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LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FERNANDO JOSE CERELLO G. PEREIRA, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 844, com escritório à Al. Franca 580, Jardim Paulista, devidamente autorizado pelo Credora Fiduciária FATO 4 ESSEN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº 18.638.970/0001-82, e como Fiduciantes: 1) RODRIGO ANTONIO FAVINHA QUIRINO, inscrito no CPF/MF Nº 351.206.958-41 e VALERIANA DA SILVEIRA FAVINHA QUIRINO, inscrita no CPF/MF Nº 283.236.728-30; 2) KLEBER CANATO, inscrito no CPF/MF Nº 219.685.528-63 e BRUNA MINETTO CLARO CANATO, inscrita no CPF/MF Nº 311.603.618-78; 3) ADRIANO AFONSO ORTEGA, inscrito no CPF/MF Nº 091.910.748-60 e ELLEN COPEDÊ ORTEGA, inscrita no CPF/MF Nº 145.647.568-18; 4) LUIS OTAVIO CAMILO FRACAROLI, inscrito no CPF/MF Nº 332.794.998-01eMARIA DE MELO CAMILO, inscrita no CPF/MF Nº 120.040.558-71, levará em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, à Alameda Franca 580, Jardim Paulista em São Paulo/SP, no dia 01 de fevereiro de 2018, às 15:00 horas, os imóveis abaixo descritos, com as propriedades consolidadas em nome do credor Fiduciário. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já consignado o dia 15 de fevereiro de 2018, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, constituídos pelos seguintes imóveis:
LOTE 1 - PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 0,6600%, DA MATRÍCULA Nº 30.526 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PEDERNEIRAS/SP– Identificação do Imóvel: A parte ideal de 0,6600%, corresponderá a Unidade nº 012 da Quadra “B”, do Residencial “ALEGRO”, que terá11,00m na frente e nos fundos por 22,00m nas laterais, terá área privativa de 242,00m², área comum de 87,93m², perfazendo uma área total de 329,93m². De quem do referido lote olha para a Rua E confronta: pela frente com a Rua E, pelo lado direito com lote 17, pelo lado esquerdo com lote 19 e pelos fundos com lote 15. Imóvel: Desocupado.
Valor 1ª praça: R$ 86.393,92 (oitenta e seis mil trezentos e noventa e três reais e noventa e dois centavos).
Valor 2ª Praça: R$ 59.925,20 (cinquenta e nove mil novecentos e vinte e cinco e vinte centavos).
LOTE 2 - PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 0,6600%, DA MATRÍCULA Nº 30.526 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PEDERNEIRAS/SP– Identificação do Imóvel: A parte ideal de 0,6600%, corresponderá a Unidade nº 018 da Quadra “C”, do Residencial “ALEGRO”, que terá 11,00m na frente e nos fundos por 22,00m nas laterais, área privativa de 242,00m², área comum de 87,93m², perfazendo uma área total de 329,93m². De quem do referido lote olha para a Rua C confronta: pela frente com a Rua C, pelo lado direito com lote 11, pelo lado esquerdo com lote 13 e pelos fundos com lote 21. Imóvel: Desocupado.
Valor 1ª praça: R$ 86.394,00 (oitenta e seis mil trezentos e noventa e quatro reais).
Valor 2ª Praça: R$ 50.237,64 (cinquenta mil duzentos e trinta e sete reais e sessenta e quatro centavos).
LOTE 3 - PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 0,6600%, DA MATRÍCULA Nº 30.526 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PEDERNEIRAS/SP– Identificação do Imóvel: A parte ideal de 0,6600%, corresponderá a Unidade nº 022 da Quadra “C”, do Residencial “ALEGRO”, que terá11,00m na frente e nos fundos por 22,00m nas laterais, terá área privativa de 242,00m², área comum de 87,93m², perfazendo uma área total de 329,93m². De quem do referido lote olha para a Rua E confronta: pela frente com a Rua E, pelo lado direito com lote 21, pelo lado esquerdo com lote 23 e pelos fundos com lote 11. Imóvel: Desocupado.
Valor 1ª praça: R$ 86.394,00 (oitenta e seis mil trezentos e noventa e quatro reais).
Valor 2ª Praça: R$ 54.731,30 (cinquenta e quatro mil setecentos e trinta e um reais e trinta centavos).
LOTE 4 - PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 0,5526%, DA MATRÍCULA Nº 30.526 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PEDERNEIRAS/SP– Identificação do Imóvel: A parte ideal de 0,5526%, corresponderá a Unidade nº 032 da Quadra “D”, do Residencial “ALEGRO”, que terá1,00m em reta e 14,14m em curva com raio de 9,00m pela frente, 22,00m pelo lado direito de que do lote olha a Rua F, 13,00m do lado esquerdo de quem do lote olha a Rua F e 10,00m nos fundos, terá área privativa de 202,62m², área comum de 73,62m², perfazendo uma área total de 276,24m² ao qual corresponderá uma fração ideal de 0,5526%. De quem do referido lote olha para a Rua F confronta: pela frente com a Rua F, pelo lado direito com lote 31, pelo lado esquerdo com a Rua A e pelos fundos com lote 1. Imóvel: Desocupado.
Valor 1ª praça: R$ 77.915,49 (setenta e sete mil novecentos e quinze reais e quarenta e nove centavos).
Valor 2ª Praça: R$ 43.069,74 (quarenta e três mil sessenta e nove reais e setenta e quatro centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.megaleiloes.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.megaleiloes.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.
O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.megaleiloes.com.br, o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.