Imóvel MATRÍCULA nº 237.119 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 150.029.0358-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 101, do Tipo A, localizado no 10º andar da Torre 1 do Condomínio Residencial Dez Aricanduva, situado à Rua Pacheco Gato, nº 182, no Distrito de Itaquera, contendo uma área privativa de 43,860m², área comum coberta de 10,032m², área comum descoberta de 13,017m², área de vaga de garagem de 9,450m², área comum total de 32,499m² (onde se inclui o direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, área total de 76,359m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 24,563m² ou 0,394493% no terreno.
OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de contrato de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA com SALDO DEVEDOR no importe de R$ 79.692,38 atualizado até 26/03/2024 (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 22.464,79 atualizado até 31/05/2022; 3) Imóvel objeto de PENHORAS em outros processos; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.d3017b1): "...Encaminhe-se o feito à Central para designação da data, hora e local da Hasta Pública para a expropriação de 100 de % do imóvel Matrícula 237119, Registrado no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo..."; "...O valor de arrematação deverá ser superior a 50% do valor da avaliação (art. 898, parágrafo único, do CPC)..."; "...Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista..." e "...Consigne-se que este Juízo não admite o parcelamento da arrematação, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil...". Imóvel AVALIADO em R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).
Local dos bens: Rua Pacheco Gato, nº 182, apartamento nº 101, Tipo A, Jardim Nove de Julho, São Paulo/SP.
Total da avaliação: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).
Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira
Comissão do Leiloeiro: 5%.
![Foto - Apartamento 43 m² com 01 vaga - Jardim Nove de Julho - São Paulo - SP - [1]](https://cdn1.megaleiloes.com.br/batches/101893/7028fcb86bc4e879f966a0ca86aee604_670x380.jpg)
Apartamento 43 m² com 01 vaga - Jardim Nove de Julho - São Paulo - SP
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Localização
Rua Pacheco Gato, 182, Jardim Nove de Julho, São Paulo, SP
Vara
8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Forum
8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Processo
Controle
Não aplicável
Réu
O PROFISSIONAL - LANCHONETE E CHOPERIA LTDA - ME e Outros
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro
órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de
corrigir possíveis erros de digitação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do
Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir,
perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por
meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses
a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do
pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos
autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera
devido ao conflito de interesses a ser gerado.
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- À vista: pode ser pago 100% no ato; OU
- Parcelado:
Sinal no ato de no mínimo 20% e saldo em 24 horas.
Sinal no ato de no mínimo 25% e saldo em até 30 parcelas, atualizadas pelo IPCA-e, vencendo a primeira em 30 dias. O valor da parcela NÃO pode ser inferior a R$ 1.000,00.
Confira a documentação necessária para realizar a HABILITAÇÃO no leilão:
PESSOA FÍSICA
1. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada);
2. Comprovante de residência (digital ou cópia autenticada);
3. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
Se casado (a), será necessária a qualificação completa do cônjuge:
1. Documento de identidade com foto e CPF do cônjuge (versão digital ou cópia autenticada);
2. Certidão de casamento (versão digital ou cópia autenticada).
PESSOA JURÍDICA
1. Cópia autenticada ou documento digital CNPJ;
2. Cópia autenticada ou documento digital do Contrato Social e últimas alterações;
3. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada) do sócio ou da pessoa responsável por representar a "Pessoa Jurídica" perante o leilão;
4. Comprovante de Endereço em nome da empresa (digital ou cópia autenticada);
5. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
PESSOA FÍSICA
1. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada);
2. Comprovante de residência (digital ou cópia autenticada);
3. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
Se casado (a), será necessária a qualificação completa do cônjuge:
1. Documento de identidade com foto e CPF do cônjuge (versão digital ou cópia autenticada);
2. Certidão de casamento (versão digital ou cópia autenticada).
PESSOA JURÍDICA
1. Cópia autenticada ou documento digital CNPJ;
2. Cópia autenticada ou documento digital do Contrato Social e últimas alterações;
3. Documento de identidade com foto e CPF (versão digital ou cópia autenticada) do sócio ou da pessoa responsável por representar a "Pessoa Jurídica" perante o leilão;
4. Comprovante de Endereço em nome da empresa (digital ou cópia autenticada);
5. Declaração sob as penas da lei, de que não possui nenhum grau de parentesco com o leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, nem tampouco com os(as) magistrados(as) das unidades às quais estejam vinculados os processos do Leilão Judicial Unificado em que tem interesse de ofertar lances, bem como de ter cumprido todas as obrigações decorrentes de leilões judiciais anteriores. O arquivo encontra-se disponível para download na página de cada lote.
| Usuário | Placa | Automático | Criado em | Valor do Lance | Comissão | Valor Total |
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Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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