Fazenda:
- Área de 108 Hectares
- Voltada à Exploração Agrícola de Café
- 3 Terreiros de Café
Benfeitorias:
- 4 Casas
- Galpão para Secador
OBS. 01: Trata-se de imóvel rural com exploração agrícola de café, tendo cerca de 234.843 pés que está em um espaçamento médio de 2,50x1,20 metros, em média totalizando uma área de 70,46 hectares. As lavouras de café estão com cerca de 10 anos de idade. O imóvel é composto pelas seguintes benfeitorias: Sede: residência com aproximadamente 100m² de área construída; Casa de Funcionários: 3 casas com aproximadamente 80m² de área; 3 Terreiros de Café, sendo 1 com área total de 1.640m², 1 com área total de 870m² e outro com 700m² de área total; Área de Descarga com área total de 200m²; Galpão para Secador, com área total de 330m² (Laudo de Avaliação Fls. 2072/2113).
OBS. 02: O imóvel a ser leiloado está atualmente arrendado para fins de exploração agrícola de café, com o contrato de arrendamento em vigor até 30 de novembro de 2040 (Fls. 3048/3059). O contrato de arrendamento está registrado à margem da Matrícula Imobiliária, conforme Av. 15 e 16.
OBS. 03: Ocorrendo a arrematação do bem, as Cédulas Rurais Pignoratícias averbadas sob os nºs 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 11, 12, 13 e 14 serão extintas, considerando que o período da safra objeto da garantia do penhor cedular já se extinguiu.
OBS. 04: Fo interposto Agravo de Instrumento pelos executados (Processo nº 0013363-59.2017.8.19.0000), contra a decisão que rejeitou a nova avaliação. Referido recurso foi provido, determinando a nova avaliação do imóvel a ser leiloado. O executado apresentou um Laudo Pericial do imóvel (Fls. 2072/2113), o qual foi aprovado pelo exequente (Fls. 2277) e homologado pelo Juiz (Fls. 2314/2315).
OBS. 05: O contrato de arrendamento averbado sob os nº 15 e 16, deverá ser respeitado pelo Arrematante até o término de sua vigência, nos termos do art. 92, parágrafo 5º, da Lei 4.504/1964 (Estatuto da Terra). OBS. 06: Nos termos do artigo 1.499, VI, do Código Civil, ocorrendo a arrematação do bem, a Hipoteca averbada sob nº 01, será extinta. VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 6.101.022,13 (Mar/2019 – Laudo de Avaliação Fls. 2072/2113 – Homologação às Fls. 2314/2315).
![Foto - Imóvel Rural 108 ha (Fazenda Capim Roxo) - Caragola - MG - [1]](https://cdn1.megaleiloes.com.br/batches/101204/5c50f835579f4c42dbe8525acd864f12_670x380.jpg)
Judicial
Leilão
ML28819
Código Lote
J101204
Visitas
18.153
Habilitados
0
Lances
0
Imóvel Rural 108 ha (Fazenda Capim Roxo) - Caragola - MG
Localização
Rodovia MG-111, Área Rural de Carangola, Carangola, MG
Vara
25ª VARA CÍVEL - FORO DA COMARCA DA CAPITAL – TJ/RJ
Forum
25ª VARA CÍVEL - FORO DA COMARCA DA CAPITAL – TJ/RJ
Processo
0085838-50.1993.8.19.0001
Controle
Não aplicável
Réu
ESPÓLIO DE RUY BARRETO e outros
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
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Não aplicável.
| Usuário | Placa | Automático | Criado em | Valor do Lance | Comissão | Valor Total |
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Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
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