Terreno 161,63 ha - São Carlos - SP

MATRÍCULA Nº 115496 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO CARLOS – SP: IMÓVEL: Uma área de terras, situada nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituída de parte da área designada como área remanescente da Fazenda Santa Joana, no bairro da Babilônia, com a área de 1.616.366,8741 metros ou 161,6366 hectares, ora designada como “Área Remanescente”, que assim se descreve: A poligonal inicia-se no ponto P01 localizado no córrego sem denominação, provindo de área da Prefeitura Municipal de São Carlos, junto com a Estrada Municipal São Carlos-Babilônia, daí segue com azimute 250°59’59’’ com distância de 62,120 metros até o ponto P02; daí segue com azimute 248°07’13’’ com distância de 74,829 metros até o ponto P03; daí segue com azimute 245°43’47’’ com distância de 142,716 metros até o ponto P04; daí segue com azimute 244°17’27’’ com distância de 56,338 metros até o ponto P05; daí segue com azimute 241°54’38’’com distância de 18,819 metros até o ponto P06; daí segue com azimute 248°35’29’’ com distância de 125,182 metros até o ponto P07; daí segue com azimute 248°47’06’’ com distância de 78,442 metros até o ponto P08; daí segue com azimute 254°09’48’’ com distância de 230,673 metros até o ponto P09; daí segue com azimute 249°34’50’’ com distância de 17,483 metros até o ponto P10; daí segue com azimute 251°37’23’’ com distância de 126,999 metros até o ponto P11; daí segue com azimute 241°12’32’’ com distância de 8,595 metros até o ponto P12; daí segue com azimute 195°31’58’’ com distância de 5,162 metros até o ponto P13; daí segue com azimute 173°26’22’’ com distância de 139,075 metros até o ponto P14; daí segue com azimute 215°43’47’’ com distância de 321,559 metros até o ponto P15; daí segue om azimute 215°47’15’’ com distância de 161,130 metros até o ponto P16; daí segue com azimute 193°42’17’’ com distância de 196,996 metros até o ponto P17; daí segue com azimute 193°33’50’’ com distância de 601,787 metros até o ponto P18; daí segue com azimute 159°10’16’’ com distância de 111,092 metros até o ponto P19; daí segue com azimute 95°11’21’’ com distância de 39,819 metros até o ponto P21-G, daí segue com azimute 339°10’28’’ com distância de 149,897 metros até o ponto P21-F; daí segue com azimute 95°11’21’’ com distância de 328,826 metros até o ponto P21-E; daí segue com azimute 164°49’49’’ com distância de 143,765 metros até o ponto P21-D; daí segue com azimute 99°02’49’’ com distância de 279,236 metros até o ponto P21-C; daí segue com azimute 100°45’41’’ com distância de 105,691 metros até o ponto A1; daí segue com azimute 15°09’20’’ com distância de 80,000 metros até o ponto D3; daí segue com azimute 15°09’20’’ com distância de 65,454 metros até o ponto D5; daí segue com azimute 109°39’01’’ com distância de 55,000 metros até o ponto D4; daí segue com azimute 195°09’27’’ com distância de 64,454 metros até o ponto D2; daí segue com azimute 195°09’27’ com distância de 80,000 metros até o ponto D1; daí segue com azimute 100°45’41’’ com distância de 228,000 metros até o ponto P21-B, daí segue com azimute 190°45’41’’ com distância de 439,079 metros até o ponto P21-A; daí segue com azimute 101°04’17’’ com distância de 81,122 metros até o ponto P22; daí segue com azimute 101°43’15’’ com distância de 145,789 metros até o ponto P23; daí segue com azimute 29°51’40’’ com distância de 34,693 metros até o ponto P24; daí segue com azimute 10°30’30’’ com distância de 28,628 metros até o ponto P25; daí segue com azimute 56°31’59’’ com distância de 39,529 metros até o ponto P26; daí segue com azimute 21°58’56’’ com distância de 21,567 metros até o ponto P27; daí segue com azimute 319°32’38’’ com distância de 11,660 metros até o ponto P28; daí segue com azimute 355°45’08’’com distância de 4,449 metros até o ponto P29; daí segue com azimute 51°52’45’’ com distância de 11,171 metros até o ponto P30; daí segue com azimute 82°05’46’’ com distância de 8,146 metros até o ponto P31; daí segue com azimute 26°38’04’’ com distância de 34,323 metros até o ponto P32; daí segue com azimute 42°26’58’’ com distância de 95,156 metros até o ponto P33; daí segue com azimute 36°14’42’’ com distância de 52,194 metros até o ponto P34; daí segue com azimute 31°10’17’’ com distância de 30,155 metros até o ponto P35; daí segue com azimute 21°59’04’’ com distância de 51,488 metros até o ponto P36; daí segue com azimute 15°38’09’’ com distância de 45,229 metros até o ponto P37; daí segue com azimute 356°32’40’’ com distância de 82,103 metros até o ponto P38; daí segue com azimute 359°24’18’’ com distância de 168,335 metros até o ponto P39; daí segue com azimute 314°03’09’’ com distância de 7,436 metros até o ponto P40; daí segue com azimute 8°55’42’’ com distância de 45,448 metros até o ponto P41; daí segue com azimute 11°17’00’’ com distância de 134,395 metros até o ponto P42; segue com azimute 5°02’39’’ com distância de 49,586 metros até o ponto P43; daí segue com azimute 10°02’09’’ com distância de 53,268 metros até o ponto P44; daí segue com azimute 354/26’37’’ com distância de 16,496 metros até o ponto P45; daí segue com azimute 271°56’01’’ com distância de 292,926 metros até o ponto P64; daí segue com azimute 220°34’55’’ com distância de 5,840 metros até o ponto P63; daí segue com azimute 272°12’52’’ com distância de 371, 924 metros até o ponto P62; daí segue com azimute 30°34’56’’ com distância de 250,310 metros até o ponto P61; daí segue com azimute 14°21’26’’ com distância de 429,550 metros até o ponto P60; daí segue com azimute 24°47’09’’ com distância de 240,880 metros até o ponto P59; daí segue azimute 60°34’07’’ com distância de 13,600 metros até o ponto P58; daí segue com azimute 5º22’36’ com distância de 76,690 metros até o ponto P57; daí segue com azimute 23°10’33’’ com distância de 71,740 metros até o ponto P56; daí segue com azimute 311°22’13’’ com distância de 7,410 metros até o ponto P55; daí segue com azimute 24°04’52’’ com distância de 407,440 metros até o ponto P54; daí segue com azimute 14º07’56’’ com distância de 40,838 metros até o ponto P01; fechando a poligonal. Confrontações: Do ponto P01 ao ponto P12, confronta-se com a Estrada Municipal São Carlos- Babilônia; do ponto P12 ao ponto P18, confronta-se com área da Prefeitura Municipal de São Carlos; do ponto P18 ao ponto P19, confronta-se com área da Prefeitura Municipal de São Carlos, no atual loteamento Jardim São Rafael; do ponto P19 ao ponto A1, passando pelos pontos P21-G, 921-F, P21-E, P21-D, 921C, confrontando com área desmembrada da Fazenda Santa Joana, atual loteamento Residencial Douradinho ; do ponto A1 ao ponto D1, passando pelos pontos D3,D5, D4 e D2, confronta-se com a área ora desmembrada; do ponto D1 ao ponto P21A, confronta-se com área desmembrada da Fazenda Santa Joana, atual loteamento Residencial Douradinho; do ponto P21A, confronta-se com área desmembrada da Fazenda Santa Joana, atual loteamento Residencial Douradinho; do ponto P21A ao ponto P23, confronta-se com terras de Agenor Pozzi; do ponto P23 ao ponto P45; confronta-se com áreas da Prefeitura Municipal de São Carlos; do ponto P45 ao ponto P01, inicio do referido caminhamento, confronta-se com Gleba “A” de propriedade de Antônio Franco de Vasconcelos, atual sítio Cano D’Água , desmembrada da referida Fazenda, sendo parte desta divisa; e, do ponto P55 ao ponto P01 com Córrego Sem Denominação, provindo do interior da própria Fazenda. Consta na Av. 1 desta matrícula que se encontra inserida neste imóvel, uma área que fica gravada como RESERVA LEGAL. Consta na Av. 2 desta matrícula que se encontra inserida neste imóvel, uma área que fica gravada como RESERVA LEGAL. Consta na Av. 6 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula se encontra cadastrado junto ao INCRA sob o nº 618.160.005.274-4. Imóvel Desocupado.