Terreno 76.000 m² - Mogi das Cruzes - SP

MATRÍCULA Nº 26.751 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP - IMÓVEL: Um terreno sem benfeitorias, composto de parte da Gleba 15-(quinze), com a área de 7,6ha ou 76.000,00m2, situado no Bairro do Taboão, perímetro rural deste município e Comarca, com as seguintes divisas e confrontações: - “Tomando-se como referência o marco cravado a Beira da Estrada de Rodagem de Itaquaquecetuba, daí vontando em direção das terras de João Francisco de Li¬ma e sua mulher, numa distância de 100,00m, encontra-se o ponto inicial desta descrição; daí segue confrontando com terras de Jo¬sé Jacob Abdale em linha reta numa distância de 450,00m, daí vi-ra a esquerda e segue em linha reta numa distância de 100,00m confrontando com terras de Jose Jacob Abdala até encontrar as terras da Fábrica de Cimento Tupy; daí vira à direita e segue em li¬nhas quebradas, as quais medem 37,00m, 96,00m, 65,00m, 35,00m e 11,50m, e finalmente 39,50m, vai encontrar o caminho velho, confrontando nesse lado com a Fábrica de Cimento Tupy; daí vira a direita, seguindo pelo Caminho Velho, numa distância de 194,60m, confrontando com terras de José Cardoso Miranda, daí virada à direita, seguindo em linha reta numa distância de 596,00m, até encon¬trar a Estrada de Rodagem de Itaquaquecetuba, confrontando nesse lado com o remanescente da Gleba que ficará pertencendo a João Francisco de Lima e sua mulher, daí vira novamente à direita, seguindo pela Estrada de Rodagem de Itaquaquecetuba, numa distância de 191,10m até encontrar o ponto de partida. Consta na Av. 02 desta matrícula ajuizamento dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 008.10.002635-1, em trâmite pela 2ª Vara Cível do Foro Regional VIII-Tatuapé Comarca da Capital/SP, ajuizada pelo BANCO BRADESCO S/A em face de PNEUASA LTDA. Consta na Av. 03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av. 04 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0005836-47.2011.8.26.0008, em trâmite pela 5ª Vara Cível - Foro Regional VIII - Tatuapé Comarca da Capital/SP, ajuizada pelo BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A em face de A PNEUASA LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula e a executada recebeu o encargo de depositário. Conforme laudo de avaliação (fls. 505/557) o imóvel encontra-se em Zona de Uso Predominante Industrial (ZUPI) com todos os melhoramentos públicos, pouco ocupada e tem área disponível para implantação de loteamentos e condomínios industriais presença de chácaras de recreio com potencial de desmembramento para a construção de condomínios e loteamentos apresenta deficiência em todos os sistemas de infraestrutura, tais como sistema viário, saneamento ambiental, abastecimento de água, energia elétrica entre outros. A presença da Rodovia SP - 70 - Rodovia Ayrton Senna e do Ramal Ferroviário do Parateí, que conferem potencial para sistema de escoamento de produção. Consta, ainda, que sobre o terreno foi construída uma casa com características de uso residencial, encerrando área total de 60,00m2. Contribuinte nº 638.234.039.713-6. Débito desta ação no valor de R$ 420.526,38 para Setembro/2016.