Cobertura Duplex 395 m² A.U com piscina

OS DIREITOS QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O IMÓVEL DECORRENTES DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA NÃO REGISTRADO JUNTO À Matrícula nº 38.764 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP – O Apartamento Duplex nº 97, localizado em parte no 9º andar ou 10º pavimento, e em parte no pavimento de cobertura ou 11º pavimento do Residencial Alphaville, situado à Rua Gonçalves Ledo, nº 61, contém no andar de baixo: sala com terraço, dois dormitórios, sendo um com suíte, banheiro social, cozinha com entrada de serviço, quarto e W.C. de empregada e área de serviço, e escada de acesso ao décimo andar ou pavimento de cobertura, que contém: salão, terraço descoberto, três banheiros, banheira com hidromassagem, deck com piscina e escadaria de acesso ao pavimento inferior, confrontando no nono andar, na frente com área de recuo frontal do edifício, do lado direito com parte do apartamento de final 06 e hall de circulação, do lado esquerdo com área de recuo lateral esquerda do edifício, e nos fundos com área de recuo dos fundos do edifício, e pelo décimo andar ou pavimento de cobertura, na frente com parte do apartamento duplex 93, escadarias e duto de iluminação e apartamento da zeladoria, do lado direito com área de recuo lateral direita do edifício, do lado esquerdo com área de recuo lateral esquerda do edifício, e nos fundos com área de recuo dos fundos do edifício, tendo uma área útil de 395,05 m², área comum de 91,84 m², área total de 486,89 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 75,31 m², no terreno e demais coisas de uso e propriedade comuns. É de propriedade exclusiva do apartamento nº 97 e ao mesmo fica vinculada, a vaga de garagem demarcada nº 04, medindo 8,80 metros de frente para área de circulação do andar e escadaria do edifício, do lado direito mede 5,45 metros e confronta com vaga de garagem coletiva do edifício, do lado esquerdo mede 6,55 metros e confronta com a rampa de subida e descida do andar, e nos fundos mede 8,80 metros e confronta com a área de recuo lateral direita do edifício. O terreno onde foi construído o prédio acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, registrada sob nº 03 na matricula nº 29.902, desta Serventia. Débitos desta ação no valor de R$ 42.406,71 (Julho/2012). Valor da Avaliação: R$ 1.160.604,17 (hum milhão, cento e sessenta mil, seiscentos e quatro reais e dezessete centavos) Janeiro/2013 que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.