Direitos sobre Apartamento - Freguesia de Jacarepaguá - Rio de Janeiro - RJ

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação dos devedores JOSÉ MACHADO DE ARAUJO, brasileiro, engenheiro, portador da carteira de identidade nº 267766392, EXPEDIDA PELO DETRAN/RJ, EMITIDA EM 25/04/2008, inscrito no CPF/MF sob o nº 034.433.377-91 e sua mulher ANA ZELANDE SIMÕES DE ARAÚJO, brasileira, pedagoga, portadora da carteira de identidade nº 11.258.310-9, expedida pelo DETRAN/RJ, emitida em 28/06/2005, inscrita no CPF/MF sob o nº 721.417.437-53, casados sob o regime de Comunhão universal de bens em 11/01/1969, residentes e domiciliados na Rua Baronesa de Poconé nº 141 – Apto. 302, Bloco A, Lagoa – Rio de Janeiro - RJ. RIO OFFICE PARK H S.A., sociedade empresária inscrita no CNPJ/MF sob o nº 09.160.944/0001-09, estabelecida no Rio de Janeiro – RJ, na Praia de Botafogo, nº 300, sala 1001, Botafogo, registrada na JUCERJ sob o NIRE 33.2.0028395-1, faz saber que, na qualidade de Promitente Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os Direitos Decorrentes da Escritura Pública de Promessa de Compra e Venda e Outros Pactos, relativo as Unidades Autônomas Condominiais descritas abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 16/10/2017 às 11:00h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 1.419.816,70 (um milhão, quatrocentos e dezenove mil, oitocentos e dezesseis reais e setenta centavos). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 18/10/2017 no mesmo horário, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 1.081.871,34 (um milhão, oitenta e um mil, oitocentos e setenta e um reais e trinta e quatro centavos). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 10:00 horas no Auditório localizado na Alameda Franca nº 580 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. DESCRIÇÃO DE BEM: LOTE ÚNICO – DIREITOS DECORRENTES DA ESCRITURA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA E OUTROS PACTOS: Que recaem sobre a Unidade nº 705 (setecentos e cinco) do “Edifício Lagoa 1” (Bloco 3), ora em construção, e correspondente fração ideal de 0,003284 do domínio útil do respectivo terreno, adiante descrito, e as benfeitorias proporcionai, com direito ao uso de 2 (duas) vagas de garagem, localizadas no 1º Subsolo dentre as cagas nºs 1 a 20, 22, 24, 26 a 41 e 45 a 248, devidamente vinculada à unidade autônoma antes referida e as quais não corresponde fração ideal do terreno. A Unidade e respectiva vaga, estão localizadas no empreendimento em construção denominado “ESSENCE CONDOMINIUM” que, quando concluído, receberá o nº 111, da Rua Franco Zampari, na freguesia de Jacarepaguá, no município do Rio de Janeiro (RJ). O terreno onde está sendo construído o empreendimento é FOREIRO ao domínio da união. O imóvel está melhor descrito e caracterizado no Memorial de Incorporação, devidamente registrado no R-9 da matrícula 372.822, do Cartório de 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ. A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.