e, de quem da frente olha para o imóvel, pelo lado direito mede 35,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 21, pelo lado esquerdo mede 35,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 19, e, nos fundos, mede 19,30 metros, onde confronta com parte dos lotes nº 04 e 05.

OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: a2fd365): "sobre o terreno acima descrito foi edificada uma residência com aproximadamente 510,00 (quinhentos e dez) metros quadrados de área construída, conforme informação prestada pela administração do condomínio"; 2) Caberá ao interessado na arrematação diligenciar eventuais débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel; 3) Há indisponibilidades; 4) Há débitos de condomínio no importe de R$ 10.184,29, atualizado até 17/01/2024; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais).

Local dos bens: Alameda Bolonha,131 (lote 20, quadra 16), Alphaville Residencial Zero, Barueri/SP.
Total da avaliação: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais).
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira
Comissão do Leiloeiro: 5%.