IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 782 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TABOÃO DA SERRA/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 362326254811538010025. DESCRIÇÃO: Casa n◦ 2, integrante do empreendimento denominado Condomínio Vila das Camélias, situado na Rua das Camélias n° 261, e seu respectivo terreno constituído de parte do lote n° 43, da Quadra no 11, do loteamento denominado Parque Assunção, nesta cidade, a qual cabe-lhe o direito de uso exclusivo de uma área de terreno de 176,7500 metros quadrados, possui na parte inferior. sala estar/jantar, armário, escadas, cozinha e área de serviço e na parte superior. três dormitórios, sendo um do tipo suíte, banheiro, corredor e sacada, com as seguintes medidas e confrontações: 7,50 metros de frente para a Vila Interna de Circulação (Rua Particular); do lado esquerdo de quem da Vila Interna de Circulação (Rua Particular) olha para o imóvel mede 22,20 metros e confronta com a casa n' 01; do lado direito mede 20,94 metros e confronta com a casa no 03; nos fundos mede 4,80 metros e confronta em parte com área verde do condomínio, mais 6,23 metros e confronta com parte do lote 42; área de uso comum do terreno de 186,2812 metros quadrados; totalizando a área de terreno de 363,0312 metros quadrados; área construída privativa de 136,950 metros quadrados; área de uso comum mede 13,140 metros quadrado; totalizando a área construída de 150,090 metros quadrados; com uma fração ideal de terreno de 11,034382% e demais coisas comuns do condomínio.
OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 124.858,61 em 19/02/2024. 2) Conforme Av.22/782, foi declarada pela MMª Juíza de Direito da 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo-SP a INEFICÁCIA da alienação fiduciária objeto do registro nº 03 da matrícula. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OUTRA PENHORAS. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais).
Local dos bens: Rua das Camélias, 261, Casa 2, Parque Assunção, Taboão da Serra/SP
Total da avaliação: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais).
Lance mínimo do leilão: 40%.
Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira.
Comissão do Leiloeiro: 5%
![Foto - Casa em Condomínio 150 m² - Parque Assunção - Taboão da Serra - SP - [1]](https://cdn1.megaleiloes.com.br/batches/101872/d554109f7ec22038717ce2c37dc53c4b_670x380.jpg)
Casa em Condomínio 150 m² - Parque Assunção - Taboão da Serra - SP
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Localização
Rua das Camélias, 261, Parque Assunção, Taboão da Serra, SP
Vara
19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Forum
19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Processo
Controle
Não aplicável
Réu
SANTA MARINELLA CONFECCOES LTDA - EPP e outros
Último Lance
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Incremento
R$ 5.000,00
Aberto para lances
Início: 31/07/2024 às 12:07
Data: 17/09/2024 às 12:07
R$ 300.000,00
Leilão termina em
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro
órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de
corrigir possíveis erros de digitação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do
Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir,
perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por
meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses
a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do
pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos
autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera
devido ao conflito de interesses a ser gerado.
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- À vista: pode ser pago 100% no ato; OU
- Parcelado:
Sinal no ato de no mínimo 20% e saldo em 24 horas.
Sinal no ato de no mínimo 25% e saldo em até 30 parcelas, atualizadas pelo IPCA-e, vencendo a primeira em 30 dias. O valor da parcela NÃO pode ser inferior a R$ 1.000,00.
Confira a documentação necessária para realizar a HABILITAÇÃO no leilão:
PESSOA FÍSICA
1. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada);
2. Comprovante de residência (digital ou cópia autenticada);
3. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
Se casado (a), será necessária a qualificação completa do cônjuge:
1. Documento de identidade com foto e CPF do cônjuge (versão digital ou cópia autenticada);
2. Certidão de casamento (versão digital ou cópia autenticada).
PESSOA JURÍDICA
1. Cópia autenticada ou documento digital CNPJ;
2. Cópia autenticada ou documento digital do Contrato Social e últimas alterações;
3. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada) do sócio ou da pessoa responsável por representar a "Pessoa Jurídica" perante o leilão;
4. Comprovante de Endereço em nome da empresa (digital ou cópia autenticada);
5. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
PESSOA FÍSICA
1. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada);
2. Comprovante de residência (digital ou cópia autenticada);
3. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
Se casado (a), será necessária a qualificação completa do cônjuge:
1. Documento de identidade com foto e CPF do cônjuge (versão digital ou cópia autenticada);
2. Certidão de casamento (versão digital ou cópia autenticada).
PESSOA JURÍDICA
1. Cópia autenticada ou documento digital CNPJ;
2. Cópia autenticada ou documento digital do Contrato Social e últimas alterações;
3. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada) do sócio ou da pessoa responsável por representar a "Pessoa Jurídica" perante o leilão;
4. Comprovante de Endereço em nome da empresa (digital ou cópia autenticada);
5. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
| Usuário | Placa | Automático | Criado em | Valor do Lance | Comissão | Valor Total |
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Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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