Imóvel Comercial 16.020 m² - Jardim Helian - São Paulo - SP

MATRÍCULA Nº 151.294 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma casa, situada à Rua Iososuke Okaue (antiga Estrada “M”), e seu respectivo terreno, lote 150-D, Colônia Japonesa, no Distrito de Itaquera, medindo 141,80m de frente; por 80,00m da frente aos fundos, dividindo com o lote 150, de um lado; 149,00m da frente aos fundos, de outro lado, dividindo com o lote 151; e, nos fundos dividindo com o córrego Tenriu, abrangendo a área de 16.020,00 m2; estando localizado a 453,70m da esquina da Estrada “H” (atual Jacu Pêssego). Consta na R. 02 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula foi dado em hipoteca em favor do BANCO BVA S/A. Consta na R. 03 desta matrícula que a hipoteca anteriormente mencionada foi avalizado. Consta na R. 04 desta matrícula que nos autos da Ação Trabalhista, Processo nº 2005/2002, em trâmite pela 52ª Vara do Trabalho da Comarca da Capital-TRT da 2ª Região, requerida por ANTÔNIO POLATI em face de AUTO VIAÇÃO VITÓRIA SP LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula e CONFIANÇA MUDANÇAS E TRANSPORTES LTDA recebeu o encargo de depositário. Consta na Av. 05 desta matrícula que nos autos da Ação de Falência da AUTO VIAÇÃO VITÓRIA SP LTDA., Processo nº 795/2003, em trâmite pela 6ª Vara do Cível da Comarca de Mauá/SP, requerida por TOKA INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MÓVEIS LTDA, foi arrecadado o imóvel o imóvel objeto desta matrícula procedida nos autos do processo falimentar supra aludido. Conforme laudo de avaliação (fls. 2.666/2.849) sobre o referido imóvel encontram-se edificadas benfeitorias consistentes em instalações próprias à empresa de ônibus, transportadoras e afins, com: PORTARIA com cobertura em estrutura metálica, medindo 17x12 metros, portão eletrônico, sala do porteiro, banheiro e sala de correspondências; OFICINAS situadas em galpão com cobertura em estrutura metálica, aberto na frente e fechado nos fundos e laterais por alvenaria de blocos, medindo 90 metros de comprimento, 20 metros de largura e 6 metros de pé-direito, com 8 valas para manutenção de veículos de grande porte, salas de oficinas de apoio, salas de estoque, salas de escritórios, refeitório, vestiários e banheiros; REFEITÓRIO composto de um único pavimento, com 12x17 metros, localizado junto à portaria, com cobertura em estrutura metálica, paredes revestidas com azulejos até o teto, piso cerâmico, instalações de cozinha e banheiros, com fechamento por portas de aço de enrolar; ESCRITÓRIOS consistente em edifício com 18x20 metros, de dois pavimentos com amplos salões destinados à setores administrativos, quatro salas de diretoria com banheiro privativo, refeitório e banheiros, com acesso ao pavimento superior por duas escadas, uma em cada extremidade do prédio. Esse, com cobertura em estrutura metálica, paredes em alvenaria de blocos rebocadas e com acabamento em pintura a base de látex sobre massa corrida, piso em placas de pedra ardósia. As paredes do refeitório e dos banheiros são revestidas com azulejos. Os caixilhos das janelas são metálicos e as portas de madeira; AMBULATÓRIO em área de 8,50x3,50 metros, de dois pavimentos, com sala destinada a ambulatório e uma outra sala, erigido em alvenaria de blocos e cobertura metálica. Cerca de 95% (noventa por cento) da área de 16.020.00m2 conta com calçamento em paralelepípedos e asfalto, com fechamento em muros em sua testada e lateral esquerda, e aos fundos com alambrados. A área descrita faz divisa com imóvel de propriedade de Viação Tabu Ltda., lote 150, numa extensão de 80,00m (oitenta metros), sem marcos ou muros divisórios, entre ambos, sendo certa a existência de marcos ao longo dessa linha divisória encravados sob o solo. Ainda segundo o laudo não há qualquer dano ambiental sobre o imóvel avaliado.
OBSERVAÇÃO: Consta nos autos que o imóvel mencionado se encontra locado para empresa VIA SUL TRANSPORTES URBANOS LTDA com contrato sem prazo determinado. Consta, ainda, que o imóvel foi declarado de utilidade pública para fins de desapropriação através do Decreto n.º 55.895/2015 da Prefeitura do Município de São Paulo.