02 Chaves do Limpador AXOR

CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO

Setor de Execuções Fiscais do Foro da Comarca de Itapetininga/SP

DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da Setor de Execuções Fiscais do Foro da Comarca de Itapetininga/SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS - Para participar dos leilões divulgados no Portal da MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL o usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES - O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor - menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.

O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre administração de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da Mega Leilões - Gestor Judicial.

Não poderão ofertar lances:


1 - Os tutores, os curadores, os testamenteiros, os administradores ou os liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade;

2 - Os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3 - O juiz, o membro do Ministério Público e a Defensoria Pública, o escrivão, o chefe de secretaria e os demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade;

4 - Os servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta;

5 - Os leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados;

6 - Os advogados de qualquer das partes.

DOS BENS IMÓVEIS - Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS", sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

DOS BENS MÓVEIS - Os bens móveis serão vendidos no estado em que se encontram, sendo que as descrições mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação ou abatimento de preço, por eventual divergência entre o que constar na descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do bem móvel a ser apregoado.

O arrematante adquire os bens no estado de conservação em que os mesmos se encontram e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis apregoados pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.

DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail visitacao@megaleiloes.com.br, com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante, cabendo ao responsável pela guarda autorizar o ingresso dos interessados.

DA PRAÇA - O 1º Leilão terá início no dia 08/03/2019 às 10:30h e se encerrará dia 13/03/2019 às 10:30h, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção a 2º Leilão, que terá início no dia 13/03/2019 às 10:31h e se encerrará no dia 03/04/2019 às 10:30h, onde serão aceitos lances com no mínimo 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

DO LEILOEIRO - A praça será realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 844, por MEIO ELETRÔNICO através do Portal www.megaleiloes.com.br.

DOS LANCES - Os lances serão ofertados somente através do Portal www.megaleiloes.com.br e divulgados online, em tempo real, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portal Mega Leilões - Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE - Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis.

DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portal MEGA LEILÕES - GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

DOS DÉBITOS - Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como por qualquer ônus relativo à baixa da hipoteca, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil.

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor de até 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Conforme determinado pelo juízo responsável e estabelecido no edital do leilão.

A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o leilão, através do pagamento da guia de depósito judicial do Banco do Brasil em favor do Juízo correspondente, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões, sob pena de se desfazer a arrematação.

O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões.

DA PROPOSTA - Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 903, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20 do Provimento CSM nº 1.625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por fax: 11 3149-4609 ou por e-mail (sandra@megaleiloes.com.br), para que esse documento seja juntado aos autos do processo.

O acompanhamento e o procedimento pós leilão será de Responsabilidade do Arrematante, preferencialmente assistido por um Advogado de sua confiança.
Que deverá acompanhar e solicitar ao juízo responsável a expedição da Carta de arrematação e Imissão na posse para bens imóveis ou expedição “do Mandado de Entrega” para bens móveis.

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço dos bens arrematados e à comissão do Leiloeiro.

DA FALTA DE PAGAMENTO - O não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 897, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro, conforme estabelecido em edital.

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

DO REGISTRO - O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda e Pagamento” perante qualquer Cartório de Registro de títulos e documentos de São Paulo /SP.

DA ENTREGA DOS BENS - A transferência dos bens será feita através do Juízo responsável e o registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da “Carta de Arrematação”, nos termos do art. 901, § 1º do Código de Processo Civil.

DA RETIRADA - Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s).
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33 e a Instrução Normativa nº 113 de 28 de Abril de 2010, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem como caput do artigo 335, do Código Penal.


RELAÇÃO DO BEM

LOTE Nº 01: 01 cx. de direção hidráulica CARGO 1113, usado. Valor da Avaliação do Lote nº 01: R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 02: 01 suporte patim VOLVO FH12, usado. Valor da Avaliação do Lote nº 02: R$ 1.450,00 (hum mil, quatrocentos e cinquenta reais) para julho de 2013; LOTE Nº 03: 01 eixo “S” Freio VOLVO, usado. Valor da Avaliação do Lote nº 03: R$ 450,00 (quatrocentos e cinquenta reais) para julho de 2013; LOTE Nº 04: 02 panelas de freio MB 1313, traseiro, novas. Valor da Avaliação do Lote nº 04: R$ 500,00 (quinhentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 05: 03 cxs. secas motor Perkins, usadas. Valor da Avaliação do Lote nº 05: R$ 1.800,00 (hum mil e oitocentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 06: 01 carcaça diferencial FORD F600, usada. Valor da Avaliação do Lote nº 06: R$ 1.000,00 (hum mil reais) para julho de 2013; LOTE Nº 07: 01 carcaça do câmbio FORD F600, usada. Valor da Avaliação do Lote nº 07: R$ 800,00 (oitocentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 08: 01 cx. satélite F4000 vazia, nova. Valor da Avaliação do Lote nº 08: R$ 900,00 (novecentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 09: 01 cx. satélite D20, vazia, nova. Valor da Avaliação do Lote nº 09: R$ 580,00 (quinhentos e oitenta reais) para julho de 2013; LOTE Nº 10: 02 espelhos retrovisores LD e LE, completos, VW 24250, novos. Valor da Avaliação do Lote nº 10: R$ 1.380,00 (hum mil, trezentos e oitenta reais) para julho de 2013; LOTE Nº 11: 01 Compressor de ar VW, usado. Valor da Avaliação do Lote nº 11: R$ 1.800,00 (hum mil e oitocentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 12: 01 valvula APU AXOR, usada. Valor da Avaliação do Lote nº 12: R$ 2.800,00 (dois mil e oitocentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 13: 06 sensores válvula APU AXOR, novas. Valor da Avaliação do Lote nº 13: R$ 5.400,00 (cinco mil e quatrocentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 14: 02 suportes tanque combustível 500 lt, AXOR, novos. Valor da Avaliação do Lote nº 14: R$ 960,00 (novecentos e sessenta reais) para julho de 2013; LOTE Nº 15: 01 compressor de ar suplo AXOR, usado. Valor da Avaliação do Lote nº 15: R$ 2.600,00 (dois mil e seiscentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 16: 01 pedal acelerador ELETRONIC MB 2638, novo. Valor da Avaliação do Lote nº 16: R$ 3.200,00 (três mil e duzentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 17: 04 embreagens viscosa da HELICE AXOR, novas. Valor da Avaliação do Lote nº 17: R$ 4.800,00 (quatro mil e oitocentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 18: 01 conjunto pedal freio AXOR, usado. Valor da Avaliação do Lote nº 18: R$ 400,00 (quatrocentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 19: 01 conjunto pedal freio completo MB 2638, usado. Valor da Avaliação do Lote nº 19: R$ 1.480,00 (hum mil, quatrocentos e oitenta reais) para julho de 2013; LOTE Nº 20: 01 hélice motor AXOR, usada. Valor da Avaliação do Lote nº 20: R$ 800,00 (oitocentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 21: 02 chaves de seta AXOR, usadas. Valor da Avaliação do Lote nº 21: R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 22: 02 chaves do limpador AXOR, usadas. Valor da Avaliação do Lote nº 22: R$ 1.360,00 (hum mil, trezentos e sessenta reais) para julho de 2013; LOTE Nº 23: 01 conjunto de mudança marcha AXOR, usado. Valor da Avaliação do Lote nº 23: R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais) para julho de 2013; LOTE Nº 24: 01 luva do cardan c/ flange e cruzeta, AXOR, usada. Valor da Avaliação do Lote nº 24: R$ 2.480,00 (dois mil, quatrocentos e oitenta reais) para julho de 2013. Os bens encontra-se na Rua José de Almeida Carvalho, 2632 – Vila Leonor – Itapetininga/SP, sendo nomeado depositário JEANSELMO R. NUNES VIEIRA JUNIOR. Débito desta ação no valor de R$ 41.818,61 (outubro/2013).