Direitos sobre Sala Comercial 33 m² - Estoril - Belo Horizonte - MG

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação do devedor WENDER LEONARDO PIRES, brasileiro, solteiro, maior, cabeleireiro, portador do RG nº MG8694558, SSP/MG, inscrito no CPF/MF sob o nº 037.861.336-70, residente e domiciliado na Rua Jacinto Ferreira, nº 373, Bairro Nova Barroca, Belo Horizonte-MG; A empresa THUBAN EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, com sede situada na Avenida das Constelações, s/nº, Bairro Vale dos Cristais, na cidade de Nova Lima-MG, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10.315.988/0001-31, com NIRE sob nº 31.208.238.480, faz saber que, na qualidade de Promitente Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os Direitos Decorrentes do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de unidade Autônoma e Outras Avenças, relativo as Unidades Autônomas Condominiais descritas abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 17/11/2017 às 15:00h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 520.798,62 (quinhentos e vinte mil, setecentos e noventa e oito reais e sessenta e dois centavos). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 21/11/2017 no mesmo horário, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 398.450,15 (trezentos e noventa e oito mil, quatrocentos e cinquenta reais e quinze centavos); DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 14:00 horas no Auditório localizado na Alameda Franca nº 580 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. DESCRIÇÃO DE BEM: LOTE ÚNICO – DIREITOS DECORRENTES DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA E OUTRAS AVENÇAS – Que recaem sobre a Unidade Autônoma Sala nº 244, Bloco 01, do Condomínio “PARQUE AVENIDA”, situado na Avenida Raja Gabaglia, nº 2.000, bairro Estoril, Belo Horizonte-MG, com área privativa coberta de 33,74m2; área comum coberta de 8,55m2, área comum descoberta de 57,1m2 e área total de 99,39m2, fração ideal de 0,0013363; com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada a ser utilizada em conformidade com as regras estabelecidas na Convenção de Condomínio. A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.