Terreno 3.213 m² - Quinta da Baroneza - Bragança Paulista - SP

EDITAL DE LEILÃO
LEILOEIRO OFICIAL: FERNANDO JOSÉ CERELLO GONÇALVES PEREIRA, JUCESP N° 844.
1) COMITENTE/VENDEDORA:
CATUAÍ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 26.502.761/0001-35, neste ato administrado pela empresa VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2.277, conjunto nº 202, 2º andar, Jardim Paulistano, São Paulo/SP.

2) OBJETOS DO LEILÃO:

LOTE 01 – IMÓVEL DA MATRÍCULA 50.175 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BRAGANÇA PAULISTA/SP: UM LOTE de terreno sob nº 02 da Quadra “I” do Loteamento denominado “QUINTA DO BARÃO”, situado no bairro do Barreiro, em zona de expansão urbana, desta cidade, com área de 3.213,96m2 e a seguinte confrontação: frente para a Rua 2 medindo 52,64m em linha curva; pela lateral esquerda confronta com o lote 1 em linha reta de 60,00m; no fundo confronta com a Área Reservada nº 2 em linha reta de 54,79m e pela lateral direita confronta com o lote 3 em linha reta de 60,00m.
OBS: a) Dívidas: Eventuais dividas (taxas, tributos e etc.), que recaiam sobre o imóvel, são de inteira responsabilidade dos arrematantes (levantamento/atualização e pagamento), mesmo que sejam anteriores a arrematação e/ou estejam em nome dos antigos proprietários; b) Evicção de Direito: A responsabilidade do VENDEDOR pela evicção ficará limitada à devolução, quando aplicável: (i) do valor pago pela aquisição do imóvel; (ii) das despesas relativas à formalização da escritura e registro; (iii) das despesas condominiais e tributos pagos pelo COMPRADOR, relativos a período posterior à data da arrematação; e (iv) somente quando o imóvel estiver ocupado, das despesas condominiais e tributos pagos pelo COMPRADOR relativos ao período em que este manteve, apenas, a posse indireta do imóvel, excetuando-se os casos em que as Ações Judiciais, façam parte das descrições dos imóveis.
Lance Mínimo: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). LANCE CONDICIONAL – Os Lances serão condicionais e estarão sujeitos a apreciação e aprovação dos comitentes, para a continuidade da arrematação.

LOTE 02 – IMÓVEL DA MATRÍCULA 50.176 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BRAGANÇA PAULISTA/SP: UM LOTE de terreno sob nº 03 da Quadra “I” do Loteamento denominado “QUINTA DO BARÃO”, situado no bairro do Barreiro, em zona de expansão urbana, desta cidade, com área de 3.213,96m2 e a seguinte confrontação: frente para a Rua 2 medindo 52,64m em linha curva; pela lateral esquerda confronta com o lote 2 em linha reta de 60,00m; no fundo confronta com a Área Reservada nº 2 em linha reta de 54,79m e pela lateral direita confronta com o lote 4 em linha reta de 60,00m.
OBS: a) Dívidas: Eventuais dividas (taxas, tributos e etc.), que recaiam sobre o imóvel, são de inteira responsabilidade dos arrematantes (levantamento/atualização e pagamento), mesmo que sejam anteriores a arrematação e/ou estejam em nome dos antigos proprietários; b) Evicção de Direito: A responsabilidade do VENDEDOR pela evicção ficará limitada à devolução, quando aplicável: (i) do valor pago pela aquisição do imóvel; (ii) das despesas relativas à formalização da escritura e registro; (iii) das despesas condominiais e tributos pagos pelo COMPRADOR, relativos ao período posterior à data da arrematação; e (iv) somente quando o imóvel estiver ocupado, das despesas condominiais e tributos pagos pelo COMPRADOR relativos ao período em que este manteve, apenas, a posse indireta do imóvel, excetuando-se os casos em que as Ações Judiciais, façam parte das descrições dos imóveis.
Lance Mínimo: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). LANCE CONDICIONAL – Os Lances serão condicionais e estarão sujeitos a apreciação e aprovação dos comitentes, para a continuidade da arrematação.

IMÓVEIS DESOCUPADOS.

3) CONDIÇÕES PARA A VENDA

i) Os imóveis estão sendo vendidos, para pagamento somente à VISTA.

ii) Finalizado o Leilão, o arrematante vencedor será contatado, para que em até 48 (quarenta e oito) horas, efetue separadamente os respectivos pagamentos, tanto do valor total do imóvel, como o da comissão do leiloeiro, em contas correntes que lhe serão informadas oportunamente.

iii) A Posse e os trâmites para a transferência do(s) imóvel(is) para o arrematante, serão acordados entre as partes, após o pagamento pelo arrematante, dos valores do imóvel e da comissão do leiloeiro.

iv) O ARREMATANTE/COMPRADOR assumirá integralmente todas as responsabilidades advindas das benfeitorias existentes nos imóveis arrematados, averbadas ou não em registro imobiliário, ficando a COMITENTE/VENDEDORA desobrigada para todos os fins de direito de todos os atos que visem a sua regularização e garantias construtivas.

4) DIA E HORÁRIO DO ENCERRAMENTO DO LEILÃO: O Leilão será realizado somente na forma eletrônica (online), ficando disponível em nosso site (www.megaleiloes.com.br), para lances, até o dia 25 de março de 2020, com encerramento a partir das 15:00hs.

5) O valor da comissão do Leiloeiro, a ser pago pelo arrematante/comprador, corresponderá a 5% (cinco por cento) sobre o valor de venda do imóvel arrematado (conforme Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial) e deverá ser depositado pelo arrematante diretamente em conta corrente bancária de titularidade do Leiloeiro.

6) DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados a partir do dia e hora de início do leilão pela rede de internet através do Portal www.megaleiloes.com.br. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal acima e deverão ser aceitas pelo interessado em participar do leilão. Maiores informações: (11) 3149-4600. Sem mais.