Nua Propriedade de 02 Vagas de Garagem 28 m² (cada) no Edifício Ouro Preto - Paraisópolis - São Paulo - SP

1) A NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 13.650 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. CONTRIBUINTE Nº 171.037.0651-3 (em área maior). DESCRIÇÃO: UMA VAGA INDETERMINADA na garagem localizada no 1º e 2º subsolo do EDIFÍCIO OUTRO PRETO, às RUAS ALBUQUERQUE LINS e F-SETE, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil total de 28,47m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,02117% no terreno. Av.7: a Rua Albuquerque Lins, denomina-se atualmente Rua Manoel Antonio Pinto. Av.8: o “Edifício Ouro Preto”, onde está localizado o imóvel desta matrícula, recebeu o nº 1.200 a Rua Manoel Antonio Pinto. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. Imóvel avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais);

2) A NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 13.651 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. CONTRIBUINTE Nº 171.037.0651-3 (em área maior). DESCRIÇÃO: UMA VAGA INDETERMINADA na garagem localizada no 1º e 2º subsolo do EDIFÍCIO OUTRO PRETO, às RUAS ALBUQUERQUE LINS e F-SETE, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil total de 28,47m², correspondendo lhe a fração ideal de 0,021175% no terreno. Av.7: a Rua Albuquerque Lins, denomina-se atualmente Rua Manoel Antonio Pinto. Av.8: o “Edifício Ouro Preto”, onde está localizado o imóvel desta matrícula, recebeu o nº 1.200 a Rua Manoel Antonio Pinto. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. Imóvel avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais).

OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:caedbf1): “ remeta-se o bem penhorado à hasta pública, observando-se que, nos termos do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021: a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; b) Para os casos de imóveis indo a leilão pela totalidade, com reserva de cota-parte de coproprietário alheio à execução, o Juiz da Vara deverá definir o lance mínimo (art. 843, § 2º do CPC). O imóvel será leiloado pela totalidade. O lance mínimo será de 40% da avaliação. c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante. d) A hasta será em relação a NUA PROPRIEDADE. Há usufrutuários”.

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).

Local dos bens: Rua Manoel Antonio Pinto, 1.200, 1º e 2º Subsolos, Bloco Ouro Preto, Paraisópolis, São Paulo/SP.
Total da avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira
Comissão do Leiloeiro: 5%.