Imóvel Comercial 5.175 m² - Centro - Maringá - PR

MARINGÁ/PR – CENTRO – LOJA/ESCRITÓRIO COMERCIAL C/ 30 VAGAS - IMÓVEL OCUPADO
Avenida Paraná, 705 – Centro, Maringá/PR,
Área construída 5.175,77m². Área construída de terreno 1.426,80m²
Matricula: 39.948 do 2° CRI de Maringá/PR.
A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.
Regularizações a cargo do Comprador:
a) Eventual regularização de área construída e levantamento topográfico/planaltimétrico, se necessário, correrão às expensas do Comprador, bem como averbação junto ao CRI local e alteração cadastral das áreas junto à Prefeitura Municipal de Maringá/PR;
b) Atualização do logradouro bem como sua numeração junto aos órgãos competentes;
c) Deverá o Comprador respeitar o prazo de locação em decorrência da ocupação da agência bancária localizada no térreo e do estacionamento no subsolo.
d) O estacionamento do térreo ficará para uso exclusivo dos três pavimentos superiores; e
e) Eventual registro de Convenção e Instituição de condomínio, se necessário, às expensas do Comprador.

Ciência ao Comprador:
a) A agência continuará no imóvel, por Contrato de Locação, que será formalizado de acordo com a minuta do Banco (no edital), podendo ainda, sofrer alguma alteração a depender das especificidades do imóvel, prazo de 15 anos, reajuste pelo IGPM, rescisão a qualquer tempo (com garantia de 3 anos de permanência) e aviso prévio de 90 dias.
b) Valor do aluguel: R$ 35.000/mês, a partir da data de venda;
c) A ocupação da agência será a seguinte: Térreo: 1.050m² e Estacionamento: 1.200m²;
d) Os andares superiores (3), estão desocupados, possuem acesso independente;
e) O estacionamento existente no térreo (entrada lateral) fica de uso exclusivo dos andares superiores;
f) O Comprador se responsabilizará pela instalação de medidor de água individual para o pavimento superior, em até 90 dias da data da venda. Nesse prazo, se o pavimento superior continuar desocupado, o Banco continuará pagando 100% das contas de energia e água até o prazo da individualização. Caso contrário, pagará pela média das últimas 12 contas, ficando o comprador responsável pelo excedente; e
g) Em até 180 dias após a venda, o Vendedor precisará realizar uma pequena intervenção civil, visando desmembramento de infra e garantir regularidade das instalações. Essa reforma será conduzida pela Rede de Agências, dentro do critério da Avaleco.
Lance Mínimo R$ 11.767.400,00 - Código do imóvel 450177