Matrícula nº 19.840 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP: IMÓVEL – Um prédio, à Rua Dr. Fontes de
Rezende, nº 290, no 38º Subdistrito-Vila Matilde, e seu terreno formado pelo lote 17 da quadra B da Vila Dalila, medindo 10,00m de
frente para a citada rua, por 30,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, encerrando uma
área total de 300,00 mS, confrontando pelos lados e fundos com os lotes nº s 14,15,16,18 e 11; localizado a 28,00 m da esquina da Rua
Dr. Fontes de Rezende, com a Avenida Três. Consta na Av. 7 desta matrícula que o imóvel foi caucionado pelos proprietários
YOSHIAKI TAIRA e sua mulher EMIKO TAIRA, em garantia ao contrato de locação em que figura como locadores ORIDES BINATI, MARIA
VIRGINIA RAZENTE BINATI, ELISANGELA BINATI e GLAUCIMEIRE BINATI e como locatário HERCULES SEIKEN UEHARA, inscrito no
CPF/MF sob o nº 325.633.068-17. Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial –
Locação de Imóvel, processo nº 0013222-31.2011.8.26.0008, movida por ORIDES BINATI, MARIA VIRGINIA RAZENTE BINATI,
ELISANGELA BINATI, GLAUCIMEIRE BINATI em face de YOSHIAKI TAIRA e de sua mulher EMIKO TAIRA, distribuída perante o Foro
Regional de Tatuapé/SP, para constar o ajuizamento da execução da cobrança da quantia de R$ 97.963,11 nos termos do acordo
homologado. Consta na Av. 9 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, tendo sido nomeado como
depositário o próprio executado. Consta no Laudo de Avaliação (fls. 128) que o imóvel possui 01 (uma) sala, 02 (dois) dormitórios, 01
(um) banheiro, 1 (uma) cozinha. Contribuinte nº 057.165.0018-8. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos
inscritos na Dívida Ativa para o número de contribuinte informado e que há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$
1.798,02. Débitos desta ação no valor de R$ 6.246,37 (Agosto/2012). Conforme informação do advogado existe Ação de Despejo por
Falta de Pagamento, processo nº 0035488-49.2010.8.26.0007, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera,
ajuizada por ORIDES BINATI em face de HERCULES SEIKEN UEHARA, cujo débito monta o valor de R$ 110.195,88 (Agosto/2012).
![Foto - Casa com 300 m² A.T Possui 1 sala, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 cozinha. - [1]](https://cdn1.megaleiloes.com.br/batches/659/casa-vila-matilde-14cf7_670x380.jpg)
Judicial
Leilão
ML00453
Código Lote
J00659
Visitas
2.586
Habilitados
0
Lances
0
Casa com 300 m² A.T Possui 1 sala, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 cozinha.
Localização
Rua Dr. Fontes de Rezende, 290, Vila Matilde, SÃO PAULO, SP
Vara
1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé–SP
Forum
1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé–SP
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro
órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de
corrigir possíveis erros de digitação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do
Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir,
perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por
meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses
a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do
pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos
autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera
devido ao conflito de interesses a ser gerado.
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Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
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