Usina de Álcool 41ha e Equipamentos - Santo Anastácio - SP

USINA ALVORADA DO OESTE: IMÓVEL: MATRÍCULA Nº 5.259 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ANASTÁCIO/SP: Uma Área de Terras, contendo sete (07) alqueires de 4.228,20 metros quadrados, da medida paulista, ou sejam, 17,36282 ha, denominada Fazenda Zoromar, situada neste distrito, município e comarca de Santo Anastácio, dentro das seguintes confrontações: “Partindo de um marco (MP’) cravado na margem esquerda do Ribeirão Claro, na divisa das terras de Mario Venditto com as da Dalva Destilaria de Álcool Vale do Anastácio Ltda, com rumo magnético de 59°40’ SW a uma distância de 643m até o marco 1, na divisa com as terras de Mario Venditto com as da Dalva, e deste, com rumo magnético de 29°50’ SE a uma distância de 126m, na divisa com terras de Mario Venditto, até o marco 2, e deste, com rumo magnético de 33°55’ SE a uma distância de 167m, ainda na divisa com terras de Mario Venditto, até o marco 3, e deste, com rumo magnético de 61°10’ NE, a uma distância de 390m, ainda na divisa com terras de Mario Venditto, até o marco 4, e deste, com rumo magnético de 59°40’ NE, a uma distância de 107m, ainda na divisa com terras de Mario Venditto, até o marco 5 cravado na margem esquerda do Ribeirão Claro e segue por este até o marco de partida MP’, fechando assim esta poligonal. Imóvel cadastrado no Incra sob nº 626 236 003 638 - área total 484,0 - módulo fiscal 30,0 – nº de módulos fiscais 15,97 - fração mínima de parcelamento 2,0. Consta na Av.2 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula doravante passará a denominar-se “Destilaria Dalva”. Consta no R.46 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula, juntamente com o imóvel da matrícula nº 2.008, foram dados em Hipoteca de Terceiro Grau à MACQUARIE BANK LIMITED. Consta na Av.51 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 553.01.1994.000013-0 – Ordem nº 03/1994, requerida por Banco do Brasil S/A contra Destilaria Dalva Ltda e outros, foi declarada ineficaz a hipoteca Registrada no R. 46 e Av.49 desta matrícula. Consta na Av.52 desta matrícula que termos do processo nº 00009396820135030081, expedido pela Vara do Trabalho de Guaxupé/MG, foi decretada a Indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula, da parte ideal de propriedade de JOSÉ OSWALDO MARQUES JUNIOR. Cadastrado no INCRA sob nº 626 236 003 638-0 - área total 41,50 há, módulo fiscal 30,0 há, nº de módulos fiscais 1,3833, fração mínima de parcelamento 2,0 ha (conf. Av.40); e Matrícula nº 2.008 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo Anastácio/SP: Uma Área de Terras, contendo dez (10) alqueires da medida paulista, ou sejam 24,20 ha, situada neste distrito, município e comarca de Santo Anastácio, que passará a denominar-se pelo ora comprador de “Destilaria Dalva”, e dentro das seguintes confrontações: “Partindo do marco (MP) cravado na confluência da estrada Santo Anastácio-Mirante do Paranapanema com o córrego Ribeirão Claro, na margem esquerda deste, pela estrada com rumo de 66°00’ SW e uma distância de 650 metros até o marco 1, cravado na margem esquerda da estrada, na divisa com terras de Mário Venditto, e deste com rumo magnético de 15°00' SE a uma distância de 373 metros, ainda com terras de Mário Venditto até o marco 2, e deste, com rumo magnético de 66°00’ NE a uma distância de 650 metros até o marco 3, cravado na margem esquerda do Córrego Ribeirão Claro e segue por este até o marco de partida MP, fechando assim esta poligonal. Consta na Av.65 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 553.01.1994.000013-0 – Ordem nº 03/1994, requerida pelo Banco do Brasil S/A contra Destilaria Dalva Ltda e outros, foi declarada Ineficaz a hipoteca Registrada no R. 60 e Av.63 desta matrícula. Consta na Av.52 desta matrícula que termos do processo nº 00009396820135030081, expedido pela Vara do Trabalho de Guaxupé/MG, foi decretada a Indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula, da parte ideal de propriedade de JOSÉ OSWALDO MARQUES JUNIOR. Cadastrado no Incra sob nº 626 236 003 638-0 - área total 41,50 há, módulo fiscal 30,0 há, nº de módulos fiscais 1,3833, fração mínima de parcelamento 2,0 há (conf. Av.54). BENFEITORIAS: Sobre o terreno dos imóveis, acima descritos, encontra-se edificada uma usina de beneficiamento de cana de açúcar, encerrando a área total construída de 7.704,94 m2. Portaria, área construída de 8,75; Casa de Balança, área construída de 44,27; Plataforma da Balança, área ao ar livre de 63,00; Estacionamento de Veículos, área ao ar livre de 888,00; Hillo 1, área ao ar livre de 25,00; Hillo 2, área ao ar livre de 25,00; Mesa Alimentadora, área ao ar livre de 58,71; Esteira de Bagaço, área ao ar livre de 81,90; Deposito de Cana, área ao ar livre de 756,58; Prédio da Moenda, área construída de 877,80; Prédio de Tratamento de Caldo, área construída de 877,80; Prédio da Caldeira, área construída de 495,85; Casa de Painéis da Caldeira/Banheiros, área construída de 75,47; Caixa D'água de Caldeira, área ao ar livre de 29,70; Casa de Força, área construída de 222,04; Prédio da Destilaria, área construída de 239,44; Prédio das Dornas de Fermentação, área construída de 753,06; Dornas de Fermentação, área construída de 144,12; Reservatório de Ácido Sulfúrico, área ao ar livre de 11,25; Casa de Painéis Elétricos da Destilaria, área construída de 15,81; Tanque Medidor de Álcool de 1ª, área ao ar livre de 2,01; Tanque Medidor de Álcool de 2ª, área ao ar livre de 5,73; Tanque Medidor de Álcool de 1ª, área ao ar livre de 5,73; Reservatório de Óleo de Fúzel, área ao ar livre de 2,01; Reservatório de Ácido Sulfúrico, área ao ar livre de 50,27; Casa de Painéis Elétricos - Destilaria, área ao ar livre de 72,38; Reservatório de Álcool de 2ª, área ao ar livre de 46,57; Reservatório de Vinhaça; Reservatório de Vinhaça; Torre de Resfriamento das Dornas, área ao ar livre de 247,20; Lagoa de Vinhaça 1, área construída de 125.57; Lagoa de Vinhaça 2, área ao ar livre de 28,27; Casa de Bombas - Trat. de Água, área ao ar livre de 19,63; Tanque de Spray, área ao ar livre de 1.078,14; Tanque de Sedimentação, área ao ar livre de 1.150,10; Depósito de Cal, área construída de 24,36; Casa de Bombas - TQ Sedimentação, área construída de 33,39; Reservatório de Álcool de 3.000 m3, área ao ar livre de 320,47; Reservatório de Álcool de 5.000 m3, área ao ar livre de 394,08; Reservatório de Álcool de 3.000 m3, área ao ar livre de 320,47; Lavador de Veículos, área ao ar livre de 87,00; Casa de Bombas, área construída de 17.92; Caixa Separadora Água Óleo; Depósito/Oficinas, área construída de 149,76; Almoxarifado/Oficinas, área construída de 603,60; Depósito de Produtos, área construída de 210,00; Hangar, área construída de 293,46; Depósito de Fertilizantes, área construída de 435,08; Depósito de Fertilizantes, área construída de 435,083; Oficina de Máquinas Agrícolas, área construída de 660,00; Ferramentas, área construída de 10,79; Lavador de Peças, área construída de 12,00; Borracharia, área construída de 48,00; Alojamento Banheiros, com área construída de 54,72; Laboratório, área construída de 301,19; Área de Lazer Recreação, área construída de 200,00; Refeitório, área construída de 371,54; Escritório, área construída de 543,27. BENS MÓVEIS: 22 Cadeiras Giratórias (Sem Braços); 32 Cadeiras Fixas (Sem Braços); 12 Cadeiras Fixas (Sem Braços Crocco); 77 Cadeiras Fixas (Bege); 1 Cadeira Giratória (Com Braços); 6 Cadeiras de Plástico; 2 Cadeiras Universitárias; 1 Cadeira Secretária Lisa (Com braços Crocco); 4 Cadeiras Giratórias de Madeira; 3 Cadeiras Fixas de Madeira; 1 Cadeira Giratória Presidente; 2 Longarinas 2 Lugares; 1 Mesa em L de Madeira e Couro; 8 Mesas com 2 Gavetas; 5 Mesas de Escritório com 3 Gavetas; 1 Mesa de Escritório com 4 Gavetas (Belo); 1 Mesa de escritório com 6 Gavetas; 9 Mesas Bancada de Madeira; 4 Mesas de Escritório Branca; 1 Mesa Pequena de Escritório Fixa; 1 Mesa Redonda de Madeira; 9 Mesas Escritório (Belo); 3 Mesas de Bar; 12 Mesas para Refeitório; 11 Armários de Aço 16 Portas; 2 Armários de Madeira com 2 Portas e Prateleiras; 1 Armário de Madeira 2 Portas; 8 Armários de Aço 2 Portas; 1 Armário de Aço 1 Porta; 1 Armário Baixo 4 Portas; 3 Armários Baixos 2 Portas (Belo); 1 Armário Prateleira de Madeira; 2 Armários Medicamentos Branco; 5 Criados Mudos; 22 Arquivos de Aço 4 Gavetas; 1 Estabilizador Kosmos; 1 Fax Panasonic KX F780; 1 Ventilador Venti-Delta; 2 Ventiladores de Coluna; 1 Monitor AOC; 4 Monitores Dell; 5 Monitores LG Flatron L15605; 9 Monitores LG Flatron W1943C; 4 CPUs; 2 Computadores Completos; 4 Teclados USB; 8 Teclados; 1 Mouse Brigth; 1 NoBreak Net Station; 1 NoBreak TS Shara; 6 NoBreaks; 2 CPDs (SMS); 1 CPU Dell Intel Pentium 4; 3 Wirelles GSM Terminal; 1 Balança Balmak ELC-25; 1 Balança Michelleti; 4 Centrais; 7 Prateleiras de Aço 6 Divisórias; 1 Ar Condicionado York; 1 Ar Condicionado Consul; 1 Ar Condicionado (Sem Modelo Aparente); 1 Ar Condicionado LG Nano Plasma Dual; 7 Ares Condicionados LG; 1 Impressora Cheque Shalter ; 1 Impressora HP 8400 Deskjet; 1 Impressora HP; 2 Impressoras Epson LX-300; 2 Impressoras Ricoh Aficio; 1 Impressora Ricoh Aficio AP610N; 1 Multifuncional AOC 205; 1 ITS Shara Rock Ups; 1 Geladeira Continental 270; 1 Geladeira Consul 240; 1 TV de Tubo Philips 29"; 5 Mesas Para 8 Lugares; 2 Mesinhas de Alumínio com Rodinhas; 1 Cama de Exame; 1 Maca; 2 Fogões Industriais Pequenos; 1 Fogão Dako Supreme 4 Bocas ; 1 Fogão Industrial Croydon; 1 Caixa Telecom; 1 Estabilizador SMS Preto; 1 Estabilizador NET Station; 1 Estabilizador Max Control; 1 Estabilizador SMS; 1 Estabilizador NHZ; 1 Estabilizador; 1 Estabilizador Net Station SMS; 5 Mesas Bancadas de Ferro; 1 Armário Baixo 1 Porta; 1 Armário de Metal Grande 1 Porta; 1 Estante de Madeira; 1 Armário Estante 8 Gavetas (Madeira); 3 Prateleiras de Ferro para Parede; 1 Armário Balcão 2 Portas e 3 Gavetas; 3 Estações de Trabalho 4 Lugares; 2 Descansos para Pés; 2 RMS2 250 MAS Tranceptor; 12 Comaqs. VEÍCULOS: 1 veículo Fiat/Fiorino Ambulância - 2008/2008, placa DUK-4780; 1 veículo Fiat/Strada 1.5 - 2003/2003, placa CQO-6053; 8 Reb/Goydo Reg Can - 2006/2006, placas BTT-3603, CZB-9773, BTT-3622, CZB-9771; 1 Trator New Holland TL 75 E, Sem Placa; 1 Trator New Holland S100 / 7630, Sem Placa; 3 Transbordo Sermag, Sem Placa; 1 Ford/Cargo 2628 E - 2006/2006, placa DNE-8794; 1 M.Benz/L 2635 6x4 - 1995/1995, placa AXO-6300; 1 Imp/GM D20 - 1996/1996, placa AFZ-5726; 1 Ford/Cargo 1313 - 1985/1986, placa BKV-8531; 1 Ford/22000 - 1988/1989, placa AEQ-0391; 1 Guincho Canarinho, Sem Placa; 1 Fiat/Uno Mille Economy - 2010/2011, placa EPO-4180; 1 Ford/Cargo 2630 - 1998/1999, placa BTT-3603; 1 M.Benz/LS 1935 - 1994/1994, placa HQR-5740; 1 Furgão Alvorada, Sem Placa. MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS - (Cópia Literal da Renovação de Licença de Operação – CETESB – Processo: 12/00323/05 – SD: 12004264 – 10 de Setembro de 2008): 470, 1, Esteira Transportadora, 1, 25CV, 5 - Alimentação da Moenda; 470, 2, Esteira, Transportadora, 1, 25CV, 25 - Geração de Vapor; 470, 3, Esteira Transportadora, 1, 40Cv, 25 - Geração de Vapor; 486, 1, Guincho, 1, 40 Ton., 6 – Moagem; 486, 2, Guincho, 1, 40 Ton., 6 – Moagem; 548, 1, Talha, 1, 10Ton, 17 – Fermentação; 551, 1, Tanque, 5, 10m3, 9 - Trat. Primário do Caldo; 551, 2, Tanque, 1, 12.000m3, 27- Prep., Trat. dos Mat. Aux. E Vinh.; 645, 1, Gerador, 1, 1.500CV, 8 - Geração de Energia; 999012, 2, Caldeira - 80 Ton. De Vapor/h, 1, 80 Ton./h, 25 - Geração de Vapor; 999013, 1, Moenda, 1, 1.570KW, 2.500 Ton./h, 6 – Moagem; 999049, 1, Mesa Alimentadora, 2, 60HP, 6 – Moagem; 999052, 1, Aquecedor "Webre", 5, 140m2, 9 - Trat. Primário do Caldo; 999055, 1, Garra Hidráulica, 1, 85HP 10 Ton., 5 - Alimentação da Moenda; 999058, 1, Caminhão para Transp de Vinhaça, 6, 50m3, 27 - Prep, Trat. dos Mat. Aux. E Vinh.; 999058, 2, Caminhão para Transp de Vinhaça, 3, 30m3, 27 - Prep, Trat. dos Mat. Aux. E Vinh.; 999060, 1, Carga de Resina Catiônica, 1, 141,5L, 26 - Captação, Trat. E Dist de Água; 999061, 1, Filtro (Vácuo), 2, 32m2, 9 - Trat. Primário do Caldo; 999062, 1, Sistema de Abrandamento de Água, 1, 60m3/h, 26 - Captação, Trat. E Dist de Água; 999063, 1, Coluna de Destilação "A", 1, 350m3, 21 – Destilação; 999064, 1, Coluna de Destilação "B1", 1, 200m3, 21 – Destilação; 999065, 1, Coluna de Destilação "B2", 1, 150m3, 21 – Destilação; 999066, 1, Desfibrador, 1, 800KW, 6- Moagem; 999067, 1, Peneira de Separação (Rotativa), 1, 250m3/h, 6 – Moagem; 999068, 1, Tanque de Dorna 1, 1, 620 m3, 21 – Destilação; 999069, 1, Tanque de Dorna 2, 1, 540m3, 21 – Destilação; 999070, 1, Tanque de Dorna 3, 1, 420m3, 21 – Destilação; 999071, 1, Tanque de Dorna 4, 1, 365m3, 21 – Destilação; 999072, 1, Tanque de Dorna Volante, 2, 200m3, 20 - Centrífugo do Vinho; 999073, 1, Tanque de Soda, 1, 10m3, 10 - Trat. Químico do Caldo; 999074, 1, Tanque de Ácido Sulfúrico, 1, 20m3, 10 - Trat. Químico do Caldo; 999075, 1, Coluna de Lavagem "CO2", 1, 300m3, 19 - Fermentação Propriamente Dita; 999076, 1, Regulador de Entrada de Vinho, 1, 200m3, 22 - Destilação Propriamente Dita; 999077, 1, Col. De Depuração do Vinho, 1, 350m3, 22 - Destilação Propriamente Dita; 999078, 1, Col. De Concentração de Cabeças, 1, 10m3, 23 – Desidratação; 999079, 1, Pré-Aquecedor do Vinho, 8, 120m2, 21 – Destilação; 999080, 1, Condensador Principal Retificação, 1, 7m3, 21 – Destilação; 999081, 1, Condensador Auxiliar Retificação, 2, 8m3, 21 – Destilação; 999082, 1, Condensador Auxiliar Cabeças, 2, 4,4m3, 21 – Destilação; 999083, 1, Refrigerador de Álcool, 1, 6m3, 22 - Destilação Propriamente Dita; 999084, 1, Decantação de Óleo Fúsel, 1, 1m3, 21 – Destilação; 999085, 1, Refrigeração de Óleo Fúsel, 1, 6m3, 21 – Destilação; 999086, 1, Cx. Para Soda Caustica, 1, 10m3, 21 – Destilação. Consta na avaliação que durante a vistoria, na área de produção de álcool pôde ser verificado que na linha faltavam os seguintes equipamentos: Moendas: Tinham 03 e faltavam 15; Bomba de água da Caldeira; Peneira Rotativa do Lavador de Gases da Caldeira; Turbo bomba da Caldeira; Motor exaustor; Inversor de frequência (quase todos); Centrifugas de vinho; Trocadores de calor, foi informado, ainda, que tais equipamentos estavam emprestados e que, quando da volta da empresa, todos seriam devolvidos. A usina está parada desde 2011, e tinha a capacidade de moagem de 6.000 t de cana por dia com produção de 500.000 l de álcool, o que gera uma média de 1.260.000,00 t de cana por safra.