Casa 89 m² (Próxima à Praia) - Balneário Flórida Mirim - Mongaguá - SP

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Avenida Montreal, 100 - Casa 01, Balneário Flórida Mirim, Mongaguá, SP

58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP

Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)

0305900-03.1998.5.02.0058 ()

Não aplicável

JOSUE DE ARAUJO

TREVO COM E ASSESSORIA DE SEGURANCA LTDA e outros

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 32.167 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MONGAGUÁ/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 1.0005.010.00. DESCRIÇÃO: Um prédio residencial sob o nº 100, designado CASA 01, com 89,40m² e seu respectivo terreno designado por parte dos lote nº 10, da quadra 05, do Balneário Flórida Mirim, em Mongaguá, medindo 6 metros de frente para a Avenida Montreal, por 32,17 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 193m², confrontando do lado direito de quem da avenida olha para o imóvel com o lote 09, do lado esquerdo com a outra parte do mesmo lote e nos fundos com o Parque Marinho.

OBSERVAÇÃO: 1) Certificou o oficial de justiça em 15/06/2023: “Benfeitorias: O imóvel é um meio lote de terreno há 80 metros da praia, com uma casa térrea geminada de um lado, cor branca, coberta com telhado de barro, 02 portões de madeira, garagem descoberta para 02 carros, quintal com piso, área coberta nos fundos, churrasqueira. A Avenida Montreal é pavimentada e servida de rede elétrica, água, telefone, esgoto, coleta de lixo e iluminação pública.”2) Há outra penhora. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor da avaliação: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais).

Local dos bens: Avenida Montreal, nº 100, Balneário Flórida Mirim (lado praia), Mongaguá/SP.
Total da avaliação: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais).
Lance mínimo do leilão: 40%
Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira
Comissão do Leiloeiro: 5%.

À vista: pode ser pago 100% no ato; OU

Parcelado:

Confira a documentação necessária para realizar a HABILITAÇÃO no leilão:

PESSOA FÍSICA
1. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada);
2. Comprovante de residência (digital ou cópia autenticada);
3. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
Se casado (a), será necessária a qualificação completa do cônjuge:
1. Documento de identidade com foto e CPF do cônjuge (versão digital ou cópia autenticada);
2. Certidão de casamento (versão digital ou cópia autenticada).

PESSOA JURÍDICA
1. Cópia autenticada ou documento digital CNPJ;
2. Cópia autenticada ou documento digital do Contrato Social e últimas alterações;
3. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada) do sócio ou da pessoa responsável por representar a "Pessoa Jurídica" perante o leilão;
4. Comprovante de Endereço em nome da empresa (digital ou cópia autenticada);
5. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.

Usuário	Placa	Automático	Criado em	Valor do Lance	Comissão	Valor Total
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Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).

As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.

Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.

Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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