02 Apartamentos (Unids. 31 e 32 - Residencial Garnet Azul) - Vila Pureza - São Carlos - SP

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FERNANDO JOSE CERELLO G. PEREIRA, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 844, com escritório à Al. Santos, 787, 13º andar, Cj. 132. Jardim Paulista, São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS FAMA, doravante designado VENDEDOR, inscrito no CNPJ sob n° 19.503.125/0001-62, com sede na Rua Pasteur, nº 463, 11º andar, Água Ver – Curitiba/PR, nos termos da Cédula de Crédito Bancário nº 011958018, e Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Bem Imóvel, datado de 02/06/2022, no qual figura como Emitente NANMI INDUSTRIA E COMÉRCIO DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS EIRELI, inscrita no CNPJ nº 42.292.843/0001-59, com sede na Rua Henrique Gregori, nº 333, SLJ 01, Vila Boa Vista 1, CEP: 13575-000, São Carlos/SP e como Devedores Fiduciantes HAMILTON CARLOS CAMPANINI, brasileiro, engenheiro, portador da cédula de identidade nº 23.971.679-6-SSP-SP, inscrito no CPF nº 186.548.508-09, e sua mulher ELAINE CRISTINA PEREIRA CAMPANINI, brasileira, terapeuta ocupacional, portadora da cédula de identidade nº 26.651.865-5–SSP/SP, inscrita no CPF nº 256.073.818-03, casados sob o regime de comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados na Avenida Mário Ypiranga nº 1.208, apto. 26, Residencial Concept, Torre Next, em Manaus - AM, CEP: 69057-002, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial (no endereço abaixo) e On-line (www.megaleiloes.com.br), nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 09 de outubro de 2023, às 11:00 horas, à Alameda Santos, nº 787, 13º andar, Cj. 132, Jardim Paulista em São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 700.000,00 (setecentos mil reais), os imóveis abaixo descritos, com a propriedade consolidada em nome do Credor Fiduciário: IMÓVEIS DAS MATRÍCULAS Nº 166.465, 166.466, 166.478 E 166.479 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP: APARTAMENTOS Residenciais, nº 31 e 32 localizados no 03º pavimento do Residencial Garnet Azul, situado na Avenida Doutor Carlos Botelho, nº 2.284 - Vila Pureza - São Carlos/SP. Áreas: Unidade autônoma nº 31: útil de 61,67m², útil total de 61,67m², comum de 44,4952m², total de 106,1652m², correspondendo a fração ideal de 7,64% do terreno e coisas de uso comum; e Unidade autônoma nº 32: útil de 64,92m², útil total de 64,92m², comum de 46,8401m², total de 111,7601m², correspondendo a fração ideal de 8,04% do terreno e coisas de uso comum. VAGAS de garagem cobertas nºs 6 e 7, localizadas no subsolo. Áreas de cada vaga: útil de 12,00m², comum de 2,1645m², total de 14,1645m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,37% no terreno e coisas de uso comum. Obs. (i) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; (ii) competirá ao interessado/ arrematante, apurar a existência de eventuais débitos de IPTU, condomínio etc., os quais serão de responsabilidade do arrematante.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 17 de outubro de 2023, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 544.543,71 (quinhentos e quarenta e quatro mil, quinhentos e quarenta e três reais e setenta e um centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.megaleiloes.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.megaleiloes.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.
O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.megaleiloes.com.br, o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.