Terreno 58.526 m² - Jardim Sabiá - Cotia - SP

EDITAL DE LEILÃO – LEILOEIRO OFICIAL: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, JUCESP n° 844. 1-) COMITENTE: GERBEQ – GERENCIAMENTO DE BENS E EQUIPAMENTOS LTDA, com sede na Via Anhanguera, nº 16.082, Bloco G, Sala 03, Jardim Santa Fé, Município de Osasco, Estado de São Paulo/SP, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 08.366.673/0001-71. 2-) OBJETO DO LEILÃO: LOTE 01 - MATRÍCULA Nº 34.682 DO 2º OFICIAL DE REGISTO DE IMÓVEIS DE OSASCO/SP: IMÓVEL: Um terreno constituído pelos lotes 06, 07 e 08, da quadra 3, no loteamento denominado Parque Industrial Água Vermelha, situado no Sítio Boçava, em Osasco – São Paulo, com frente para Rua Ariam (antiga Estrada da Cavaca), medindo 132,49m, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 103,94m confrontando com os lotes 04 e 05 da quadra 03, do lado esquerdo em 03 segmentos de: 27,39m + 35,08m e 55,25m, totalizando 117,72m, confrontando com os sucessores da Família Siviero, e nos fundos mede 180,23m, confrontando com os lotes nrs. 09, 22 e sistema de lazer “4” encerrando a área de 16.515,43m², conforme certidão de fusão nº 274/2008, expedida aos 25/09/2008 pela P.M.O/SP. Contribuintes: 24464.11.42.0904.00.000.02, 99999.00.66.0008.00.000.04 e 99999.00.66.0009.00.000.04. LOTE 02 - MATRÍCULA Nº 61.016 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVIES DE COTIA/SP: IMÓVEL: Uma gleba de terras com uma casa e seu respectivo terreno, situada na Estrada do Capuava, nº 812, Bairro Jardim Sabiá, neste município e comarca de Cotia, estado de São Paulo, com área de 58.526,00m² (cinquenta e oito mil quinhentos e vinte e seis metros quadrados), compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações: inicia no ponto “1” cravado no lado par da Estrada da Capuava em frente à Rua Recife e esquina com a Rua Tókio; este ponto “1” também possui as coordenadas E=306 936,9189 e N=7 388 360,5724, no sistema SIRGAS 2000/UTM zone 23S-1 – DATUM VERTICAL: ELIPSOIDE GRS 1980; do ponto “1” segue até o ponto “15” confrontando com a Rua Tókio, com as seguintes descrições: do ponto “1” ao ponto “2” com azimute 145⁰19’40” e distância de 19,393m; deflete à direita e segue do ponto “2” ao ponto “3” com azimute 163⁰27’25” e distância de 5.238m; deflete à direita e segue o ponto “3” ao ponto “4” com azimute 176⁰07’50” e distância de 9,546m; deflete à direita e segue o ponto “4” ao ponto “5” com azimute 191⁰10’13” e distância de 23,144m; deflete à esquerda e segue o ponto “5” ao ponto “6” com azimute 185⁰15’24” e distância de 11,954m; deflete à esquerda e segue do ponto “6” ao ponto “7” com azimute 180⁰43’18” e distância de 36,655m; deflete à esquerda e segue do ponto “7” ao ponto “8” com azimute 165⁰52’01” e distância de 16.437 metros; deflete à direita e segue do ponto “8” ao ponto “9” com azimute 167⁰ 34’41” e distância de 11,74 metros, deflete à direita e segue do ponto “9” ao ponto “10” com azimute 173⁰44’43” e distância de 10,989m; deflete à esquerda do ponto “10” ao ponto “11” com azimute 164⁰02’39” e distância de 11,976m; deflete à esquerda e segue do ponto “11” ao ponto “12” com azimute 157⁰03’51” e distância de 25,108m; deflete à esquerda e segue do ponto “12” ao ponto “13” com azimute 141⁰33’57” e distância de 8,365m; este ponto “13” também possui as coordenadas E=306 970,028 e N=7 388 179,2691, no sistema SIRGAS 2000/UTM zone 23S-1 – DATUN VERTICAL: ELIPSOIDE GRS 1980; deflete à esquerda e segue do ponto “134” ao ponto “14” com azimute 113⁰33’55” e distância de 14,929m; deflete à esquerda e segue do ponto “14” ao ponto “15” com azimute 106⁰58’44” e distância de 24,258m; deflete à direita e segue do ponto “15” ao ponto “21” confrontando com terras de COTIA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA. matrícula nº 18.149 CRI Cotia com as seguintes descrições: do ponto “15” ao ponto “15” com azimute 121⁰21’22” e distância de 10,908m; deflete à direita e segue do ponto “16” ao ponto “17” com azimute 139⁰30’02” e distância de 36,105m; deflete à direita e segue do ponto “17” ao ponto “18” com azimute 159⁰55’19” e distância de 3,171m deflete à esquerda e segue do ponto “18” ao ponto “19” com azimute 129⁰21’29” e distância de 6,878m; deflete à esquerda e segue do ponto “19” ao ponto “20” com azimute 124⁰14’49” e distância de 17,592m; o ponto “20” possui as coordenadas E=307 060,5754 e N=7 388 115,9393 no sistema SIRGAS 2000/UTM zone 23S-1 – DATUM VERTICAL: ELIPSOIDE GRS 1980; deflete à direita e segue do ponto “20” ao ponto “21” com azimute 124⁰44’45” e distância de 53,826m; ponto “21” possui as coordenadas E=307 104,7969 e N=7 388 085,2512 no sistema SIRGAS 200/UTM zone 23S-1 DATUN VERTICAL: ELIPSOIDE GRS 1980; deflete à direita e segue acompanhando e subindo o Rio Cotia pela sua margem esquerda do ponto “21” ao ponto “38”, confrontando com terras de MICHELINA SATRIANO POLL e seu marido JAYME POLL VERA; MARGARIDA SATRIANO DE STEFANO e seu marido RODOLPHO DE STEFANO; GIL SPILBORGHS e sua mulher FRANCIS HORTÊNCIA DE ARRUDA SPILBORGHS; EDUARDO DE ARRUDA SPILBORGHS e sua mulher MARIA DAS DORES DE CARVALHO SPILBORGHS; LUIZ MÁRIO VANINI GARCIA e sua mulher MARIA DE OURDES BARBOSA GARCIA; AURY ORLANDO CRUZEIRO e sua mulher MARIA IRMA CRUZEIRO; AFAM EMPREENDIMENTOS E NEGÓCIOS COMERCIAIS LTDA., matrícula nº 4.025 CRI Cotia, com as seguintes descrições: do ponto “21” ao ponto “22” em linha reta com azimute 254⁰07’13” e distância de 11,865m; deflete à esquerda e segue do ponto “22” ao ponto “23” acompanhado a sinuosidade do Rio Cotia por uma distância de 9,66 metros, tendo como segmento de amarração em reta do ponto “22” ao ponto “23” com azimute 218⁰04’54” e distância de 9,279m; o ponto “23” possui as coordenadas E=307 088,2399 e N=7 388 074,8651, no sistema SIRGAS 2000/UTM zone 23S-1 – DATUM VERTICAL: ELIPSOIDE GRS 1980; deflete à esquerda e segue do ponto “23” ao ponto “24” por um segmento em reta com azimute 179⁰01’13” e distância de 9,971m; deflete à esquerda e segue do ponto “24” ao ponto “25” por um segmento em reta com azimute 137⁰44’45” e distância de 11,673m; deflete à direita e segue por um segmento em reta do ponto “25” ao ponto “26” com azimute 183⁰02’44” e distância de 8,903m; deflete à direita e segue por um segmento em reta do ponto “26” ao ponto “27” com azimute 203⁰34’51” e distância de 4,945m; deflete à direita e segue por um segmento em reta do ponto “27” ao ponto “28” com azimute 244⁰03’09” e distância de 28,283m; o ponto “28” possui as coordenadas E=307 078,9264 e N=7 388 034,9884 no sistema SIRGAS 2000/UTM zone 23S-1 – DATUN VERTICAL: ELIPSOIDE GRS 1980; deflete à esquerda e segue do ponto “28” ao ponto “29” por um segmento em linha reta com azimute 221⁰06’54” e distância de 13,772m; deflete à esquerda e segue do ponto “29” ao ponto “30” acompanhando a sinuosidade do Rio Cotia por uma distância de 7,48m. tendo como segmento de amarração em reta do ponto “29” ao ponto “30” com azimute 173⁰24’50” e distância de 7,247m; deflete à direita e segue do ponto “30” ao ponto “31” acompanhando a sinuosidade do Rio Cotia por uma distância de 10,68m, tendo como segmento de amarração em reta do ponto “30” ao ponto “31” com azimute 233⁰41’08” e distância de 10,716m; deflete à esquerda e segue do ponto “31” ao ponto “32” por um segmento em reta com azimute 224⁰46’03” e distância de 15,576m; deflete à direita e segue do ponto “32” ao ponto “33” acompanhando a sinuosidade do Rio Cotia por uma distância de 10,62m, tendo como segmento de amarração em reta do ponto “32” ao ponto “33” com azimute 256⁰15’01” e distância de 9,432m; deflete à esquerda e segue do ponto “33” ao ponto “34” por um segmento em reta com azimute 229⁰14’35” e distância de 9,495m; deflete e segue do ponto “34” ao ponto “35” por um segmento em reta com azimute 248⁰42’27” e distância de 6,767m; o ponto “35” possui as coordenadas E=307 028,4264 e n+7 387 989,0959 no sistema SIRGAS 2000/UTM zone 23S-1 – DATUN VERTICAL: ELIPSOIDE GRS 1980; deflete à esquerda e segue do ponto “35” ao ponto “36” por um segmento em reta com azimute 172⁰59’09” e distância de 15,429m; deflete à esquerda e segue do ponto “36” ao ponto “37” por um segmento em reta com azimute 145⁰10’34” e distância de 12,260m; deflete à direita e segue do ponto “37” ao ponto “38” acompanhando a sinuosidade do Rio Cotia por uma distância de 9,136m, tendo como segmento de amarração em reta do ponto “37” ao ponto “38” com azimute 151⁰48’17” e distância de 8,459m; o ponto “38” possui as coordenadas E=307 041,2906 e N=387 956,2875 no sistema SIRGAS 2000/UTM zone 23S-1 – DATUN VERTICAL: ELIPSOIDE GRS 1980; deflete à direita e segue do ponto “38” ao ponto “43” ainda confrontando com terras de MICHELINA SATRIANO POLL e seu marido JAYME POLL VERA; MARGARIDA SATRIANO DE STEFANO e seu marido RODOLPHO DE STEFANO; GIL SPILBORGHS e sua mulher FRANCIS HORTÊNCIA DE ARRUDA SPILBORGHS; EDUARDO DE ARRUDA SPILBORGHS e sua mulher MARIA DAS DORES DE CARVALHO SPILBIORGHS; LUIZ MÁRIO VANINI GARCIA e sua mulher MARIA DE LOURDES BARBOSA GARCIA; AURY ORLANDO CRUZEIRO e sua mulher MARIA IRMA CRUZEIRO; AFAM EMPREENDIMENTOS E NEGÓCIOS COMERCIAIS LTDA. matrícula nº 4.025-A CRI de Cotia, com os seguintes azimutes e distâncias: do ponto “38” ao ponto “39” com azimute 295⁰32’12” e distância de 105,346m; deflete à direita e segue do ponto “39” ao ponto “40” com azimute 300⁰57’25” e distância de 12,252m; o ponto “40” possui as coordenadas E=306 935,7289 e N=7 388 008,0037 no sistema SIRGAS 2000/UTM zone 23S-1 – DATUN VERTICAL: ELIPSOIDE GRS 1980; deflete à direita e segue do ponto “40” ao ponto “41” com azimute 308⁰11’09” e distância de 11,248m; o ponto “41” possui as coordenadas E=306 926,8904 e N=7 388 014,6554 no sistema SIRGAS 2000/UTM zone 23S-1 – DATUN VERTICAL: ELIPSOIDE GRS 1980; deflete à direita e segue do ponto “41” ao ponto “42” com azimute 324⁰37’52” e distância de 35,587m; deflete à direita e segue do ponto “42” ao ponto “43” com azimute 325⁰05’40” e distância de 90,927m; o ponto “43” possui as coordenadas E=306 854,2604 E N=7 388 118,5435 no sistema SIRGAS 2000/UTM zone 23S-1 – DATUN VERTICAL: ELIPSOIDE GRS 1980; deflete à direita e segue do ponto “43” ao ponto “48” confrontando com a Estrada da Pedreira com os seguintes azimutes e distâncias: do ponto “43” ao ponto “44” por um segmento em curva com ângulo central de 5⁰24’28”, raio de 482,4m e desenvolvimento de 45,535m, tendo como segmento e reta de amarração do ponto “43” ao ponto “44” azimute 345⁰44’37” e distância de 45,518m; deflete à direita e segue do ponto “44” ao ponto “45” com azimute 348⁰36’37” e distância de 32,33m; deflete à direita e segue do ponto “45” ao ponto “46” por um segmento em curva com ângulo central de 7⁰42’08”, raio de 597,781m e desenvolvimento de 69,928m, tendo como segmento de reta de amarração do ponto “45” ao ponto “46” com azimute 345⁰39’12” e distância de 69,888m; o ponto “46” possui as coordenadas E=306 819,3490 e N=7 388 262,0620, no sistema SIRGAS 2000/UTM zone 23S-1 – DATUN VERTICAL: ELIPSÓIDE GRS 1980; deflete à esquerda e segue do ponto “46” ao ponto “47” com azimute 342⁰52’40” e distância de 97,694m; deflete à direita e segue do ponto “47” ao ponto “48” por um segmento em curva com ângulo central de 16⁰57’29”, raio de 23,718m e desenvolvimento de 7,02m, tendo como segmento de reta de amarração do ponto “47” ao ponto “48” com azimute 347⁰44’29” e distância de 6,944m; o ponto “48” possui as coordenadas E=306 789,1015 e N=7 388 362,2612 no sistema SIRGAS 2000/UTM zone 23S-1 – DATUN VERTICAL: ELIPSOIDE GRS 1980; deflete à direita e segue do ponto “48” ao ponto “1”, onde se iniciou esta descrição, confrontando com a Estrada da Capuava, com os seguintes azimutes e distâncias: do ponto “48” ao ponto “49” por um segmento em curva com ângulo central de 102⁰49’45”, raio de 2,00m e desenvolvimento de 3,59m tendo como segmento em reta de amarração do ponto “48” ao ponto “49” com azimute 47⁰32’05” e distância de 3,124m; o ponto “49” possui as coordenadas E=306 791,3853 e N=7 388 363,9747 no sistema SIRGAS 2000/UTM zone 23S-1 – DATUN VERTICAL: ELIPSOIDE GRS 1980; deflete à direita e segue do ponto “49” ao ponto “50” por um segmento em curva com ângulo central de 7⁰14’55”. Raio de 99,265m e desenvolvimento de 12,558m, tendo como segmento de reta de amarração do ponto “49” ao ponto “50” com azimute 96⁰22’49” e distância de 12,55m; deflete à esquerda e segue do ponto “50” ao ponto “51” com azimute 93⁰01’19” e distância de 50,64m; deflete à esquerda e segue do ponto “51” ao ponto “52” com azimute de 89⁰05’09” e distância de 72,543m; finalmente, deflete à direita e segue do ponto “52” ao ponto “1” por um segmento em curva com ângulo central de 13⁰01’50”, raio de 43,934m e desenvolvimento de 9,992m, tendo como segmento de reta de amarração do ponto “52” ao ponto “1” com azimute 95⁰15’04” e distância 9,978m (Av.20). Inscrição Municipal 23163.61.90.0180.00.000 (Av.19). LOTE 03 - MATRÍCULA Nº 163.108 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARUERI/SP: IMÓVEL: TERRENO URBANO, constituído de parte da “Área Remanescente 1”, destacada da Área “B”, situado no Sítio ou Fazenda Santo André, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado (designado no projeto de desdobro com ÁREA REMANESCENTE – 1C), que assim se descreve: “Tem início no ponto interno 23A-2, ponto este que dista 259,54m e azimute 84⁰09’58” do ponto interno 23A, localizado no alinhamento da Avenida Octávio Frias de Oliveira deste ponto segue pela distância de 153,01m e azimute 84⁰09’58” até encontrar o ponto interno 23A-3, confrontando com a Avenida Octávio Frias de Oliveira, deste ponto deflete à esquerda e segue na distância de 148,05m e azimute de 338⁰58’20” até encontrar o ponto interno 25-A, confrontando até aqui com a Área Remanescente da matrícula nº 162.091 (designada no projeto como área remanescente 1-D) de propriedade de Terrasol Comercial Construtora Ltda.; deste ponto deflete à esquerda e segue até o ponto 26 na distância de 2,16m e azimute de 283⁰19’01”, deste ponto segue na distância de 157,05m e azimute de 273⁰47’03” até encontrar o ponto interno 26-A, confrontando até aqui com a propriedade de Emmanuel Carlos Aléssio de Araújo (Cristal Park), deste ponto deflete à esquerda e segue na distância de 175,50m e azimute de 157⁰40’42” até encontrar o ponto interno 23A-2, confrontando com a Área Remanescente da matrícula nº 162.091 (designada no projeto como área remanescente 1-B) de propriedade de Terrasol Comercial Construtora Ltda; encontrando aí o ponto inicial desta descrição; encerrando a área de 25.008,28m². Inscrição Municipal nº 24314.54.72.0630.00.000. LOTE 04 - MATRÍCULA Nº 163.107 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARUERI/SP: IMÓVEL: TERRENO URBANO, consistindo de parte da “Área Remanescente I”, destacada da Área “B”, situado no Sítio ou Fazenda Santo André, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado (designado no projeto de desdobro com ÁREA REMANESCENTE – 1B), que assim se descreve “Tem início no ponto interno 23A-1, ponto que dista 17,87m e azimute 84⁰09’58” do ponto interno 23A, localizado no alinhamento da Avenida Octávio Frias de Oliveira; deste ponto segue pela distância de 241,67m e azimute 84⁰09’58” até encontrar o ponto interno 23A-2 confrontando com a Avenida Octávio Frias de Oliveira; deste ponto segue à esquerda e segue na distância de 175,50m e azimute de 337⁰40’42” até encontrar o ponto interno 26-A, confrontando até aqui com a Área Remanescente da matrícula nº 162.091 (designada no projeto como área remanescente 1-C) de propriedade de Terrasol Comercial Construtora Ltda.; deste ponto deflete à esquerda e segue até o ponto 27 na distância de 73,42m e azimute de 273⁰47’03”, deste ponto segue na distância de 64,30m e azimute de 283⁰37’20” até encontrar o ponto interno 27-A, confrontando até aqui com a propriedade de Emmanuel Carlos Aléssio de Araújo (Cristal Park), deste ponto deflete à esquerda e segue na distância de 85,20m e azimute de 158⁰40’48”, deste deflete à direita e segue na distância de 163,27m e azimute de 199⁰00’12” até encontrar o ponto interno 23A-1, confrontando até aqui com a Área Remanescente da matrícula nº 162.091 (designada no projeto como área remanescente 1-A) de propriedade de Terrasol Comercial Construtora Ltda.; encontrando aí o ponto inicial desta descrição; encerrando a área de 30.001,28m². Inscrição Municipal nº 24314.54.720.0388.00.000. Consta no R.03/163.107 de 25 de junho de 2015 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Pelo instrumento particular de 1º aditamento à Cédula de Crédito Bancário nº CG 0042414, e instrumento particular de Constituição de Garantia – Alienação Fiduciária de Bem Imóvel, firmado no Município de São Paulo, Capital, aos 31 de março de 2015, a GERBEQ GERENCIAMENTO DE BENS E EQUIPAMENTOS LTDA., deu em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, na forma estabelecida pelo artigo 22, da Lei Federal nº 9.514/97, em favor do BANCO FIBRA S/A, o imóvel matriculado, para a garantia da dívida no valor de R$ 9.9314.608,76, com o prazo de 1093 dias, com vencimento final em 28/03/2018, de responsabilidade da devedora emitente, AUXTER SOLUÇÕES EM MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA. inscrita no CNPJ/MF sob nº 05.124.347/0001-60. Do título constam outros termos, cláusulas e condições. Para os fins previsto no parágrafo 2º, do artigo 26, da lei Federal nº 9.514/97, consta que o prazo de carência para efeito de intimação dos devedores fiduciantes é de 48 horas; e, para fins de leilão extrajudicial, o valor do imóvel é R$ 3.900.000,00. 3-) VALOR DO LANCE INICIAL: LOTE 01 - R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais), condicionados à apreciação e aprovação do comitente; LOTE 02 – R$ 5.500.000,00 (cinco e quinhentos mil reais), condicionados à apreciação e aprovação do comitente; LOTE 03 - R$ 2.917.000,00 (dois milhões, novecentos e dezessete mil reais), condicionados à apreciação e aprovação do comitente; LOTE 04 - R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais), condicionados à apreciação e aprovação do comitente 4-) DIA E HORÁRIO DO LEILÃO: O Leilão será realizado somente na forma eletrônica (online) com término dia 11 de maio de 2.017 às 15h. 5-) DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados a partir do dia e hora de início do leilão pela rede de internet através do Portal www.megaleiloes.com.br. 6-) DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor fiduciário. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.megaleiloes.com.br e deverão ser aceitas pelo interessado em participar do leilão. Maiores informações: (11) 3149-4600. Sem mais.