Cadeiras, Mesas, Sofá, Poltronas, Espreguiçadeiras, Aparelho de Som, Quadros, Eletrodomésticos e Eletrônicos

Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue:
DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE.

Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão.

Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão.

Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32.
Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça.

Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES.
Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados.

VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL.
Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a).

CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO

2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central/SP

DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central/SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS - Para participar dos leilões divulgados no Portal da MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL o usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES - O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor - menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.

O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre administração de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da Mega Leilões - Gestor Judicial.

Não poderão ofertar lances:


1 - Os tutores, os curadores, os testamenteiros, os administradores ou os liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade;

2 - Os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3 - O juiz, o membro do Ministério Público e a Defensoria Pública, o escrivão, o chefe de secretaria e os demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade;

4 - Os servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta;

5 - Os leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados;

6 - Os advogados de qualquer das partes.

DOS BENS MÓVEIS - Os bens móveis serão vendidos no estado em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus da parte interessada verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

DA VISITAÇÃO - Os interessados em vistoriar os bens deverão enviar solicitação por escrito ao e-mail visitacao@megaleiloes.com.br. Cumpre esclarecer que cabe ao responsável pela guarda dos bens autorizar o ingresso dos interessados, sendo que a visitação nem sempre será possível. Independente da realização da visita, a arrematação será por conta e risco do interessado.

DA PRAÇA - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO E PRESENCIAL, através do Portal www.megaleiloes.com.br, o 1º Leilão terá início no dia 29/07/2024 às 11:30 h e se encerrará dia 13/08/2024 a partir das 11:30 h, sucessivamente com intervalo de 30 segundos para cada lote, onde serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance, seguir-se-á sem interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 13/08/2024 às 11:31 h e se encerrará no dia 28/08/2024 a partir das 11:30 h, sucessivamente com intervalo de 30 segundos para cada lote, onde serão aceitos lances com no mínimo 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, não havendo lance, seguir-se-á sem interrupção o 3º Leilão, que terá início no dia 28/08/2024 às 11:31 h e se encerrará no dia 12/09/2024 a partir das 11:30 h, sucessivamente com intervalo de 30 segundos para cada lote, onde serão aceitos os maiores lances ofertados, conforme preceitua o §3º-A do art. 142 da Lei 11.101/05.

DO LEILOEIRO - O Leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo - JUCESP sob o nº 844. Cumpre informar que cabe ao Leiloeiro a definição de critérios para participação do leilão, com o objetivo de preservar a segurança e a confiabilidade dos lances, nos termos do art. 14 da Resolução nº 236/2016 do CNJ.

DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados a partir do dia e hora de início do leilão pela rede de internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do 1º, 2º e 3º leilão a partir das 10:00 horas, no Auditório localizado na Alameda Santos, nº 787, 13º andar, conjunto 132 - Jd. Paulista - São Paulo/SP, em igualdade de condições.

DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portal Mega Leilões - Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE - Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis.

DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portal MEGA LEILÕES - GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

DOS DÉBITOS: Os bens móveis serão apregoados sem quaisquer ônus, os quais serão de responsabilidade da massa falida, exceto se o arrematante for: I - sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II - parente, em linha reta ou colateral, até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; III - identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão (art. 141, II, § 1º, I, II e III, da lei nº 11.101/05). Correrão integralmente por conta do arrematante responsabilidade pela desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados.
DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar a comissão ao Leiloeiro Oficial no prazo de 24h (vinte e quatro horas) a contar do encerramento do leilão, através de Depósito ou Boleto bancário, cujos dados serão enviados por e-mail, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação dos bens. A comissão devida ao Leiloeiro Oficial não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço dos bens arrematados, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação.

O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões.

DA PROPOSTA - Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada deverão apresentar proposta, enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao MM. Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, uma vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado. Em resumo, o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895, § 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo ela ser analisada pelo MM. Juízo respectivo, que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide. Caso a proposta seja apresentada diretamente ao juízo do processo após a finalização do leilão, havendo deferimento, o proponente deverá realizar o pagamento da comissão do Leiloeiro no prazo constante do edital, qual seja, 24 (vinte e quatro) horas após deferimento. PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE - Considerando os leilões Judiciais ofertados no site, há previsão legal para pagamento do arremate em 24h (vinte e quatro horas) após a arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento descritas em edital. Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão. Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32. Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão, bem como, com o(a) Vendedor(a). Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido no sistema, bem como, não será admitido participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da Mega Leilões e caso sejam identificados cadastros vinculados aquele, estes serão igualmente banidos. Vale esclarecer ainda, que fraudar leilão é crime, conforme preceituado no artigo 358 do código penal.

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 903, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20 do Provimento CSM nº 1.625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por fax: 11 3149-4609 ou por e-mail (sandra@megaleiloes.com.br), para que esse documento seja juntado aos autos do processo.

O acompanhamento e o procedimento pós leilão será de Responsabilidade do Arrematante, preferencialmente assistido por um Advogado de sua confiança.
Que deverá acompanhar e solicitar ao juízo responsável a expedição da Carta de arrematação e Imissão na posse para bens imóveis ou expedição “do Mandado de Entrega” para bens móveis.

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço dos bens arrematados e à comissão do Leiloeiro.

DA FALTA DE PAGAMENTO - O não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 897, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro, conforme estabelecido em edital.

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

DO REGISTRO - O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda e Pagamento” perante qualquer Cartório de Registro de títulos e documentos de São Paulo /SP.

DA ENTREGA DOS BENS - A transferência dos bens será feita através do Juízo responsável e o registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da “Carta de Arrematação”, nos termos do art. 901, § 1º do Código de Processo Civil.

DA RETIRADA - Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s).
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33 e a Instrução Normativa nº 113 de 28 de Abril de 2010, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem como caput do artigo 335, do Código Penal.

RELAÇÃO DO BEM

LOTE 1: LOCAL – CHURRASQUEIRA: 8 Cadeiras (R$ 480,00); 1 Mesa central (R$ 180,00); 1 Escada de piscina (R$ 120,00); 1 Mesa de madeira (R$ 70,00); LOCAL – SALA DE ESTAR: 2 Espreguiçadeiras (R$ 60,00); 2 Poltronas cinzas (R$ 300,00); 1 Sofá 2 lugares cinza (R$ 260,00); 1 Mesinha de apoio madeira (R$ 50,00); 1 Mesa de centro madeira (R$ 90,00); 1 Relógio de cuco (R$ 300,00); 2 Sofás 3 lugares branco (R$ 560,00); 1 Estabilizador SMS (R$ 50,00); 1 Aparelho de som com mesa (R$ 120,00); 1 Aparelho de som Gradiente (R$ 120,00); Livros diversos (R$ 70,00); Jogo de tabuleiro diversos (R$ 250,00); 3 Vasos de decoração (R$ 60,00); 1 Mesinha de madeira com 3 gavetas (R$ 150,00); 1 Carrinho infantil (R$ 60,00); 1 DVD (R$ 80,00); 1 Receptor de canais (R$ 70,00); 1 Poltrona branca (R$ 250,00); 3 Quadros de decoração (R$ 300,00); LOCAL – SALA DE JANTAR: 1 Mesa de 8 lugares (R$ 650,00); 2 Quadros de decoração (R$ R$ 160,00); 1 Bebedouro de galão (R$ 120,00); 1 Grill Sanduicheira Mondial (R$ 60,00); 1 Torradeira Eletrolux (R$ 50,00); 1 Aparador de madeira (R$ 50,00); 13 Cadeiras de madeira (R$ 650,00); LOCAL – MEZANINO: 1 Mesa de madeira redonda (R$ 100,00); 3 Cadeiras de madeira (R$ 150,00); 37 Quadros decorativos de diversos tamanhos (R$ 740,00). Valor de avaliação deste lote: R$ 6.710,00 (Seis mil, setecentos e dez reais), para março de 2024. LOTE 2: LOCAL – COZINHA: 1 Objeto de decoração Bumba meu Boi (R$ 120,00); 2 Geladeiras (R$ 1.600,00); 1 Micro-ondas Sanyo (R$ 280,00); 1 Fogão Brastemp (R$ 250,00); 1 Mesa com 4 cadeiras (R$ 200,00); LOCAL: - LAVANDERIA: 1 Armário multiuso (R$ 120,00); LOCAL – QUARTO DE SERVIÇO: 1 Máquina de lavar Electrox (R$ 700,00); 1 Beliche de madeira (R$ 70,00); 1 Mesa de apoio (R$ 50,00); LOCAL – SAUNA: 1 Televisão de tubo (R$ 40,00); 4 Macarrões de piscina (R$ 40,00); LOCAL – DISPENSA PISINA: 1 Boia (R$ 30,00); 7 Espreguiçadeiras (R$ 420,00). Valor de avaliação deste lote: R$ 3.920,00 (três mil, novecentos e vinte reais), para março de 2024. LOTE 3: LOCAL – 1º ANDAR – QUARTO 1: 2 Guardas sol (R$ 60,00); 1 Cama de casal (R$ 150,00); 2 Mesas de cabeceira (R$ 40,00); 2 Abajures (R$ 40,00); 5 Quadros de decoração (R$ 100,00); 1 Sofá cama (R$ 200,00); 1 Aquecedor Magnum Delonghi (R$ 250,00); 1 Poltrona (R$ 80,00); LOCAL – 1º ANDAR – QUARTO 2: 1 Espelho (R$ 20,00); 1 Cama de casal (R$ 150,00); 2 Quadros de decoração (R$ 60,00); 2 Mesas de cabeceira (R$ 60,00); 1 Poltrona (R$ 80,00); LOCAL – 1º ANDAR – QUARTO 3: 1 Televisão Samsung (R$ 250,00); 2 Camas de solteiro (R$ 120,00); 1 Mesa de cabeceira de madeira (R$ 40,00); 1 Abajur (R$ 5,00); LOCAL – 2º ANDAR – QUARTO 1: 2 Quadros de decoração (R$ 40,00); 1 Mesa de cabeceira (R$ 40,00); 1 Cama de casal (R$ 80,00); 1 Mesinha de apoio (R$ 20,00); 1 Cadeira (R$ 30,00); 1 Quadro (R$ 60,00); LOCAL – 2º ANDAR – QUARTO 2: Cilindro Cumulus (R$ 1.230,00); 1 Colchão de casal (R$ 100,00); 1 Guarda roupa (R$ 280,00) 1 Berço (R$ 180,00); 1 Cama de solteiro (R$ 60,00); 2 TV’s de tubo (R$ 80,00). Valor de avaliação deste lote: R$ 3.905,00 (três mil, novecentos e cinco reais), para março de 2024. LOTE 4: LOCAL – ANTESSALA – ESCADARIA: 1 Quadro (R$ 20,00); 4 Poltronas sala de espera (R$ 400,00); 1 Sofá de 2 lugares de corino (R$ 130,00); 1 Escrivaninha (R$ 200,00); 1 Cadeira (R$ 50,00); 1 Mesa de apoio (R$ 50,00); LOCAL – 4º ANDAR – SALA: 5 Quadros (R$ 100,00); 1 Estante de madeira (R$ 340,00); 1 Televisão de tubo (R$ 40,00); 1 Colchão de solteiro (R$ 30,00); 1 Mesa de canto (R$ 100,00); 1 Sofá de 2 lugares (R$ 220,00); 1 Mesa meia lua (R$ 80,00); 1 Cadeira (R$ 30,00); LOCAL – 4º ANDAR – QUARTO 1: 1 Cadeira (R$ 30,00); 4 Camas Auxiliares de solteiro (R$ 200,00); 1 Quadro decorativo (R$ 20,00); 2 Mesas de cabeceira (R$ 80,00); 2 Camas de solteiro (R$ 120,00); LOCAL – 4º ANDAR – QUARTO 2: 1 Cama de casal (R$ 80,00); 2 Mesas de cabeceira (R$ 80,00); 1 Cadeira (R$ 50,00); 1 Quadro decorativo (R$ 20,00). Valor de avaliação deste lote: R$ 2.430,00 (dois mil, quatrocentos e trinta reais), para março de 2024. Observação: Os bens estão localizados no Sítio das Hortênsias, R. Luís Mateus Mailasqui, 1 - Centro (Mailasqui), São Roque/SP.