Casa em Terreno 200 m² - Residencial Luzia Grandizolli Girardi - Brodowski - SP

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Rua Conceição Alves Muniz, 470, Residencial Luzia Grandizolli Girardi, Brodowski, SP

1ª Vara do Trabalho de Franco da Rocha/SP

Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)

0186300-84.2006.5.02.0291 ()

Não aplicável

ROBERTO BATISTA DA SILVA

C 3 CONSTRUTORA E COMERCIO LTDA - EPP e outros

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 19.336 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BATATAIS/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 01.03.182.0020.001. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, comarca de Batatais-SP, na Rua 5, lado par, consistente do LOTE "22", da QUADRA "06", do loteamento denominado "RESIDENCIAL LUZIA GRANDIZOLLI GIRARDI", distante 22,86 metros do ângulo formado pela referida rua com a Rua "A", lado par, da quadra completada pela Rua 4 e Rua "B", medindo 10,00 metros de frente para a Rua 5; pelo lado direito 20,00 metros, confrontando com o lote n° 21 pelo lado esquerdo 20,00 metros, confrontando com o lote no 23 e pelo fundo 10,00 metros, confrontando com 0 lote no 16, perfazendo uma área de 200,00 m². Imóvel matriculado no CRI de Brodowski- SP, sob n° 19.336 e cadastrado no município sob n° 01.03.182.0020.001, com inscrição, para consulta da situação do imóvel no site do município de Brodowski/SP, número 6267 (este número retifica o constante do auto de penhora). Certificou o oficial de justiça em 11/10/2023: “Benfeitorias: No referido terreno há uma EDIFICAÇÃO em alvenaria, que importa uma área construída de 57,09 m², que recebeu o número 470 da Rua Conceição Alvez Muniz.”

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA. 2) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).

Local dos bens: Rua Conceição Alves Muniz, 470, Residencial Luíza Grandizolli Girardi, Brodowski/SP.
Total da avaliação: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).
Lance mínimo do leilão: 50%.
Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira
Comissão do Leiloeiro: 5%.

À vista: pode ser pago 100% no ato; OU

Parcelado:

Confira a documentação necessária para realizar a HABILITAÇÃO no leilão:

PESSOA FÍSICA
1. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada);
2. Comprovante de residência (digital ou cópia autenticada);
3. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
Se casado (a), será necessária a qualificação completa do cônjuge:
1. Documento de identidade com foto e CPF do cônjuge (versão digital ou cópia autenticada);
2. Certidão de casamento (versão digital ou cópia autenticada).

PESSOA JURÍDICA
1. Cópia autenticada ou documento digital CNPJ;
2. Cópia autenticada ou documento digital do Contrato Social e últimas alterações;
3. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada) do sócio ou da pessoa responsável por representar a "Pessoa Jurídica" perante o leilão;
4. Comprovante de Endereço em nome da empresa (digital ou cópia autenticada);
5. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.

Usuário	Placa	Automático	Criado em	Valor do Lance	Comissão	Valor Total
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Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).

As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.

Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.

Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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