Imóvel Rural 73 Hectares - Betim - MG

São 02 terrenos que juntos somam aproximadamente 73 ha (setenta e três hectares), conforme matrículas abaixo: LOTE 1: MATRÍCULA Nº 102.786 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BETIM – MG: IMÓVEL: Área de terreno com 72.98.40ha (setenta e dois hectares, noventa e oito ares e quarenta centiares), desmembrada da área maior de 79.29.00ha, mais ou menos, situada no lugar denominado GRANJA SERRANA, zona rural deste município de Betim, tendo a área objeto desta as seguintes divisas, confrontações e limites: Partiu-se do ponto na confrontação de Vitalino Guimarães Freitas e de Evandro Ferreira, deste ponto, com o azimute de 192º26’ e distância de 764,00m, seguindo pela cerca na confrontação com Paulo de Souza Lima ou sucessores deste ponto com o azimute 102º02’ e distância de 368,00m e cerca divisa chega-se ao ponto da cerca e grota, deste ponto, ainda na confrontação com Paulo de Souza Lima, com o azimute de 47º00’ distância de 638,00m seguindo grota como divisa, chega-se ao ponto na barra de gota e córrego do Bau, deste ponto segue córrego abaixo como divisa, ainda na confrontação com Paulo de Souza Lima, chega-se a cerca de divisa com Vitalino Guimarães Freitas, deste ponto com o azimute de 281°45’ e distância de 687,00m pela cerca divisa, chega-se ao ponto de origem desta descrição. Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 426.024.001.457-9, área 87,00, módulo rural 27,2, nºs de módulos fiscais 10,85, módulo fiscal 7, FMP – 2, 0, exercício de 1993, e bem assim uma casa de moradia, coberta de telhas curvas, forrada e assoalhada; duas casas de colonos coberta de telhas curvas, sem forro e assoalho; uma casa de moinho d’água; dois galinheiros coberto de telhas curvas e ainda outras benfeitorias. Que o imóvel acima passa-se a denominar-se Fazenda Cinco Irmãos e acha-se todo cercado. Consta na Av. 1 desta matrícula que o terreno tem direito de passagem pelos terrenos da Geraldo Magela Esteves da Silva, objeto da matrícula 102.557. Consta no R.3 desta matrícula que fica instituído o direito de USUFRUTO VITALÍCIO a favor de MÁRIO SEBASTIÃO DE MELO E S/M MARIA BENTO DE MELO. Consta na Av. 4 desta matrícula que há servidão de passagem sobre o imóvel constante da matrícula 103.120, numa faixa de 4,00m de largura por 230,00m de comprimento. Imóvel Ocupado. LOTE 2: MATRÍCULA Nº 103.120 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BETIM – MG: IMÓVEL: a) A área de 11.83.40ha, remanescente da área maior de 322.800m², e b) área de 6.30.60ha, desmembrada da área maior de 79.29.00ha, sendo que ambas formam uma só área contígua, constituindo-se assim uma área de 18.14,00ha (dezoito hectares, quatorze ares) mais ou menos, situada no lugar denominado OLARIA e GRANJA SERRANA, zona rural deste município, com os seguintes limites, divisas e confrontações: “Partindo do ponto na confrontação com área de Geraldo Magela Esteves F. da Silva e área de Evandro Ferreira, deste ponto com azimute de 189º20’ e distância de 313,00m² seguindo pela cerca na confrontação com Evandro Ferreira, chega-se ao ponto da confrontação com Mario Sergio de Melo e outros, ora compradores, com o azimute de 101º45’ e distância de 687,00m tendo cerca como divisa, chega-se ao ponto na confrontação com Paulo de Souza Lima e córrego do Baú, deste ponto tendo córrego como divisa, segue-se córrego abaixo até a cerca da divisa com Geraldo Magela Esteves F. da Silva, deste ponto com o azimute de 281º03’ e distância de 323,28m seguindo pela cerca como divisa, chega-se ao ponto de origem desta descrição, e, bem assim fazendo parte a pocilga e a casa de colono. O imóvel acha-se todo cercado. Na área acima não existe as servidões a favor da CEMIG, ut escritura. Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 426.024.001.457-9 (área maior) área 87.00, mód. Fiscal 7,0, nºs de módulos fiscais 10,85, FMP, 2,0 , exercício de 1993. Proprietária: Maria José Nogueira Lobo, brasileira, viúva. Registro anterior: Matrículas nºs 102.127 e 102.128, livro 2 deste Cartório.