Salas Comerciais 1.636 m² - Rio de Janeiro - RJ

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 18.537.000,00 / LANCE MÍNIMO: R$ 13.840.000,00 (25% abaixo do valor da avaliação).

DADOS DO IMÓVEL:
SALA COMERCIAL - BAIRRO JACAREPAGUÁ
• Rua Victor Civita, nº 77 - Conjuntos 202 e 302 - Ed. Rio Corporate - Bloco 01
SALA 202 - Com direito a 20 vagas de garagem situados no 1º subsolo de números 26 a 33; 72 a 75; 100 a 102 e 110 a 114.
• Área privativa: 815,00m² (na Prefeitura)
SALA 302 - Com direito a 20 vagas de garagem situados no 1º subsolo de números 15 a 25 e 34 a 42.
• Área privativa: 821,00m² (na Prefeitura)
• Matrículas: 274.214 e 274.215 do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ.
• Contribuinte: 3.023.294-6 / 3.023.296-1 RIP 6001.0107397-43 / 6001.0107398-24 - Prefeitura de Rio de Janeiro/RJ.
- Valor médio mensal Condomínio: R$ 14.099,10
- Valor médio mensal IPTU: R$ 1.179,05

LOCALIZAÇÃO:
Excelente Localização, próximo ao Rio Oficce Park, acesso a linha Amarela, vocação para escritórios corporativos.

OBSERVAÇÕES:
• Débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 28.854,67, atualizados até Janeiro/2016.
• Imóvel foreiro a União (ver item 4.9, inciso v do edital de leilão).
• Débitos de Foro/Laudêmio no valor aprox. de R$ 16.016,51, atualizados até Março/2016.
• Ação de Obrigação de Fazer - Proc. 0211152-30.1998.8.19.0001 da 2ª Vara da Fazenda Pública – Rio de Janeiro/RJ - Partes: Espolio de Lucia Monteiro Padilha Coimbra X Plarcon Engenharia S/A e outros. Extinta com julgamento do mérito.
• Ficarão a cargo do arrematante: assunção dos riscos, providências e custas necessárias: (i) a completa regularização física e/ou documental do imóvel perante os órgãos competentes, notadamente, mas não exclusivamente no Registro de Imóveis e Prefeitura; (ii)) à atualização e pagamento de débitos incidentes sobre o imóvel, independente da data do fato gerador; (iii) à atualização e pagamento de débitos incidentes sobre o imóvel, independente da data do fato gerador; (iv) à obtenção de autorização(ções) para transferência do domínio útil e recolhimento do(s) laudêmio(s), de modo a possibilitar a lavratura da escritura de venda e compra do imóvel, bem como quaisquer eventuais regularizações eventualmente necessárias junto aos órgãos competentes; (v) decorrentes da ação judicial.
• Venda condicionada à comprovação da quitação dos débitos pendentes sobre o imóvel, notadamente, mas não exclusivamente, os mencionados acima, através da apresentação das respectivas certidões negativas de débitos. Ver itens 4.2 e 4.9, inciso viii do Edital.
• O Vendedor responderá pela evicção de direitos nos termos dos itens 4.1O a 4.12 do Edital.