Direitos sobre Imóvel Comercial - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - RJ

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação dos devedores SYLVIO JOSE SOUZA DE PAULA, brasileiro, divorciado, engenheiro, portadora da carteira de identidade nº 200535075-3 – CONFEA/CREA e inscrito no CPF/MF nº 722.456.547-49, residente e domiciliado na Avenida Vice Presidente José de Alencar, nº 1.500m Bloco 08, Apto. 804, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ; FRANCISCO ANTONIO DE OLIVEIRA, brasileiro, viúvo, engenheiro civil, inscrito no CPF sob nº 372.131.647-91, portador da CNH/DETRAN/RJ nº 00406777110. A RIO OFFICE PARK 3 S/A, inscrita no CNPJ/MF sob nº 09.162.156/0001-43, com sede na cidade do Rio de Janeiro/RJ, na Avenida Embaixador Abelardo Bueno nº 1.111, Barra da Tijuca, faz saber que, na qualidade de Promissária Vendedora das Unidades Autônomas abaixo relacionadas e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na JUCESP sob nº 844, os Direitos Decorrentes do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda e Outros Pactos, relativo as Unidades Autônomas Condominiais descritas abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda dos imóveis adiante descritos, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 23/08/2017 às 17:00h, ocasião em que os Direitos sobre os imóveis deverão ser vendidos por preços não inferiores aos valores da avaliação, correspondente a: Imóvel 1) R$ 648.667,51 (seiscentos e quarenta e oito mil, seiscentos e sessenta e sete mil reais e cinquenta e um centavos); Imóvel 2) 221.847,84 (duzentos e vinte e um mil, oitocentos e quarenta e sete reais e oitenta e quatro centavos); Imóvel 3) 221.847,84 (duzentos e vinte e um mil, oitocentos e quarenta e sete reais e oitenta e quatro centavos). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 25/08/2017 às 17:00h, ocasião em que os Direitos sobre os imóveis deverão ser vendidos por preço não inferior aos valores das dívidas atualizados, conforme a seguir: Imóvel 1) R$ 536.688,81 (quinhentos e trinta e seis mil, seiscentos e oitenta e oito mil reais e oitenta e um centavos); Imóvel 2) 231.488,33 (duzentos e trinta e um mil, quatrocentos e oitenta e oito reais e trinta e três centavos); Imóvel 3) 230.605,99 (duzentos e trinta mil, seiscentos e cinco reais e noventa e nove centavos). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 16:00 horas no Auditório localizado na Alameda Franca nº 580 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço dos Direitos sobre os imóveis arrematados, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar da comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. RELAÇÃO DE BENS: LOTE ÚNICO – 1) DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 375.130 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO/RJ – Identificação do Imóvel: Loja 111 do bloco 02 do prédio situado na Avenida Embaixador Abelardo Bueno nº 1.111, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 01(uma) vaga de garagem coberta situada indistintamente no 1º ou 2º subsolos e correspondente fração ideal de 0,006339 do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 47620; 2) DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 374.907 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO/RJ – Identificação do Imóvel: Loja 118 do bloco 01 do prédio situado na Avenida Embaixador Abelardo Bueno nº 1.111, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 01(uma) vaga de garagem coberta situada indistintamente no 1º ou 2º subsolos e correspondente fração ideal de 0,002093 do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 47620; 3) DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 374.908 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO/RJ – Identificação do Imóvel: Loja 119 do bloco 01 do prédio situado na Avenida Embaixador Abelardo Bueno nº 1.111, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 01(uma) vaga de garagem coberta situada indistintamente no 1º ou 2º subsolos e correspondente fração ideal de 0,002119 do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 47620. A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.