Imóvel Comercial 2.227 m² - Vila Mendonça - Araçatuba - SP

EDITAL DE LEILÃO
LEILOEIRO OFICIAL: FERNANDO JOSÉ CERELLO GONÇALVES PEREIRA, JUCESP N° 844.
1) COMITENTES/VENDEDORES:
A) MIGUEL GERMANO - CPF/MF nº 011.800.378-04;
B) ELISA GERMANO - CPF/MF nº 060.174.448-91, e;
C) SANDRO ROGÉRIO RUIZ CRIADO - CPF/MF nº 062.313.028-90, casado com CLAUDIA MARIA XAVIER DE CAMARGO CRIADO - CPF/MF nº 169.837.828-95.

2) OBJETO DO LEILÃO:

LOTE ÚNICO – IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 7,674 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAÇATUBA/SP: PRÉDIO COMERCIAL, sob os nºs 805/809/847 da Rua Quinze de Novembro, com aproximadamente 2.227,00m2 de área construída e seu respectivo terreno (com área de 2.083,50m2), na Vila Mendonça em Araçatuba/SP. CÓDIGO MUNICIPAL DO IMÓVEL: 59837 (Nº 805-Térreo); 59838 (Nº 809-Superior) e 3981 (Nº 847).
IMÓVEL OCUPADO – LOCAÇÃO, com Contrato vigente até 19/12/2020.

LANCE INICIAL - R$ 3.700.000,00 (três milhões e setecentos mil reais). LANCE CONDICIONAL – Todos os Lances serão condicionais e estarão sujeitos a apreciação e aprovação dos VENDEDORES, para a continuidade da arrematação.

OBS: a) Dívidas: Os débitos, taxas e impostos que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade dos COMITENTES/VENDEDORES, até a data do Leilão; b) Evicção de Direito: A responsabilidade dos VENDEDORES pela evicção ficará limitada à devolução, quando aplicável: (i) do valor pago pela aquisição do imóvel; (ii) das despesas relativas à formalização da escritura e registro; (iii) das despesas e tributos pagos pelo COMPRADOR, relativos ao período posterior à data da arrematação.
3) CONDIÇÕES PARA A VENDA

I) Imóvel vendido para pagamento somente - À VISTA;

ii) Finalizado o Leilão, o arrematante vencedor será contatado, para que em até 24 (vinte e quatro) horas, efetue separadamente os respectivos pagamentos, tanto do valor total do imóvel, como o da comissão do leiloeiro, em contas correntes que lhe serão informadas, após a confirmação da arrematação, bem como envie os documentos solicitados pelo Leiloeiro.
a. Desistência: O não pagamento dos valores de arrematação, seja oriundo do Leilão ou de eventual Proposta e da Comissão do Leiloeiro ou o não envio de documentação, nos prazos estabelecido neste edital, configurará desistência ou arrependimento por parte do ARREMATANTE, podendo este sofre as penalidades cabíveis, para pagar os valores devidos, em favor dos VENDEDORES, correspondente a 5% (cinco por cento) do lance ou proposta efetuada, destinado ao reembolso das despesas incorridas. Poderá ainda o Leiloeiro, emitir título de crédito para a cobrança (boleto) dos valores de comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

iii) A Posse e os trâmites para a transferência do(s) imóvel(is) para o arrematante, serão acordados entre as partes, após o pagamento pelo arrematante, do valor do imóvel e da comissão do leiloeiro.

4) DIA E HORÁRIO DO ENCERRAMENTO DO LEILÃO: O Leilão será realizado somente na forma eletrônica (online), ficando disponível em nosso site (www.megaleiloes.com.br), para lances, até o dia 09 de novembro de 2020, às 10:00hs.

5) O valor da comissão do Leiloeiro, a ser pago pelo arrematante/comprador, corresponderá a 5% (cinco por cento) sobre o valor de venda do(s) imóvel(is) arrematado(s) (conforme Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial) e deverá ser depositado pelo arrematante diretamente em conta corrente bancária de titularidade do Leiloeiro.

6) DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados a partir do dia e hora de início do leilão pela rede de internet através do Portal www.megaleiloes.com.br. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal acima e deverão ser aceitas pelo interessado em participar do leilão. Maiores informações: (11) 3149-4600. Sem mais.