Área de 12.614 m² - Quatro Encruzilhadas - Itapevi - SP

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Estrada Antônio Cassimiro, 2090, Quatro Encruzilhadas, Itapevi, SP

Vara do Trabalho de Itapevi/SP

Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)

0001689-73.2010.5.02.0511 ()

Não aplicável

ENOK DANTAS DE JESUS

SUPERMERCADO TROVAO LTDA E OUTROS

Imóvel MATRÍCULA nº 9.035 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapevi/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23.133.24.53.0001.00.000 da Prefeitura Municipal de Itapevi/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO URBANO, designado para efeito de localização por Lote nº 05, situado no Bairro Quatro Encruzilhadas, no município e comarca de Itapevi, Estado de São Paulo/SP, assim descrito: localizado de frente para uma estrada municipal sem denominação, lado esquerdo de quem do terreno se dirige para Itapevi, medindo 98,76m de frente para a referida estrada, lado direito de quem desta olha para o imóvel 136,50m e divide com propriedade de Roger Giacomo Mylla Neto; lado esquerdo mede 145,50m e divide com o lote nº 04, nos fundos em linha irregular mede 107,44m, acompanhando o córrego, encerrando uma área de 12.614,98m², e suas BENFEITORIAS. Conforme informado pela Municipalidade, á ÁREA CONSTRUÍDA sobre o terreno importa em 292,62m².

OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com débitos de IPTU no importe de R$ 12.987,38 atualizado até 28/06/2023; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.1ec4a62): "...Encaminhe-se o objeto da penhora à Central de Hastas Públicas, restando ciente o arrematante, de que ficará responsável por quaisquer encargos referentes a regularização patrimonial do imóvel penhorado (pagamento de eventuais débitos fiscais e/ou condominiais)..." Imóvel AVALIADO em R$ 880.000,00 (oitocentos e oitenta mil reais).

Local dos bens: Estrada Antônio Cassimiro, nº 2.090, Quatro Encruzilhadas, Itapevi/SP.
Total da avaliação: R$ 880.000,00 (oitocentos e oitenta mil reais).
Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira
Comissão do Leiloeiro: 5%.

À vista: pode ser pago 100% no ato; OU

Parcelado:

Confira a documentação necessária para realizar a HABILITAÇÃO no leilão:

PESSOA FÍSICA
1. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada);
2. Comprovante de residência (digital ou cópia autenticada);
3. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
Se casado (a), será necessária a qualificação completa do cônjuge:
1. Documento de identidade com foto e CPF do cônjuge (versão digital ou cópia autenticada);
2. Certidão de casamento (versão digital ou cópia autenticada).

PESSOA JURÍDICA
1. Cópia autenticada ou documento digital CNPJ;
2. Cópia autenticada ou documento digital do Contrato Social e últimas alterações;
3. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada) do sócio ou da pessoa responsável por representar a "Pessoa Jurídica" perante o leilão;
4. Comprovante de Endereço em nome da empresa (digital ou cópia autenticada);
5. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.

Usuário	Placa	Automático	Criado em	Valor do Lance	Comissão	Valor Total
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Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).

As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.

Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.

Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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