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Judicial
Leilão
ML06762
Código Lote
J15021
Visitas
4.435
Habilitados
7
Lances
1
Prédio 2.017 m² - Morumbi - São Paulo - SP
Localização
Rua Marie Nader Calfat, 249, Morumbi, São Paulo, SP
Vara
31ª Vara Cível do Foro Central da Capital –SP
Forum
31ª Vara Cível do Foro Central da Capital –SP
Controle
Não aplicável
Réu
CAMPANÁRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro
órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de
corrigir possíveis erros de digitação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do
Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir,
perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por
meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses
a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do
pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos
autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera
devido ao conflito de interesses a ser gerado.
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Matrícula nº 266.225 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP: IMÓVEIS: IMÓVEL Nº I: Apartamento nº 11, do 1º andar, e respectivas vagas simples nºs 30/31 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 108,32m2, na qual já se acha incluída as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,94m2, perfazendo a área total de 138,26m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,097% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº II: Apartamento nº 12, do 1º andar, e respectivas vagas simples nºs 26/27 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,71m2, na qual já se acha incluída as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,77m2, perfazendo a área total de 137,48m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,091% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº III: Apartamento nº 13, do 1º andar, e respectiva vaga dupla nº 28/29 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº IV: Apartamento nº 14, do 1º andar, e respectivas vagas simples nºs 32/33 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 108,32m2, na qual já se acha incluída as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,94m2, perfazendo a área total de 138,26m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,097% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº V: Apartamento nº 21, do 2º andar, e respectivas vagas simples nºs 01/02 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº VI: Apartamento nº 22, do 2º andar, e respectivas vagas simples nºs 03/04 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº VII: Apartamento nº 23, do 2º andar, e respectivas vagas simples nºs 14/15 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº VIII: Apartamento nº 24, do 2º andar, e respectivas vagas simples nºs 16/17 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº IX: Apartamento nº 31, do 3º andar, e respectivas vagas simples nºs 18/19 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº X: Apartamento nº 32, do 3º andar, e respectivas vagas simples nºs 20/21 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XI: Apartamento nº 33, do 3º andar, e respectivas vagas simples nºs 22/23 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acha incluída a área das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XII: Apartamento nº 41, do 4º andar, e respectivas vagas simples nºs 05/06 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acha incluída a área das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XIII: Apartamento nº 42, do 4º andar, e respectivas vagas simples nºs 07/08 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acha incluída a área das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XIV: Apartamento nº 43, do 4º andar, e respectivas vagas simples nºs 09/10 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acha incluída a área das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XV: Apartamento nº 44, do 4º andar, e respectivas vagas simples nºs 11/12 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XVI: Apartamento nº 51, do 5º andar, e respectivas vagas simples nºs 13 do térreo e 35 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XVII: Apartamento nº 52, do 5º andar, e respectiva vaga dupla nº 12/13 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 103,12m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 28,50m2, perfazendo a área total de 131,62m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,041% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XVIII: Apartamento nº 71, do 7º andar, e respectiva vaga dupla nº 42/43 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 110,68m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 30,59m2, perfazendo a área total de 141,27m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,123% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XIX: Apartamento nº 73, do 7º andar, e respectiva vaga dupla nº 46/47 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 110,68m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 30,59m2, perfazendo a área total de 141,27m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,123% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XX: Apartamento nº 81, do 8º andar, e respectiva vaga dupla nº 50/51 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 109,73m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 30,33m2, perfazendo a área total de 140,06m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,113% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXI: Apartamento nº 82, do 8º andar, e respectiva vaga dupla nº 54/55 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 109,73m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 30,33m2, perfazendo a área total de 140,06m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,113% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXII: Apartamento nº 83, do 8º andar, e respectiva vaga dupla nº 56/57 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 108,47m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 29,98m2, perfazendo a área total de 138,45m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,099% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXIII: Apartamento nº 91, do 9º andar, e respectiva vaga dupla nº 62/63 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,17m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 28,79m2, perfazendo a área total de 132,96m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,052% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXIV: Apartamento nº 92, 9º andar, e respectivas vagas simples nºs 01/02 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXV: Apartamento nº 101, 10º andar, e respectivas vagas simples nºs 07/08 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXVI: Apartamento nº 102, 10º andar, e respectivas vagas simples nºs 09/10 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXVII: Apartamento nº 103, 10º andar, e respectivas vagas simples nºs 11/16 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 106,79m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,52m2, perfazendo a área total de 136,31m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,081% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXVIII: Apartamento nº 104, do 10º andar e respectivas vaga simples nºs 17/18 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 106,48m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,43m2, perfazendo a área total de 135,91m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,077% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXIX: Apartamento nº 111, 11º andar, e respectivas vagas simples nºs 23/24 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXX: Apartamento nº 112, 11º andar, e respectivas vagas simples nºs 25/26, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXI: Apartamento nº 113, 11º andar, e respectivas vagas simples nºs 27/28 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXII: Apartamento nº 121, 12º andar, e respectivas vagas simples nºs 31/32 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXIII: Apartamento nº 122, 12º andar, e respectivas vagas simples nºs 33/34 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXIV: Apartamento nº 123, 12º andar, e respectivas vagas simples nºs 52/53 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 105,64m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,20m2, perfazendo a área total de 134,84m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,068% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXV: Apartamento nº 124, 12º andar, e respectivas vagas simples nºs 58/59 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 111,61m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 30,85m2, perfazendo a área total de 142,46m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,133% no terreno e nas partes comuns do condomínio. CEI da obra nº 21.901.11968/70.
CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO
31ª Vara Cível do Foro Central da Capital –SP
DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 31ª Vara Cível do Foro Central da Capital –SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.
DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS – Para participar dos leilões divulgados no Portal da MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL o usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:
DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES – O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor – menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.
O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.
Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre disposição de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da Mega Leilões – Gestor Judicial.
Não poderão ofertar lances:
1. tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou liquidantes, quanto aos bens confiados a sua guarda e responsabilidade;
2. os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;
3. o juiz, os membros do Ministério Público e da Defensoria Pública, o escrivão, o depositário, o avaliador e o oficial de justiça;
4. menores, serventuários da justiça ligados ao leilão, leiloeiro/pregoeiro/porteiro de auditório e equipe, parentes e/ou afins dos mesmos.
DOS BENS IMÓVEIS – Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS", sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.
DOS BENS MÓVEIS – Os bens móveis serão vendidos no estado em que se encontram, sendo que as descrições mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação ou abatimento de preço, por eventual divergência entre o que constar na descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.
O arrematante adquire os bens no estado de conservação em que os mesmos se encontram e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.
O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis apregoados pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.
DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o imóvel a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail contato@megaleiloes.com.br, com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante.
DA PRAÇA – O Leilão Único terá início no dia 06/09/2017 às 15:00h e se encerrará dia 03/10/2017 a partir da 15:00h, onde serão aceitos lances a partir de 50%(cinquenta por cento) do valor de avaliação.
DO LEILOEIRO – A praça será realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 844, por MEIO ELETRÔNICO através do Portal www.megaleiloes.com.br.
DOS LANCES – Os lances serão ofertados somente através do Portal www.megaleiloes.com.br e divulgados on line, em tempo real, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.
DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.
DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portal Mega Leilões – Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.
DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE – Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis.
DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portal MEGA LEILÕES - GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como por qualquer ônus relativo à baixa da hipoteca, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil.
DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel.
A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante.
DO PAGAMENTO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do imóvel arrematado no prazo de até 24 (vinte quatro) horas após o leilão, através do pagamento da guia de depósito judicial do Banco do Brasil em favor do Juízo correspondente, a qual será disponibilizada ao arrematante através do Portal www.megaleiloes.com.br, sob pena de se desfazer a arrematação.
O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário a ser disponibilizado ao arrematante através de e-mail ou do Portal www.megaleiloes.com.br, na seção “Minha Conta”.
DA PROPOSTA - Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 694, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20 do Provimento CSM nº 1.625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por fax: 11 - 3149-4609 ou por e-mail (sandra@megaleiloes.com.br), para que esse documento seja juntado aos autos do processo.
Assim que forem confirmados os pagamentos realizados pelo arrematante, e cumpridos os trâmites legais, será expedido o competente Mandado Judicial, para que sejam efetuados os devidos registros públicos (artigo 140, parágrafo quarto, da Lei nº 11.101/2.005).
Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço dos bens arrematados e à comissão do Leiloeiro.
DA FALTA DE PAGAMENTO – O não pagamento do preço do imóvel arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 695, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro (5%).
O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.
DO REGISTRO – O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda e Pagamento” perante qualquer Cartório de Registro de títulos e documentos de São Paulo /SP.
DA ENTREGA DOS BENS – A transferência dos bens será feita através do Juízo responsável e o registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da Carta de Arrematação, nos termos do art. 693 e § único do Código de Processo Civil.
DA RETIRADA – Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s).
Para retirar o(s) bem(ns) arrematado(s), o arrematante deverá primeiramente retirar em cartório o respectivo “Mandado de Entrega do Bem”.
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33 e a Instrução Normativa nº 113 de 28 de Abril de 2010, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem como caput do artigo 335, do Código Penal.
RELAÇÃO DO BEM
Matrícula nº 266.225 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP: IMÓVEIS: IMÓVEL Nº I: Apartamento nº 11, do 1º andar, e respectivas vagas simples nºs 30/31 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 108,32m2, na qual já se acha incluída as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,94m2, perfazendo a área total de 138,26m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,097% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº II: Apartamento nº 12, do 1º andar, e respectivas vagas simples nºs 26/27 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,71m2, na qual já se acha incluída as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,77m2, perfazendo a área total de 137,48m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,091% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº III: Apartamento nº 13, do 1º andar, e respectiva vaga dupla nº 28/29 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº IV: Apartamento nº 14, do 1º andar, e respectivas vagas simples nºs 32/33 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 108,32m2, na qual já se acha incluída as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,94m2, perfazendo a área total de 138,26m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,097% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº V: Apartamento nº 21, do 2º andar, e respectivas vagas simples nºs 01/02 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº VI: Apartamento nº 22, do 2º andar, e respectivas vagas simples nºs 03/04 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº VII: Apartamento nº 23, do 2º andar, e respectivas vagas simples nºs 14/15 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº VIII: Apartamento nº 24, do 2º andar, e respectivas vagas simples nºs 16/17 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº IX: Apartamento nº 31, do 3º andar, e respectivas vagas simples nºs 18/19 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº X: Apartamento nº 32, do 3º andar, e respectivas vagas simples nºs 20/21 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XI: Apartamento nº 33, do 3º andar, e respectivas vagas simples nºs 22/23 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acha incluída a área das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XII: Apartamento nº 41, do 4º andar, e respectivas vagas simples nºs 05/06 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acha incluída a área das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XIII: Apartamento nº 42, do 4º andar, e respectivas vagas simples nºs 07/08 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acha incluída a área das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XIV: Apartamento nº 43, do 4º andar, e respectivas vagas simples nºs 09/10 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acha incluída a área das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XV: Apartamento nº 44, do 4º andar, e respectivas vagas simples nºs 11/12 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XVI: Apartamento nº 51, do 5º andar, e respectivas vagas simples nºs 13 do térreo e 35 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XVII: Apartamento nº 52, do 5º andar, e respectiva vaga dupla nº 12/13 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 103,12m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 28,50m2, perfazendo a área total de 131,62m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,041% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XVIII: Apartamento nº 71, do 7º andar, e respectiva vaga dupla nº 42/43 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 110,68m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 30,59m2, perfazendo a área total de 141,27m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,123% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XIX: Apartamento nº 73, do 7º andar, e respectiva vaga dupla nº 46/47 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 110,68m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 30,59m2, perfazendo a área total de 141,27m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,123% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XX: Apartamento nº 81, do 8º andar, e respectiva vaga dupla nº 50/51 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 109,73m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 30,33m2, perfazendo a área total de 140,06m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,113% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXI: Apartamento nº 82, do 8º andar, e respectiva vaga dupla nº 54/55 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 109,73m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 30,33m2, perfazendo a área total de 140,06m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,113% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXII: Apartamento nº 83, do 8º andar, e respectiva vaga dupla nº 56/57 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 108,47m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 29,98m2, perfazendo a área total de 138,45m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,099% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXIII: Apartamento nº 91, do 9º andar, e respectiva vaga dupla nº 62/63 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,17m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 28,79m2, perfazendo a área total de 132,96m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,052% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXIV: Apartamento nº 92, 9º andar, e respectivas vagas simples nºs 01/02 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXV: Apartamento nº 101, 10º andar, e respectivas vagas simples nºs 07/08 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXVI: Apartamento nº 102, 10º andar, e respectivas vagas simples nºs 09/10 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXVII: Apartamento nº 103, 10º andar, e respectivas vagas simples nºs 11/16 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 106,79m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,52m2, perfazendo a área total de 136,31m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,081% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXVIII: Apartamento nº 104, do 10º andar e respectivas vaga simples nºs 17/18 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 106,48m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,43m2, perfazendo a área total de 135,91m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,077% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXIX: Apartamento nº 111, 11º andar, e respectivas vagas simples nºs 23/24 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXX: Apartamento nº 112, 11º andar, e respectivas vagas simples nºs 25/26, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXI: Apartamento nº 113, 11º andar, e respectivas vagas simples nºs 27/28 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXII: Apartamento nº 121, 12º andar, e respectivas vagas simples nºs 31/32 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXIII: Apartamento nº 122, 12º andar, e respectivas vagas simples nºs 33/34 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXIV: Apartamento nº 123, 12º andar, e respectivas vagas simples nºs 52/53 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 105,64m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,20m2, perfazendo a área total de 134,84m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,068% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXV: Apartamento nº 124, 12º andar, e respectivas vagas simples nºs 58/59 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 111,61m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 30,85m2, perfazendo a área total de 142,46m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,133% no terreno e nas partes comuns do condomínio. VALOR TOTAL DO EMPREENDIMENTO: R$ 9.086.050,85 (nove milhões, oitenta e seis mil, cinquenta reais e oitenta e cinco centavos) para julho de 2017. CEI da obra nº 21.901.11968/70.
31ª Vara Cível do Foro Central da Capital –SP
DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 31ª Vara Cível do Foro Central da Capital –SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.
DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS – Para participar dos leilões divulgados no Portal da MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL o usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:
DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES – O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor – menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.
O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.
Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre disposição de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da Mega Leilões – Gestor Judicial.
Não poderão ofertar lances:
1. tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou liquidantes, quanto aos bens confiados a sua guarda e responsabilidade;
2. os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;
3. o juiz, os membros do Ministério Público e da Defensoria Pública, o escrivão, o depositário, o avaliador e o oficial de justiça;
4. menores, serventuários da justiça ligados ao leilão, leiloeiro/pregoeiro/porteiro de auditório e equipe, parentes e/ou afins dos mesmos.
DOS BENS IMÓVEIS – Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS", sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.
DOS BENS MÓVEIS – Os bens móveis serão vendidos no estado em que se encontram, sendo que as descrições mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação ou abatimento de preço, por eventual divergência entre o que constar na descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.
O arrematante adquire os bens no estado de conservação em que os mesmos se encontram e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.
O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis apregoados pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.
DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o imóvel a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail contato@megaleiloes.com.br, com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante.
DA PRAÇA – O Leilão Único terá início no dia 06/09/2017 às 15:00h e se encerrará dia 03/10/2017 a partir da 15:00h, onde serão aceitos lances a partir de 50%(cinquenta por cento) do valor de avaliação.
DO LEILOEIRO – A praça será realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 844, por MEIO ELETRÔNICO através do Portal www.megaleiloes.com.br.
DOS LANCES – Os lances serão ofertados somente através do Portal www.megaleiloes.com.br e divulgados on line, em tempo real, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.
DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.
DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portal Mega Leilões – Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.
DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE – Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis.
DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portal MEGA LEILÕES - GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como por qualquer ônus relativo à baixa da hipoteca, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil.
DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel.
A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante.
DO PAGAMENTO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do imóvel arrematado no prazo de até 24 (vinte quatro) horas após o leilão, através do pagamento da guia de depósito judicial do Banco do Brasil em favor do Juízo correspondente, a qual será disponibilizada ao arrematante através do Portal www.megaleiloes.com.br, sob pena de se desfazer a arrematação.
O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário a ser disponibilizado ao arrematante através de e-mail ou do Portal www.megaleiloes.com.br, na seção “Minha Conta”.
DA PROPOSTA - Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 694, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20 do Provimento CSM nº 1.625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por fax: 11 - 3149-4609 ou por e-mail (sandra@megaleiloes.com.br), para que esse documento seja juntado aos autos do processo.
Assim que forem confirmados os pagamentos realizados pelo arrematante, e cumpridos os trâmites legais, será expedido o competente Mandado Judicial, para que sejam efetuados os devidos registros públicos (artigo 140, parágrafo quarto, da Lei nº 11.101/2.005).
Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço dos bens arrematados e à comissão do Leiloeiro.
DA FALTA DE PAGAMENTO – O não pagamento do preço do imóvel arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 695, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro (5%).
O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.
DO REGISTRO – O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda e Pagamento” perante qualquer Cartório de Registro de títulos e documentos de São Paulo /SP.
DA ENTREGA DOS BENS – A transferência dos bens será feita através do Juízo responsável e o registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da Carta de Arrematação, nos termos do art. 693 e § único do Código de Processo Civil.
DA RETIRADA – Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s).
Para retirar o(s) bem(ns) arrematado(s), o arrematante deverá primeiramente retirar em cartório o respectivo “Mandado de Entrega do Bem”.
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33 e a Instrução Normativa nº 113 de 28 de Abril de 2010, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem como caput do artigo 335, do Código Penal.
RELAÇÃO DO BEM
Matrícula nº 266.225 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP: IMÓVEIS: IMÓVEL Nº I: Apartamento nº 11, do 1º andar, e respectivas vagas simples nºs 30/31 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 108,32m2, na qual já se acha incluída as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,94m2, perfazendo a área total de 138,26m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,097% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº II: Apartamento nº 12, do 1º andar, e respectivas vagas simples nºs 26/27 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,71m2, na qual já se acha incluída as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,77m2, perfazendo a área total de 137,48m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,091% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº III: Apartamento nº 13, do 1º andar, e respectiva vaga dupla nº 28/29 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº IV: Apartamento nº 14, do 1º andar, e respectivas vagas simples nºs 32/33 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 108,32m2, na qual já se acha incluída as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,94m2, perfazendo a área total de 138,26m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,097% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº V: Apartamento nº 21, do 2º andar, e respectivas vagas simples nºs 01/02 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº VI: Apartamento nº 22, do 2º andar, e respectivas vagas simples nºs 03/04 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº VII: Apartamento nº 23, do 2º andar, e respectivas vagas simples nºs 14/15 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº VIII: Apartamento nº 24, do 2º andar, e respectivas vagas simples nºs 16/17 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº IX: Apartamento nº 31, do 3º andar, e respectivas vagas simples nºs 18/19 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº X: Apartamento nº 32, do 3º andar, e respectivas vagas simples nºs 20/21 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XI: Apartamento nº 33, do 3º andar, e respectivas vagas simples nºs 22/23 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,80m2, na qual já se acha incluída a área das respectivas vagas simples, e a área comum de 28,97m2, perfazendo a área total de 133,77m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,059% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XII: Apartamento nº 41, do 4º andar, e respectivas vagas simples nºs 05/06 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acha incluída a área das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XIII: Apartamento nº 42, do 4º andar, e respectivas vagas simples nºs 07/08 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acha incluída a área das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XIV: Apartamento nº 43, do 4º andar, e respectivas vagas simples nºs 09/10 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acha incluída a área das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XV: Apartamento nº 44, do 4º andar, e respectivas vagas simples nºs 11/12 do térreo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XVI: Apartamento nº 51, do 5º andar, e respectivas vagas simples nºs 13 do térreo e 35 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XVII: Apartamento nº 52, do 5º andar, e respectiva vaga dupla nº 12/13 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 103,12m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 28,50m2, perfazendo a área total de 131,62m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,041% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XVIII: Apartamento nº 71, do 7º andar, e respectiva vaga dupla nº 42/43 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 110,68m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 30,59m2, perfazendo a área total de 141,27m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,123% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XIX: Apartamento nº 73, do 7º andar, e respectiva vaga dupla nº 46/47 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 110,68m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 30,59m2, perfazendo a área total de 141,27m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,123% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XX: Apartamento nº 81, do 8º andar, e respectiva vaga dupla nº 50/51 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 109,73m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 30,33m2, perfazendo a área total de 140,06m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,113% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXI: Apartamento nº 82, do 8º andar, e respectiva vaga dupla nº 54/55 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 109,73m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 30,33m2, perfazendo a área total de 140,06m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,113% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXII: Apartamento nº 83, do 8º andar, e respectiva vaga dupla nº 56/57 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 108,47m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 29,98m2, perfazendo a área total de 138,45m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,099% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXIII: Apartamento nº 91, do 9º andar, e respectiva vaga dupla nº 62/63 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 104,17m2, na qual já se acha incluída a área da respectiva vaga dupla, e a área comum de 28,79m2, perfazendo a área total de 132,96m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,052% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXIV: Apartamento nº 92, 9º andar, e respectivas vagas simples nºs 01/02 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXV: Apartamento nº 101, 10º andar, e respectivas vagas simples nºs 07/08 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXVI: Apartamento nº 102, 10º andar, e respectivas vagas simples nºs 09/10 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXVII: Apartamento nº 103, 10º andar, e respectivas vagas simples nºs 11/16 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 106,79m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,52m2, perfazendo a área total de 136,31m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,081% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXVIII: Apartamento nº 104, do 10º andar e respectivas vaga simples nºs 17/18 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 106,48m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,43m2, perfazendo a área total de 135,91m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,077% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXIX: Apartamento nº 111, 11º andar, e respectivas vagas simples nºs 23/24 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXX: Apartamento nº 112, 11º andar, e respectivas vagas simples nºs 25/26, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXI: Apartamento nº 113, 11º andar, e respectivas vagas simples nºs 27/28 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXII: Apartamento nº 121, 12º andar, e respectivas vagas simples nºs 31/32 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXIII: Apartamento nº 122, 12º andar, e respectivas vagas simples nºs 33/34 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 107,10m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,60m2, perfazendo a área total de 136,70m2, correspondendo-lhes uma fração ideal de 2,084% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXIV: Apartamento nº 123, 12º andar, e respectivas vagas simples nºs 52/53 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 105,64m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 29,20m2, perfazendo a área total de 134,84m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,068% no terreno e nas partes comuns do condomínio. IMÓVEL Nº XXXV: Apartamento nº 124, 12º andar, e respectivas vagas simples nºs 58/59 do subsolo, do Edifício San Gustavo, sito à Rua Marie Nader Calfat, nº 249, Jardim Ampliação, com a área útil de 111,61m2, na qual já se acham incluídas as áreas das respectivas vagas simples, e a área comum de 30,85m2, perfazendo a área total de 142,46m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,133% no terreno e nas partes comuns do condomínio. VALOR TOTAL DO EMPREENDIMENTO: R$ 9.086.050,85 (nove milhões, oitenta e seis mil, cinquenta reais e oitenta e cinco centavos) para julho de 2017. CEI da obra nº 21.901.11968/70.
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| Usuário | Placa | Automático | Criado em | Valor do Lance | Comissão | Valor Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| atl*/*/*/*/* | (não definido) | Não | 03/10/2017 às 14:56 | R$ 4.549.383,32 | R$ 227.469,17 | R$ 4.776.852,49 |
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
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