Sala Comercial 33 m² - Estoril - Belo Horizonte - MG

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação da devedora ELIANE FERRI AMARAL COSTA, brasileira, empresária, portadora do RG nº M305939 SSP/MG, inscrita no CPF/MF sob o nº 231.262.806-68, casada sob o regime de comunhão universal de bens com WAGNER COSTA, brasileiro, empresário, portador do RG nº MG888171 SSP/MG, inscrito no CPF/MF sob o nº 101.692.966-87, residentes e domiciliados na Rua Sagres, nº 30, Bairro da Barroca, Belo Horizonte-MG, CEP: 30480-200; A empresa THUBAN EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, com sede situada na Avenida das Constelações, s/nº, Bairro Vale dos Cristais, na cidade de Nova Lima-MG, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10.315.988/0001-31, com NIRE sob nº 31.208.238.480, faz saber que, na qualidade de Promitente Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os Direitos Decorrentes do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de unidade Autônoma e Outras Avenças, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda, mediante 1º Leilão que será encerrado no dia 17/11/2017 às 14:00h. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já consignado o 2º Leilão, que será encerrado no dia 21/11/2017 no mesmo horário, constituídos pelos seguintes imóveis:
A) Unidade Autônoma Sala nº 343, localizada no “Subcondomínio AVENIDA – Torre 1”, integrante do Condomínio “PARQUE AVENIDA”, situado na Avenida Raja Gabaglia, nº 2.000, bairro Estoril, Belo Horizonte-MG, com área privativa coberta de 32,68m2; a área comum coberta de 8,28m2, a área comum descoberta de 55,35m2 e a área total de 96,31m2, fração ideal no terreno condominial de 0,0012952m2; com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada a ser utilizada em conformidade com as regras estabelecidas na Convenção de Condomínio; Valor 1ª praça: R$ 475.271,57 (quatrocentos e setenta e cinco mil, duzentos e setenta e um reais e cinquenta e sete centavos); Valor 2ª praça: R$ 330.185,32 (trezentos e trinta mil, cento e oitenta e cinco reais e trinta e dois centavos);
B) Unidade Autônoma Sala nº 344, localizada no “Subcondomínio AVENIDA – Torre 1”, integrante do Condomínio “PARQUE AVENIDA”, situado na Avenida Raja Gabaglia, nº 2.000, bairro Estoril, Belo Horizonte-MG, com área privativa coberta de 33,74m2; a área comum coberta de 8,55m2, a área comum descoberta de 57,1m2 e a área total de 99,39m2, fração ideal no terreno condominial de 0,0013363; com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada a ser utilizada em conformidade com as regras estabelecidas na Convenção de Condomínio; Valor 1ª praça: R$ 490.569,44 (quatrocentos e noventa mil, quinhentos e sessenta e nove reais e quarenta e quatro centavos); Valor 2ª praça: R$ 340.895,11 (trezentos e quarenta mil, oitocentos e noventa e cinco reais e onze centavos); DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 13:00 horas no Auditório localizado na Alameda Franca nº 580 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.