Sala Comercial 36 m² (Edifício Getúlio Vargas Prime Offices) - Menino Deus - Porto Alegre - RS

Conjunto nº 406, situado na Avenida Getúlio Vargas, nº 1.151 do Edifício Getúlio Vargas Prime Offices, localizado no quatro pavimento, à esquerda, o terceiro a contar da frente para os fundos para quem de frente olhar o edifício desde a Avenida Getúlio Vargas, com área real privativa de 36,24m², área real de uso comum de divisão proporcional de 3,62m², área real total de 70,24m², correspondendo a fração ideal de terreno equivalente a 0,003369. E seu respectivo box nº 273, localizado no terceiro pavimento, com entrada pelo acesso de veículos localizado à direita de quem desde a Avenida Getúlio Vargas olhar o edifício de frente, subir a rampa que leva ao segundo pavimento e acessar a rampa do terceiro pavimento, simples, descoberto, o quarto à direita de quem acessar o primeiro corredor secundário, com área real privativa de 10,58m², área real de uso comum de 0,32m², área real total de 13,63m² , correspondendo a fração de terreno equivalente a 0,000305, com capacidade para abrigar um veículo automotor de porte médio. O terreno tem área superficial de 4.613,82m² que, ao leste, faz frente para a Avenida Getúlio Vargas por um segmento de reta com extensão de 31,10m sobre o alinhamento predial, até encontrar a divisa norte, que é formada por três segmentos de reta; o primeiro segmento, partindo do alinhamento da Avenida Getúlio Vargas, segue na direção Leste-Oeste pela extensão de 91,36m, formando com o segmento anterior um ângulo interno de 89º24’48”, limitando com o terreno nº 1135 da Avenida Getúlio Vargas; o segundo segmento segue na direção sul-norte pela extensão de 29,32m, formando com o segmento anterior um ângulo interno de 270º36’01”, limitando com o terreno nº 683 da Rua Botafogo; o terceiro segmento faz frente para a Rua Botafogo pela extensão de 31,40m, formando com o segmento anterior um ângulo interno de 89º01’42”; a divisa oeste é formada por três segmentos de reta; o primeiro segmento segue na direção norte-sul pela extensão de 29,12m, formando com o segmento anterior um ângulo interno de 90º01’57”, limitando com o terreno nº 631 da Rua Botafogo; o segundo segmento segue na direção oeste-leste pela extensão de 3,16m, formando com o segmento anterior um ângulo interno de 89º23’59”; o terceiro segmento segue na direção norte-sul pela extensão de 31,10m, formando com o segmento anterior um ângulo interno de 270º35’08”; a divisa sul é formada por um segmento de reta que segue na direção oeste-leste pela extensão de 119,10m, formando com o segmento anterior um ângulo interno de 89º24’52”, até encontrar a divisa leste, onde forma ângulo interno de 90º35’12”, fechando, assim, a descrição do polígono. Sobre este terreno existe o prédio nº 1157 da Avenida Getúlio Vargas. Imóvel objeto das matrículas nº 44.725 e 44.570 do Registro de imóveis da 5ª Zona de Porto Alegre/RS. Obs. (i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97;