Terreno 39.881 m² - Vila Olária - João Pinheiro - MG

EDITAL DE 1º e 2º PÚBLICO LEILÃO e de intimação do devedor fiduciante LEONARDO BATISTA FERREIRA, inscrito no CPF/MF Nº 012.039.856-73 e sua mulher REJANE CRISTINA FERREIRA DE NORONHA, inscrita no CPF/MF Nº 999.793.816-04. RODOBENS ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, com sede na Cidade de São José do Rio Preto/SP – CNPJ/MF sob n° 51.855.716/0001-01, faz saber que, na qualidade de credor fiduciário, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, a ser realizada nos termos da Lei 9.514/97, mediante 1º Público Leilão será encerrado no dia 10/04/2017 às 11:00h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 418.833,33 (quatrocentos e dezoito mil, oitocentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). O 2º Público Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 13/04/2017 às 11:00h, ocasião em que os imóveis deverão ser vendidos por preço não inferior ao valor da dívida atualizado correspondente a R$ 337.343,08 (trezentos e trinta e sete reais mil, trezentos e quarenta e oito centavos). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor fiduciário, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Obs.: Os débitos serão por conta do arrematante. A averbação da construção e todos os impostos, taxas e autorizações advindos dessa correrão por conta do arrematante. RELAÇÃO DE BENS: LOTE ÚNICO COMPOSTO POR 8 TERRENOS - MATRÍCULA Nº 38.099 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOÃO PINHEIRO/MG – Identificação do Imóvel: Um imóvel urbano, sem benfeitorias, localizado na Avenida das Palmeiras, na Vila Olaria, no Condomínio Residencial Rio da Prata I, neste município, sendo o lote 18, situado a 799,00 m da esquina da Avenida da Palmeiras com a Rua Paineira, lado par, com a área privativa de 10.184,57 m² (dez mil, cento e oitenta e quatro metros e cinquenta e sete centímetros quadrados), correspondente a uma fração ideal privativa de 1,16168683 e comum de 1,1628 do lote constante da matrícula 37.810, com a área total de 980.121,00 m², com as seguintes divisas e confrontações elaboradas pelo RT. Leonardo Batista Ferreira, CREA_DF 14914/D: “Medindo 54,00 m de frente para a Avenida das Palmeiras; 141,50m pela lateral direita com o lote 17; 80,00m de fundo com a propriedade rural de Gercino Rodrigues Braga; 189,50m pela lateral esquerda com o lote 19”. MATRÍCULA Nº 38.198 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOÃO PINHEIRO/MG – Identificação do Imóvel: Um imóvel urbano, sem benfeitorias, localizado na Avenida do Lago, na Vila Olaria, no Condomínio Residencial Rio da Prata II, neste município, sendo o lote 26, situado na Avenida do Lago, lado impar, com área privativa de 11.030,66 m² (onze mil e trinta metros e sessenta e seis centímetros quadrados), correspondente a uma fração ideal privativa de 1,35668261 e comum de 1,2500 do lote constante da matrícula 37.811, com a área total de 996.023,00 m², com as seguintes divisas e confrontações elaboradas pelo RT. Leonardo Batista Ferreira, CREA-DF 14914/D: medindo 131,50m de frente com a Avenida do Lago; 123,50m pela lateral esquerda com o lote 25; 197,42m de fundo com a sinuosidade da lagoa; e 32,50 pela lateral direita com o lote 27”. MATRÍCULA Nº 38.200 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOÃO PINHEIRO/MG – Identificação do Imóvel: Um imóvel urbano, sem benfeitorias, localizado na Avenida do Lago, na Vila Olaria, no Condomínio Residencial Rio da Prata II, neste município, sendo o lote 28, situado na Avenida do Lago, lado impar, com área privativa de 3.002,77m² (três mil e dois metros e setenta e sete centímetros quadrados), correspondente a uma fração ideal privativa de 0,55068817 e comum de 1,2500 do lote constante da matrícula 37.811, com área total de 996.023,00m², com as seguintes divisas e confrontações elaboradas pelo RT. Leonardo Batista Ferreira, CREA-DF 14914/D: medindo 32,50 de frente com a Avenida do Lago; 93,50m pela lateral esquerda com o lote 27; 32,23m de fundo com a sinuosidade da lagoa; e 93,50m pela lateral direita com o lote 29.” MATRÍCULA Nº 38.202 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOÃO PINHEIRO/MG – Identificação do Imóvel: Um imóvel urbano, sem benfeitorias, localizado na Avenida do Lago, na Vila Olaria, no Condomínio Residencial Rio da Prata II, neste município, sendo o lote 30, situado na Avenida do Lago, lado impar, com a área privativa de 3.023,47m² (três mil e vinte e três metros e quarenta e sete centímetros quadrados), correspondente a uma fração ideal privativa de 0,55276644 e comum de 1,2500 do lote constante da matrícula 37.811, com a área total de 996.023 m², com as seguintes divisas e confrontações elaboradas pelo RT. Leonardo Batista Ferreira, CREA-DF 14914/D: medindo 31,00m de frente com a Avenida do Lago; 97,00m pela lateral esquerda com o lote 29; 30,95m de fundo com a sinuosidade da lagoa; e 98,00m pela lateral direita com o lote 31.” MATRÍCULA Nº 38.203 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOÃO PINHEIRO/MG – Identificação do Imóvel: Um imóvel urbano, sem benfeitorias, localizado na Avenida do Lago, na Vila Olaria, no Condomínio Residencial Rio da Prata II, neste município, sendo o lote 31, situado na Avenida do Lago, lado impar, com a área privativa de 3.050,87m² (três mil e cinquenta metros e oitenta e sete centímetros quadrados), correspondente a uma fração ideal privativa de 0,55551738 e comum de 1,2500 do lote constante da matrícula 37.811, com a área total de 996.023 m², com as seguintes divisas e confrontações elaboradas pelo RT. Leonardo Batista Ferreira, CREA-DF 14914/D: medindo 30,50m de frente com a Avenida do Lago; 98,00m pela lateral esquerda com o lote 30; 30,99m de fundo com a sinuosidade da lagoa; e 99,50m pela lateral direita com o lote 32.” MATRÍCULA Nº 38.207 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOÃO PINHEIRO/MG – Identificação do Imóvel: Um imóvel urbano, sem benfeitorias, localizado na Avenida do Lago, na Vila Olaria, no Condomínio Residencial Rio da Prata II, neste município, sendo o lote 35, situado na Avenida do Lago, lado impar, com a área privativa de 3.289,77m² (três mil e duzentos e oitenta e nove e setenta e sete centímetros quadrados), correspondente a uma fração ideal privativa de 0,57950277 e comum de 1,2500 do lote constante da matrícula 37.811, com a área total de 996.023 m², com as seguintes divisas e confrontações elaboradas pelo RT. Leonardo Batista Ferreira, CREA-DF 14914/D: medindo 47,50m de frente com a Avenida do Lago; 92,00m pela lateral esquerda com o lote 34; 24,97m de fundo com a sinuosidade da lagoa; e 94,00m pela lateral direita com o lote 36.” MATRÍCULA Nº 38.208 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOÃO PINHEIRO/MG – Identificação do Imóvel: Um imóvel urbano, sem benfeitorias, localizado na Avenida do Lago, na Vila Olaria, no Condomínio Residencial Rio da Prata II, neste município, sendo o lote 36, situado na Avenida do Lago, lado impar, com a área privativa de 3.268,45m² (três mil, duzentos e sessenta e oito metros e quarenta e cinco centímetros quadrados), correspondente a uma fração ideal privativa de 0,57736225 e comum de 1,2500 do lote constante da matrícula 37.811, com a área total de 996.023 m², com as seguintes divisas e confrontações elaboradas pelo RT. Leonardo Batista Ferreira, CREA-DF 14914/D: medindo 43,00m de frente com a Avenida do Lago; 94,00m pela lateral esquerda com o lote 35; 25,33m de fundo com a sinuosidade da lagoa; e 103,00 m pela lateral direita com o lote 37.” MATRÍCULA Nº 38.199 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOÃO PINHEIRO/MG – Identificação do Imóvel: Um imóvel urbano, sem benfeitorias, localizado na Avenida do Lago, na Vila Olaria, no Condomínio Residencial Rio da Prata II, neste município, sendo o lote 27, situado na Avenida do Lago, lado impar, com a área privativa de 3.035,30m² (três mil e trinta e cinco metros e trinta centímetros quadrados), correspondente a uma fração ideal privativa de 0,55395416 e comum de 1,2500 do lote constante da matrícula 37.811, com a área total de 996.023 m², com as seguintes divisas e confrontações elaboradas pelo RT. Leonardo Batista Ferreira, CREA-DF 14914/D: medindo 84,50m de frente com a Avenida do Lago; 56,59m pela lateral esquerda, sendo 32,50m com o lote 26 e 24,09m com a sinuosidade da lagoa; 93,50m de fundo com o lote 28; e 13,50m pela lateral direita com a Avenida do Lago.” Havido de instituição. Benfeitorias: Não há. Imóvel: Desocupado. O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão. Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira – JUCESP nº 844.