Valor inicial
R$ 187.500,00
Judicial
Leilão
Código Lote
J101888
Número Lote
Lote 4
Visitas
117
Habilitados
22
Lances
0

Parte Ideal de Prédio Comercial 420 m² - Jardim Marabá - São Paulo - SP

Navegue pelos lotes:
Localização
Praça Guido Boni, 43, Jardim Marabá, São Paulo, SP
Vara
10ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP
Forum
10ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP
Leiloeiro
Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)
Controle
Não aplicável
Autor
SIDNEI ORLANDO DE OLIVEIRA
Réu
MECALFE MECANICA DE PRECISAO LTDA - ME e Outros
Último Lance
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Incremento
R$ 2.000,00
Aberto para lances
Início: 15/07/2024 às 10:04 Data: 19/09/2024 às 10:04 R$ 187.500,00

Leilão termina em

Valor de Avaliação
R$ 312.500,00 ( Trezentos e doze mil e quinhentos reais) em 7/2024 .
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 12,05 % DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 272.334 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO, DE PROPRIEDADE DE RONALDO MARTINS, CPF: 069.317.108-18. CONTRIBUINTE: 095.325.0015-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: TERRENO situado à Avenida M e Rua H, consistente no lote 03 da quadra 16, do Jardim Marabá, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, medindo 14,50m de frente
em curva, na confluência das referidas vias públicas; 42,00m da frente aos fundos, do lado que confronta com o lote 02; 38,00m do outro lado, confrontando com a Rua H, e 10,00m nos fundos, confrontando com o lote 04, encerrando a área de 420,00m².

OBSERVAÇÕES: 1) Consta na Av. 1 que o trecho da Avenida M, onde se localiza o imóvel, denomina-se atualmente Praça Guido Boni e na Av. 2 que a Rua H denomina-se atualmente Rua Manoel Soares Sebastião. 2) Certificou o oficial de justiça em 23/06/2023 que: "Imóvel construído em laje, aproveitando todo o terreno, no térreo há três salas comerciais, das quais duas estão alugadas, no piso superior existem 5 salas menores das quais duas estão alugadas" (Id: - fc87861); 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Há hipoteca não baixada; 6) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos ( ) de natureza não tributária propter rem que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Valor da avaliação correspondente à fração de 12,5% (doze e meio por cento) do imóvel: R$ 312.500,00 (Trezentos e doze mil e quinhentos reais).
Local dos bens: Rua Praça Guido Boni, 43 - Jardim Marabá - Socorro - São Paulo/SP
Total da avaliação: R$ 312.500,00 (Trezentos e doze mil e quinhentos reais).
Lance mínimo do leilão: 60%
Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira
Comissão do Leiloeiro: 5%.

  • À vista: pode ser pago 100% no ato; OU

  • Sinal no ato de no mínimo 20% e saldo em 24 horas.

  • Parcelado:

  • Sinal no ato de no mínimo 25% e saldo em até 30 parcelas, atualizadas pelo IPCA-e, vencendo a primeira em 30 dias. O valor da parcela NÃO pode ser inferior a R$ 1.000,00.
Confira a documentação necessária para realizar a HABILITAÇÃO no leilão:

PESSOA FÍSICA
1. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada);
2. Comprovante de residência (digital ou cópia autenticada);
3. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
Se casado (a), será necessária a qualificação completa do cônjuge:
1. Documento de identidade com foto e CPF do cônjuge (versão digital ou cópia autenticada);
2. Certidão de casamento (versão digital ou cópia autenticada).


PESSOA JURÍDICA
1. Cópia autenticada ou documento digital CNPJ;
2. Cópia autenticada ou documento digital do Contrato Social e últimas alterações;
3. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada) do sócio ou da pessoa responsável por representar a "Pessoa Jurídica" perante o leilão;
4. Comprovante de Endereço em nome da empresa (digital ou cópia autenticada);
5. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
UsuárioPlacaAutomáticoCriado emValor do LanceComissãoValor Total
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Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).

As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.

Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.

Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada

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