Direitos sobre Sala Comercial 33 m² - Paiva - Praia de Santo Agostinho - PE

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação do devedor NIVALDO ANTONIO DOS SANTOS, brasileiro, empresário, portador do RG nº 2621785 – SSP/PE e inscrita no CPF/MF Nº 403.287.674-68, casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com CRISTIANA CORDEIRO DA SILVA SANTOS, brasileira, portadora do RG nº 2878657 – SSP/PE, inscrita no CPF/MF sob o nº 412.109.994-04, residentes e domiciliados na Rua Velha nº 190 – Apto. 103, Boa Vista, Recife/PE. PROMOVALOR DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., sociedade com sede em Recife/PE, na Avenida Engenheiro Antonio de Goes nº 60, Andar 14, Pina, CEP 51010-000 – inscrita no CNPJ/MF sob nº 14.001.056/0001-75, faz saber que, na qualidade de Promissária Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os Direitos Decorrentes do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Unidade Autônoma e Outras Avenças, relativo a Unidade Autônoma descrita abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 26/03/2018 às 12:30h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 541.526,98 (quinhentos e quarenta e um mil, quinhentos e vinte e seis reais e noventa e oito centavos). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 28/03/2018 no mesmo horário, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 525.348,42 (quinhentos e vinte e cinco mil, trezentos e quarenta e oito reais e quarenta e dois centavos). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 11:00 horas no Auditório localizado na Alameda Santos nº 787, Cj, 132 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. DESCRIÇÃO DE BEM: LOTE ÚNICO – DIREITOS SOBRE O INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA E OUTRAS AVENÇAS - CONDOMÍNIO NOVO MUNDO EMPRESARIAL: Que recaem sobre A UNIDADE AUTÔNOMA sob o nº 515, Torre 2, tendo a área privativa de 33,65m2, área comum de 62,81m2, perfazendo a área total de 96,46m2, correspondendo a fração ideal no terreno condominial: 0,000701, empreendimento que será implantado na reserva dos Paivas, à Avenida “A”, Quadra F-1, Lote parte próprio e parte de Marinha sob o regime de ocupação de nº 4ª2, na praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho/PE. A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.