Fazenda Flor de Minas - João Pinheiro - MG

LOTE 02: Matrícula nº 15.386 do Serviço Registral de Imóveis da Comarca de João Pinheiro/MG: Um imóvel rural, com 1/3 das benfeitorias seguintes, casa sede, curral, barracão para despejo e aramados, situado na "Fazenda Flor de Minas", distrito desta cidade, neste Município, com área total de 231,39,16, sendo 160,33,33 hectares de campos e 151.00.00 hectares de culturas, em comum com comprador e outro, com as seguintes divisas e confrontações: "começa na cabeceira do córrego Miau, daí segue por uma cerca de arame dividindo com o sócio Moacir de Souza atravessando a estrada de rodagem que vai para a Vila de Olhos D'Água do Oeste até a cabeceira da vereda do Veludo e na cerca de arame que vai da cabeceira do córrego São Bartolomeu dividindo com Viê, até a sua esquina para a esquerda onde se cravou um marco, daí, segue a estrada ainda por cerca de arame dividindo com sogro e com o sócio Moacir de Souza, até a um marco na sua cabeceira, onde se deu início estas divisas". Consta na Av.2 desta matrícula que a floresta ou forma de vegetação existente sobre o imóvel desta matrícula, com área de 62,31,00 has, não inferior a 20% do total da propriedade, está compreendida nos limites seguintes: "A área preser-vada está marcada de acordo com a planta e memorial, anexos". Fica gravada como de utilização do IBAMA. Cons-ta na Av.6 desta matrícula penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula. Valor da avaliação: 231,39,16 hectares a R$ 6.000,00 (seis mil reais) o hectare, totalizando de R$ 1.388.349,60 (um milhão, trezentos e oitenta e oito mi, trezentos e quarenta e nove reais e sessenta centavos) e a área plantada com floresta de eucalipto clonado de 178,20,00 hectares e de acordo com o estudo volumérico realizado na área, com uma produção aproximada de 180 m3 por hectare, perfazendo um total de 32.076,00 m3, que avalio a R$ 35,00 (trinta e cinco reais) o metro cúbico, totalizando R$ 1.122.660,00 (um milhão, cento e vinte e dois mi. seiscentos e sessenta reais) para junho de 2012.