Sitio Mairiporã com 25.014,95m² , área de lazer com piscina , Galpão 150 m²

Matrícula nº 27.431 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP: Uma área de TERRAS RURAL localizada no Bairro da Canjica, neste Distrito, Município e Comarca de Mairiporã-SP, com a seguinte descrição: inicia-se no marco nº “1”, junto a ESTRADA DA CANJICA, medindo 7,85 metros azimute 17º 39’14” até o marco nº “2”; deste ponto a divisa deflete à direita e segue confrontando com o loteamento “Jardim Maria Fernanda”, azimute 53º41’48”, medindo 115,83 metros até o marco nº “3”; deste ponto a divisa deflete novamente à direita e prossegue confrontando com o loteamento “Jardim Maria Fernanda” medindo 167,00 metros até encontrar a Rua “1” do referido loteamento e prossegue medindo mais 100,05 metros até o marco nº “4”, perfazendo o total de 267,05 metros azimute 94º 57’47”, deste ponto a divisa torna a defletir à direita e prossegue confrontando com a área de Hiritsuo Harada, medindo 74,06 metros azimute 168º59’15’’ até o marco nº “5”, onde encerra esta confrontação; deste ponto a divisa deflete à direita e prossegue confrontando inicialmente com área de Amaury Gardezani e área do Dr. Wanderley Pinto de Andrade, numa distância total de 376,44 metros azimute 273º00’20”, até encontrar o marco nº 1 que serviu de origem e partida para esta descrição perimétrica. Dentro desses limites e confrontações encerram-se uma área total de 25.014,95m² (vinte e cinco mil, quatorze metros quadrados e noventa e cinco decímetros quadrados). A área descrita está toda cercada, parte com arames farpados e parte com mourões de concreto e tela na altura de 2,00 metros. Cadastrada no INCRA sob nº 638.218.010.200.2, com área total de 2,0 ha e fração mínima de parcelamento de 2,0 ha, conforme certidão datada de 05/07/1994, fornecida pelo referido órgão, sob nº 13822, cujo documento foi arquivado neste Cartório. Consta no R.1 desta matrícula que nos termos do r. mandado judicial de usucapião, extraído nos autos de Usucapião nº 421/1991, pelo 1º Ofício da 1ª Vara Judicial desta Comarca, consta a r. sentença datada de 21/02/1994, transitada em julgado aos 25/03/1994, que julgou procedente a Ação de Usucapião promovida por JOÃO PUGA BERTINI e sua mulher ROSÂNGELA PUGA BERTINI. Consta no R. 2 desta matrícula que os proprietários JOÃO PUGA BERTINI e sua mulher ROSÂNGELA PUGA BERTINI, transmitiram a título de venda e compra, o imóvel objeto desta matrícula, para FERNANDO JOSÉ FERRARA. Consta no R.4 desta matrícula que houve a hipoteca cedular de 1º grau e sem concorrência de terceiros do imóvel objeto desta matrícula em favor do BANCO SANTANDER BANESPA S/A. Consta no R.5 desta matrícula que houve a hipoteca cedular de segundo grau do imóvel objeto desta matrícula em favor do BANCO SANTANDER S/A. Consta na Av.6 desta matrícula que houve o aditamento da Cédula referida no registro anterior desta matrícula para constar que fica incluído no campo 19 da Cédula, como interveniente Garante, a Sra. SILVIA DE LUCCA MACHADO FERRARA. Consta na Av. 7 desta matrícula que foi declarada a ineficácia da alienação do R. 02 desta matrícula, tendo em vista o reconhecimento de fraude à execução. Consta na Av.8 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, tendo sido nomeados depositários CINTIA SILVA CORREIA e DIEGO CORREIA DA SILVA, na pessoa de seu advogado Dr. JACINTO RODRIGUES DOS SANTOS. Consta no laudo de avaliação que a residência 1 (508,00 m² de área construída) possui três dormitórios sendo um deles suíte, dois banheiros, quatro salas, copa, cozinha e área de serviço e terraços; a residência 2 (60,00 m² de área construída) possui características de construção simples, destinada a caseiros; área de lazer (100,00 m² de área construída) contendo churrasqueira, uma suíte e um lavabo e piscina; galpão (150,00 m² de área construída); cavalariça (120,00 m² de área construída) com 10 baias para cavalos e dois quartos para guarda de alimentação dos animais e arreios e caminho interno (500,00 m) caminho pavimentado com concreto armado. Débitos desta ação no valor de R$ 1.133.277,71 (Julho/2012). Valor da Avaliação: R$ 884.954,44 (oitocentos e oitenta e quatro mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e quarenta e quatro centavos) Outubro/2012 que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.